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安徽蕪湖市近日規(guī)定,，在蕪湖市區(qū)購買自住普通商品住房(含二手住房),，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，財(cái)政部門給予所納契稅100%的補(bǔ)助,；對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下,、70平方米以上的,，財(cái)政部門再給予50元/平方米購房補(bǔ)貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的,，財(cái)政部門再給予150元/平方米購房補(bǔ)貼,。
盡管蕪湖市打出的旗號是“加強(qiáng)住房保障，改善居民住房條件”,，但救房市的意圖是相當(dāng)明確的,。出臺這樣的舉措，似乎有些不合時(shí)宜,，然而,，我們又很難指出這些政策中哪一條違反了中央相關(guān)規(guī)定。在筆者看來,，蕪湖的救市其實(shí)面臨著很多困境,。
首先，蕪湖不在限購城市之列,，因此很難說是違規(guī),。減稅政策，對于普通百姓來說,，肯定是好事,，但有個前提，不能是炒家鳩占鵲巢,，致普通百姓根本享受不到政策帶來的實(shí)惠,。從蕪湖新政的內(nèi)容來看，在遏制炒家這一塊,，并沒有針對性的規(guī)定,。一旦納稅人的錢最終只是用來給炒房者減稅買單，那么,，政府將在公信力方面面臨指責(zé),。
其次，既然聲稱是為了“改善居民住房條件”,，那么,，首先應(yīng)該考慮程序公正，比如必要時(shí)采取公開搖號或以家庭為單位購買等舉措來防范炒家大量涌入,。另外,，誰享受到了補(bǔ)貼，也應(yīng)該在相應(yīng)媒體或網(wǎng)站上予以公布,，但在蕪湖的新政中,，這一切似乎并沒有被當(dāng)成重點(diǎn)，實(shí)在讓人不解。
也許,，在蕪湖市政府看來,，救市能激活市場，能促進(jìn)蕪湖發(fā)展,，也可能正是基于這種想法,，蕪湖才愿意減稅讓利。但這種設(shè)想必須要有公平公正的程序才能實(shí)現(xiàn),�,？v然炒家對蕪湖房地產(chǎn)沒有興趣，那么,，這樣的新政會不會只是惠及了公務(wù)員,、官二代呢？制度對此有何遏制手段嗎,？
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