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在公租房單套建筑面積上,，呈現(xiàn)出不斷縮水的趨勢,。從“60平方米以下”到“以40平方米為主”，如今,，建筑面積不到34平方米的公租房設(shè)計圖又閃亮登場。
最小的戶型建筑面積不到34平方米,，使用面積則不到23平方米,，起居室、臥室,、衛(wèi)生間,、廚房卻一應(yīng)俱全，并相對獨(dú)立,。日前,，全國公租房優(yōu)秀設(shè)計方案在住建部官方網(wǎng)站公開征求意見，并最終形成實(shí)施方案發(fā)布實(shí)施,，作為全國公租房建設(shè)的重要參考,。這也將是我國首個保障房的國家指導(dǎo)性設(shè)計方案。（《新京報》2月14日）
筆者發(fā)現(xiàn),，在公租房單套建筑面積上,，呈現(xiàn)出不斷縮水的趨勢。2010年6月份，住建部等七部委出臺的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》明確要求,，公租房單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下,。2011年5月份，國土部又下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程用地管理有關(guān)問題的通知》,，其中,，公租房戶型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米為主,。如今,，戶型建筑面積不到34平方米的公租房設(shè)計圖紙，又閃亮登場,，與公眾見面,。
無論是國土部的40平方米為主的公租房政策，還是34平方米的公租房設(shè)計方案,，盡管都沒有違背七部委出臺的公共政策,，但是，公租房戶型面積一味求小的態(tài)勢,，是否符合國情,，是否人性化，很值得人們?nèi)ヌ骄颗c商討,。
雖然公租房面積的“瘦身”,，不僅可以節(jié)省大量的土地資源，大幅度減少政府的公共財政資金投入,，也能較好地完成中央政府下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù),，但同時給公租房需求者帶來諸多生活上的不便，更應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視,。就目前而言,，全國各大城市，大多把人均居住面積低于15平方米,，作為申請公租房的底線,，這意味著，40平方米的公租房（使用面積約30平方米）,，只適合兩口之家居住,，倘若三口之家居住在使用面積不到23平方米的公租房里，人均居住面積遠(yuǎn)未達(dá)標(biāo),，還能談得上改善居住狀況嗎,？
在日本、新加坡等地,，公租房標(biāo)準(zhǔn),，通常以戶型使用面積為依據(jù)，不會因公攤面積變化而有過多水分，且租戶在入住時也能夠比較準(zhǔn)確地驗(yàn)證實(shí)際尺寸與設(shè)計尺寸有無誤差,，比較合理,。
所以，我國在公租房建設(shè)上,，不能一味求小,，在建筑設(shè)計上“減肥”，也應(yīng)參考國外和中國香港等地先進(jìn)做法,，以使用面積為設(shè)計模板,。比如，按人均15平方米為標(biāo)準(zhǔn),，分別設(shè)計出使用面積30平方米,、45平方米和60平方米三種戶型的公租房，以滿足不同家庭的住房需求,。
當(dāng)然,，除此之外，地方政府還應(yīng)細(xì)化公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，譬如,，在城市中心建設(shè)公租房的最低比例。這可以根據(jù)地方的實(shí)際因地制宜做出合理調(diào)整,，但必須有遵循的標(biāo)準(zhǔn)與底線,。倘若一些地方政府把大多數(shù)公租房建在荒無人煙的地方，不僅會增加住戶的出行成本,，也恐怕難以真正實(shí)現(xiàn)保障性住房的政策初衷,。
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