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在公租房單套建筑面積上,，呈現(xiàn)出不斷縮水的趨勢(shì),。從“60平方米以下”到“以40平方米為主”，如今,，建筑面積不到34平方米的公租房設(shè)計(jì)圖又閃亮登場(chǎng)。
最小的戶(hù)型建筑面積不到34平方米，使用面積則不到23平方米,，起居室、臥室,、衛(wèi)生間,、廚房卻一應(yīng)俱全，并相對(duì)獨(dú)立,。日前,，全國(guó)公租房?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)方案在住建部官方網(wǎng)站公開(kāi)征求意見(jiàn)，并最終形成實(shí)施方案發(fā)布實(shí)施,，作為全國(guó)公租房建設(shè)的重要參考,。這也將是我國(guó)首個(gè)保障房的國(guó)家指導(dǎo)性設(shè)計(jì)方案。（《新京報(bào)》2月14日）
筆者發(fā)現(xiàn),，在公租房單套建筑面積上,，呈現(xiàn)出不斷縮水的趨勢(shì)。2010年6月份,，住建部等七部委出臺(tái)的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確要求,，公租房單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。2011年5月份,，國(guó)土部又下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,，其中，公租房戶(hù)型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以?xún)?nèi),，以40平方米為主,。如今，戶(hù)型建筑面積不到34平方米的公租房設(shè)計(jì)圖紙,，又閃亮登場(chǎng),，與公眾見(jiàn)面,。
無(wú)論是國(guó)土部的40平方米為主的公租房政策，還是34平方米的公租房設(shè)計(jì)方案,，盡管都沒(méi)有違背七部委出臺(tái)的公共政策,，但是，公租房戶(hù)型面積一味求小的態(tài)勢(shì),，是否符合國(guó)情,，是否人性化，很值得人們?nèi)ヌ骄颗c商討,。
雖然公租房面積的“瘦身”,，不僅可以節(jié)省大量的土地資源，大幅度減少政府的公共財(cái)政資金投入,，也能較好地完成中央政府下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù),，但同時(shí)給公租房需求者帶來(lái)諸多生活上的不便，更應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視,。就目前而言,，全國(guó)各大城市，大多把人均居住面積低于15平方米,，作為申請(qǐng)公租房的底線,，這意味著，40平方米的公租房（使用面積約30平方米）,，只適合兩口之家居住,，倘若三口之家居住在使用面積不到23平方米的公租房里，人均居住面積遠(yuǎn)未達(dá)標(biāo),，還能談得上改善居住狀況嗎,？
在日本、新加坡等地,，公租房標(biāo)準(zhǔn),，通常以戶(hù)型使用面積為依據(jù)，不會(huì)因公攤面積變化而有過(guò)多水分,，且租戶(hù)在入住時(shí)也能夠比較準(zhǔn)確地驗(yàn)證實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸有無(wú)誤差,，比較合理。
所以,，我國(guó)在公租房建設(shè)上,，不能一味求小，在建筑設(shè)計(jì)上“減肥”,，也應(yīng)參考國(guó)外和中國(guó)香港等地先進(jìn)做法,，以使用面積為設(shè)計(jì)模板。比如,，按人均15平方米為標(biāo)準(zhǔn),，分別設(shè)計(jì)出使用面積30平方米,、45平方米和60平方米三種戶(hù)型的公租房，以滿(mǎn)足不同家庭的住房需求,。
當(dāng)然,，除此之外，地方政府還應(yīng)細(xì)化公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，譬如,，在城市中心建設(shè)公租房的最低比例。這可以根據(jù)地方的實(shí)際因地制宜做出合理調(diào)整,，但必須有遵循的標(biāo)準(zhǔn)與底線。倘若一些地方政府把大多數(shù)公租房建在荒無(wú)人煙的地方,，不僅會(huì)增加住戶(hù)的出行成本,，也恐怕難以真正實(shí)現(xiàn)保障性住房的政策初衷。
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