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安徽蕪湖市近日規(guī)定，在蕪湖市區(qū)購買自住普通商品住房(含二手住房)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,，財政部門給予所納契稅100%的補助,；對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下,、70平方米以上的,，財政部門再給予50元/平方米購房補貼,；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的,，財政部門再給予150元/平方米購房補貼,。
盡管蕪湖市打出的旗號是“加強住房保障,，改善居民住房條件”，但救房市的意圖是相當(dāng)明確的,。出臺這樣的舉措,，似乎有些不合時宜，然而,，我們又很難指出這些政策中哪一條違反了中央相關(guān)規(guī)定,。在筆者看來，蕪湖的救市其實面臨著很多困境,。
首先,，蕪湖不在限購城市之列，因此很難說是違規(guī),。減稅政策,，對于普通百姓來說，肯定是好事,，但有個前提,，不能是炒家鳩占鵲巢，致普通百姓根本享受不到政策帶來的實惠,。從蕪湖新政的內(nèi)容來看,，在遏制炒家這一塊，并沒有針對性的規(guī)定,。一旦納稅人的錢最終只是用來給炒房者減稅買單,，那么，政府將在公信力方面面臨指責(zé),。
其次,，既然聲稱是為了“改善居民住房條件”，那么,，首先應(yīng)該考慮程序公正,，比如必要時采取公開搖號或以家庭為單位購買等舉措來防范炒家大量涌入。另外,，誰享受到了補貼,，也應(yīng)該在相應(yīng)媒體或網(wǎng)站上予以公布，但在蕪湖的新政中,，這一切似乎并沒有被當(dāng)成重點,，實在讓人不解。
也許，在蕪湖市政府看來,，救市能激活市場,，能促進(jìn)蕪湖發(fā)展，也可能正是基于這種想法,，蕪湖才愿意減稅讓利。但這種設(shè)想必須要有公平公正的程序才能實現(xiàn),�,？v然炒家對蕪湖房地產(chǎn)沒有興趣，那么,，這樣的新政會不會只是惠及了公務(wù)員,、官二代呢？制度對此有何遏制手段嗎,？
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