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“國8條”規(guī)定,，各地要合理確定年度新建住房價格控制目標,，并于一季度向社會公布。如今,，期限將至,，公布房價調(diào)控目標的城市除山西省的22個之外，其余還不到10個,，且房價目標漲幅多與當?shù)谿DP增幅等掛鉤,，大多在10%左右。(3月27日《東南快報》)
房價目標漲幅大多在10%左右意味著什么,？意味著這些城市的房價漲幅不超出10%,，就是合理的，并且是政府允許的“合法空間”,。不過,，這樣的房價調(diào)控目標，就不是“限價標準”了,，而是“漲價標準”。
“限價標準”為何成了“漲價標準”,？請注意,，這些地方的房價調(diào)控目標的得出，多與當?shù)谿DP增幅等掛鉤,，而回避了“新國八條”提到的另一項重要指標：居民住房支付能力,。盡管相比之下，居民住房支付能力不易量化,，但它是關(guān)系到民生的重要因素,。這個關(guān)鍵因素一被回避，“限價標準”的就失去了民生這個重要依據(jù),，沒有了這個依據(jù),，“限價標準”真實性和它的積極意義也就大打了折扣，是不能讓人信服的,。
中國的房價一直居高不下,，現(xiàn)在，在北京,、上海這樣的一線城市,，新建房屋每平方米的銷售均價已經(jīng)高達2萬-7萬元，與居民收入完全不成比例,，遠遠超出了人們所能承受的范圍,。買房,，儼然成為了壓在人們身上的一座大山。在這樣一個背景下,，制定房價目標,，控制房價上漲，就成為各級政府的一個民生緊要,。如果每一個城市都將該目標制定在10%左右,，必然會形成一個房價要上漲的心理預(yù)期，打破本來已經(jīng)出現(xiàn)了房價步入穩(wěn)定或下跌的態(tài)勢,。這樣的“房價目標”實在是有違初衷,。
在這樣的一個關(guān)節(jié)點上，針對國家“房價目標”公開計劃,，一些地方政府出臺的“房價目標”為何只與當?shù)谿DP增幅等掛鉤,，而回避掉“居民住房支付能力”這個重要依據(jù)，讓“漲價標準”成“限價標準”?北京大學公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同的話算是說到了點子上,，他認為,，一方面是為了在符合國家調(diào)控政策要求的情況下盡量避免被問責;另一方面，保持房地產(chǎn)市場的熱度依舊有對“土地財政”依賴的因素,。
2月27日,，溫家寶在與網(wǎng)友在線交流時表示，對抑制房價還有信心,。此外他稱,，房地產(chǎn)商作為社會的一個成員，應(yīng)該對社會盡到應(yīng)有的責任,，房產(chǎn)商身上也應(yīng)該流著道德的血液�,，F(xiàn)在把溫總理的這句“流著道德的血液”放到我們的地方政府在制定和公開“房價目標”上來，我看也很適用,。只要地方政府在制定和公開“房價目標”上“流著道德的血液”,，就不會把房價目標漲幅只與當?shù)谿DP增幅等掛鉤，就不會回避“居民住房支付能力”,，
就可能避免“限價標準”成“漲價標準”這樣的尷尬,。
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