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盡管距離國務(wù)院要求公布的最后期限已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，但京,、滬,、廣、深這類昔日房價(jià)幾度飆升的一線城市,，對(duì)房價(jià)調(diào)控目標(biāo)仍是秘而不宣,。截至27日，公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市比例不到全國600多個(gè)城市的一成,。（《京華時(shí)報(bào)》3月28日）
按照新“國八條”要求,，各地公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的大限是本周四，但在媒體和公眾的持續(xù)關(guān)注里,，各地的調(diào)控目標(biāo)還是“千呼萬喚不出來”,。
不僅如此，看一看已公布的部分城市的調(diào)控目標(biāo)，也多少有些“逗你玩”味道：一是控制目標(biāo)模糊不清,，諸如“房價(jià)上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度以內(nèi)”,，“價(jià)格增幅不高于去年全國平均值”等。二是調(diào)控雖然大都參照了“當(dāng)?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速”標(biāo)準(zhǔn),，卻沒有城市提及“居民住房支付能力”這一重要指標(biāo),，更沒有一個(gè)城市提出要降房價(jià)。三是各城市房價(jià)漲幅大都定在10%或者更高,，而據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),，2009年和2010年的房價(jià)漲幅才分別為1.5%和9.9%，如此一對(duì)比,，是控房價(jià),，還是要漲房價(jià)？
無論是集體觀望,、按兵不動(dòng),，還是草草出臺(tái)一紙回應(yīng)，大玩太極和文字游戲,，都不難看出，本次房價(jià)調(diào)控,，雖然中央下了很大的決心,，但地方似乎興味索然，跟進(jìn)的力度并不大,。
記得不久前,，國土部下屬部門發(fā)布報(bào)告稱：去年全國重點(diǎn)城市地價(jià)增長率均高于2009年，居住用地地價(jià)增長率達(dá)到12.69%,。地價(jià)的漲幅不僅高于GDP漲幅,，還高于房價(jià)的漲幅，部分城市的地價(jià)占房價(jià)比已超過5成,。從某種程度上說,，地價(jià)是房價(jià)走高的助推器，是賣地財(cái)政和賣地沖動(dòng)推波助瀾了節(jié)節(jié)攀升,、居高不下的房價(jià),，但在面對(duì)房價(jià)調(diào)控時(shí)，地方表現(xiàn)出來的“擔(dān)綱精神”卻讓人大跌眼鏡,。
眾所周之,，“土地財(cái)政”是不少地方財(cái)政收入的“半壁江山”，GDP增長靠它,，政績工程靠它,，大小官員的灰色收入乃至公款消費(fèi)都離不開它。調(diào)控房價(jià)，不僅意味著大量賣地收入的流失,，也會(huì)影響GDP和政績,，更何況今年，各地還要完成新“國八條”規(guī)定的千萬套保障房建設(shè)重任,，這些錢大部分也要從地方財(cái)政里面出,。凡此原因，作為土地財(cái)政最大受益者的地方政府,，自然就不情愿在穩(wěn)定房價(jià)上堅(jiān)定地執(zhí)行國家相關(guān)指令,。
現(xiàn)在，雖然部分地方相繼出臺(tái)了房價(jià)調(diào)控目標(biāo),，但一紙數(shù)據(jù)的執(zhí)行力有多大,，還是未知數(shù)。從多年來的房價(jià)統(tǒng)計(jì)來看,，地方數(shù)據(jù)造假是常有之事,。各地房產(chǎn)部門受當(dāng)?shù)卣茌牐瑘?bào)什么樣的數(shù)據(jù)要聽當(dāng)?shù)卣�,，尤其是房地產(chǎn)納入政績考核之后,，某些官員為了逃避問責(zé)，就更有可能“玩”數(shù)字游戲,。雖然為規(guī)避統(tǒng)計(jì)造假,，國家統(tǒng)計(jì)局近日出臺(tái)了新的《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。但其監(jiān)控范圍只在70個(gè)大中城市,，全國600多座城市的絕大多數(shù)不在此列,。
不僅如此，雖然中央強(qiáng)調(diào)了房價(jià)調(diào)控不力要約談,、問責(zé),，但誰問責(zé)、問責(zé)誰,、如何問責(zé)的內(nèi)容和程序尚未明確,，在具體制度尚未出臺(tái)前，不少地方政府還抱著僥幸,，甚至罰不責(zé)眾的心態(tài),，將“逗你玩”游戲繼續(xù)下去。
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