|
最近，深圳住建部門已兩次向涉嫌違規(guī)的45個(gè)申請(qǐng)家庭,，發(fā)出處罰預(yù)告通知書,。第二批涉嫌作假的25人，有11人曾有買房記錄或有私房宅基地,；有18人家庭資產(chǎn)超過32萬元的限額,，其中又有4人的資產(chǎn)在100萬元以上，最多的資產(chǎn)總額達(dá)到300多萬元,。（據(jù)東方衛(wèi)視）
騙購保障房絕非深圳獨(dú)有,，全國(guó)各地傳出的一些保障房面積特大、保障房小區(qū)成為公務(wù)員專區(qū),、保障房小區(qū)成為豪宅區(qū),、住在保障房里的人開豪車的新聞，不時(shí)見諸網(wǎng)絡(luò),。
對(duì)于已經(jīng)曝光的騙購保障房的事件,，一些地方僅以取消騙購人的購買資格來應(yīng)對(duì)輿論。深圳之前決定對(duì)于騙購者處以5000元罰款,、取消申請(qǐng)人3年內(nèi)申購資格的做法,，已經(jīng)算是相對(duì)嚴(yán)厲的。在輿論反映這種處罰太輕后,，深圳已經(jīng)準(zhǔn)備修改相關(guān)規(guī)定,，決定將騙購保障性住房以詐騙罪論處，并可能處以高達(dá)20萬元的罰款,，并取消騙購人終身的申購資格,。這種處罰看起來很嚴(yán)厲了,，但是能不能起到作用，或者是全國(guó)其他地方會(huì)不會(huì)效仿,，還實(shí)在難說,。
之所以出現(xiàn)騙購保障房，特別是出現(xiàn)保障房成為豪宅區(qū)和公務(wù)員小區(qū)的現(xiàn)象,，無非是以下幾個(gè)原因：騙購保障房后轉(zhuǎn)手倒賣可以獲取巨大的差價(jià),，一些保障房標(biāo)準(zhǔn)過高，一些權(quán)力部門以保障房的名義而自肥等,。
因此,，僅依靠事情被曝光而給予處罰可能根治不了這些問題。所以必須從根本問題上,，對(duì)于保障房的體系和制度進(jìn)行系統(tǒng)化的解決,。
由于騙取保障房的人往往自身住在豪宅里，騙購的目的不是為了自住而是為了以后轉(zhuǎn)手倒賣,，因此必須將保障房納入專門的買賣體系,，與目前的商品房的買賣體系分開，保障房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證件有明顯區(qū)分,，而且是永遠(yuǎn)有區(qū)分,。同時(shí)，保障房不得向社會(huì)銷售,，只能由住房建設(shè)部門回購,，且回購價(jià)格不超過原價(jià),。這樣套利的空間被封住 ,、流動(dòng)性被阻礙，就不會(huì)有騙購以套利的情況再發(fā)生,。這個(gè)規(guī)定還可以適用于當(dāng)初依靠分配住房而獲得房產(chǎn)并以象征性價(jià)格購買房子的那部分人,。
對(duì)于防止那些假借保障房的名義而行權(quán)力和壟斷之實(shí)的現(xiàn)象，需要讓保障房回歸保障房的本質(zhì),，不能出現(xiàn)名為保障房實(shí)為豪宅的情況,。同時(shí)，在保障房小區(qū)和周圍,，不提供私家車的停車方便,。對(duì)于那些名不符實(shí)的保障房，可以考慮按原價(jià)回購后將房子重新向社會(huì)以市場(chǎng)價(jià)格銷售,，所得資金用于真正的保障房建設(shè),。
如果在保障房領(lǐng)域里進(jìn)行系統(tǒng)性的解決，讓保障房回歸保障的本質(zhì),，那么騙購保障房,，假借保障房名義蓋豪宅以自肥的現(xiàn)象就會(huì)消失,，同時(shí)保障房也真正地保障了那些需要保障的人。
|