從已經(jīng)公布城市的房價(jià)控制目標(biāo)看,，有這樣幾個(gè)特點(diǎn)：一是普遍與經(jīng)濟(jì)增速掛鉤,；二是普遍在10%左右,，許多城市高于10%,；三是大多為漲幅指標(biāo)。民眾對此非議很多,，人們得出的結(jié)論是,，房價(jià)控制目標(biāo)成為了漲價(jià)目標(biāo)。
房價(jià)控制目標(biāo)與GDP增速掛鉤必然出現(xiàn)兩位數(shù)以上的控制目標(biāo),。因?yàn)�,，大部分省份城市GDP增速都在兩位數(shù)以上。當(dāng)然,，如此確定房價(jià)目標(biāo)也不能全怪罪地方城市政府,。國八條要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),，并于一季度向社會公布,。國八條要求首先根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)確定，地方城市就看中這一點(diǎn),，卻沒有看中國八條要求的另外兩個(gè)指標(biāo)：人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,。這是國八條本身存在、且被地方城市抓住的“瑕疵”,。當(dāng)然主觀上還是地方政府的政績觀,、土地財(cái)政觀念在作祟。
住建部注意到了民眾意見很大,，及時(shí)發(fā)出通知要求各地聽取社會意見,，取得社會的認(rèn)同和支持，并要求一些城市酌情調(diào)整已經(jīng)公布的房價(jià)控制目標(biāo),，是完全必要,，也是非常及時(shí)的。如果再具體一點(diǎn)就更好了,，比如：如何聽取社會意見,、獲得社會支持和認(rèn)同,？是采取聽證會方式，還是采取網(wǎng)絡(luò)等媒體調(diào)查方式,？應(yīng)該具體要求各地房價(jià)控制目標(biāo)底線不能突破兩位數(shù),。房價(jià)控制目標(biāo)應(yīng)該著重與國八條要求的“居民住房支付能力”掛鉤，支付能力的直接指標(biāo)是房價(jià)收入比,，即與房價(jià)收入比掛鉤,。
在公布時(shí)間上，可以酌情放寬,，比如延期到4月底,，以給一些已經(jīng)公布城市一個(gè)調(diào)整緩沖期限。只要能夠讓各個(gè)城市公布一個(gè)社會滿意,、民眾認(rèn)可的房價(jià)控制目標(biāo),，延期一個(gè)月公布也是值得的。