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近來最糾結(jié)的事莫過于各地政府的房價控制目標了,。老百姓首當其沖，本指望行政手段“勒令”房價多少降點,，現(xiàn)在看來基本泡湯了,；各級地方政府，我猜想日子也不好過,，互相憋著勁,，指著誰先出牌，都想趕在“大限”前悄然過關(guān),，不要引起太多爭議,。結(jié)果就是現(xiàn)在看到的樣子，原以為這一比較厲害的樓市調(diào)控措施,，很可能變成“你好,、我好、大家好”的走過場,，對引導房地產(chǎn)市場預期可能會帶來負面效果,。
截至28日，已公布的40多個城市房價控制目標未提降字,，只是限定了房價上漲幅度,。在參考了“當?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速”這兩個標準后，我想各地政府拿出的“漲價”方案,，都有著充足的理由,。地方財政與房地產(chǎn)有著高度正相關(guān)的利益關(guān)系，要讓地方政府來促使房價下跌就有點“與虎謀皮”的味道,。
既然降不了,，希望地方政府拿著一套“漲價”兼顧“民生”的辦法公布于眾，取信于民,。老百姓如果覺得“漲”有理,，民生也有保障,，豈不皆大歡喜，社會無虞,。
此番房價控制目標,，重在穩(wěn)定預期，一則彰顯政府控制房價的信心和能力,；二則穩(wěn)定社會情緒,，引導理性消費。調(diào)控目標漲跌多少其次,，更重要在于形成政府與社會之間的良性互動,。這也是擺脫樓市調(diào)控不斷加碼陰影的前提。
胡錦濤總書記在2月下旬舉行的省部級主要領(lǐng)導干部專題研討班開班式上發(fā)表講話,，主題即“社會管理及其創(chuàng)新”,，要求提高社會管理科學化水平，完善黨委領(lǐng)導,、政府負責,、社會協(xié)同、公眾參與的社會管理格局,。
如果地方政府多從民生,、推動社會發(fā)展的角度來思考、解決房地產(chǎn)問題,，那么社會情緒也會順其自然。
從“十二五”規(guī)劃中可以看出未來發(fā)展的思路,，新規(guī)劃突出變化在于,，不僅“改善民生”成為“十二五”規(guī)劃中最長的一篇，“社會管理”也首次成為一個篇章,。發(fā)改委主任張平兩會期間在發(fā)布會上表示,，“如果說過去的5年比較注重增長的話，‘十二五’規(guī)劃將更加突出民生的保障和改善,�,！边@預示著未來經(jīng)濟增長與社會發(fā)展應(yīng)該更加步調(diào)一致。
房價問題,，不僅僅是經(jīng)濟層面的問題,，也是社會層面的問題。循著“經(jīng)濟主義”的思路,，房地產(chǎn)的泡沫只會越吹越大,。
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