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“無差價統(tǒng)一出租、無空置期條款、附近產(chǎn)業(yè)園職工租房還可享受優(yōu)惠……”據(jù)報道,，為了規(guī)避在房屋出租過程中存在的中介惡炒推高房租現(xiàn)象，北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)政府首次嘗試由政府設(shè)立租房中介,，統(tǒng)一對農(nóng)民回遷房代租后，經(jīng)市場化運作向社會“無差價”轉(zhuǎn)租房屋,。業(yè)內(nèi)人士表示,，未來相關(guān)部門可以考慮在類似的區(qū)域推廣大興區(qū)黃村鎮(zhèn)的模式，同時更可考慮將相關(guān)房源納入到公租房統(tǒng)一管理中,，以彌補房源緊張的現(xiàn)狀,。
在房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵時期，各大城市程度不同地出現(xiàn)了房租瘋漲現(xiàn)象,。對此,，各地政府都沒有拿出什么有效辦法。而房租上漲的規(guī)律,，主要在于兩點：一是住房作為一種恒定需求,，供求關(guān)系決定著租金價格，租金上漲只能說明租客與房源的多寡失衡,；二是中介利用信息不對等,，進行人為造勢，強迫人們認可一些被人為拉抬的失真價格,。從政府公共服務(wù)的角度看,，前者，只能通過投放較多公租房來稀釋市場需求,，而這顯然還屬于難解近渴的“遠水”,。對于后者來說，以“政府辦租房中介”的形式,，來抵消商業(yè)化中介對租房市場的惡性引導(dǎo)，進而平抑房租或房價,，顯然是一個力度雖未必很大,、卻可以立竿見影的解決之道。我們不妨剖析一下大興模式：
北京大興試點創(chuàng)辦的政府中介,，主要面向三類承租人：一是附近園區(qū)的企業(yè)職工,，二是滿足周邊拆遷居民過渡性住房需求，三是社會人員散租,。其中后兩類人群需要交納相當(dāng)于月租金數(shù)額的中介費,。很顯然,，他們的主要服務(wù)對象是附近園區(qū)的企業(yè)職工，這對于面臨“招工難”的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)來說,，無疑是一種很大支持,；對于后兩類人，交上相當(dāng)于月租金的中介費,，得到的卻是政府背景的中介服務(wù),，租住雙方踏實放心的同時，也換來了本地區(qū)房產(chǎn)資源被盤話,、有利于搜集更多的公租房房源,、有利于掌握房客在本地區(qū)的居住分布、有利于促進商業(yè)性中介規(guī)范經(jīng)營等多重好處……公共服務(wù)也是生產(chǎn)力,，而且類似“政府辦租房中介”這樣的公共服務(wù),，民眾得到的實惠、對社會形成的良性推動,，還要更直接一些,。
當(dāng)然，政府辦租房中介,，目前還是新生事物,。雖然好處很多，也會存在諸多不完善之處,。筆者認為,，“政府辦租房中介”的推廣價值不容懷疑，但是在推廣的過程中,，也一定要把審計制度納入其中,。
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