住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠在接受兩會(huì)記者關(guān)于國(guó)內(nèi)部分城市租金上漲明顯的提問(wèn)時(shí)稱,，租金的調(diào)控應(yīng)該也是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分。各級(jí)政府,、各個(gè)部門(mén)都有責(zé)任來(lái)重視這項(xiàng)調(diào)控工作,。(3月9日央視)
節(jié)后多個(gè)城市房租上漲，固然有中介和房東聯(lián)手抬高房?jī)r(jià),、擔(dān)心房屋銷量受調(diào)控政策影響的開(kāi)發(fā)商推波助瀾的因素,，但關(guān)鍵還是市場(chǎng)供求關(guān)系造成的。況且，節(jié)后又是打工者返城高峰,，大批急于尋找落腳地的外來(lái)人員必然造成出租房的暫時(shí)緊張,，也給了房東漲價(jià)的機(jī)會(huì)。
在目前的高房?jī)r(jià)下,，新建小區(qū)和房齡較新的房屋租金本來(lái)就高,，大部分外來(lái)打工者和收入不高的普通白領(lǐng)是承受不起的。他們能選擇的要么是老住宅,，要么就是群租房,。但隨著城市開(kāi)發(fā)進(jìn)程的加快和群租禁令的逐步推行，這樣的房源只會(huì)減少不會(huì)增加,�,？晒┏鲎獾姆吭瓷倭耍孔庾匀粫�(huì)水漲船高,。政府要調(diào)控房租,，不僅要規(guī)范中介，出臺(tái)法規(guī)加強(qiáng)出租房管理,，還應(yīng)該想法增加房源供應(yīng),。
一方面要多推出一些面向新就業(yè)大學(xué)生和白領(lǐng)階層的公租房，另一方面也要通過(guò)稅收和政策優(yōu)惠鼓勵(lì)企業(yè)多建臨時(shí)公寓,，讓這兩個(gè)最大的租房群體可以用比較優(yōu)惠的價(jià)格租到房屋,，避免房東與中介今后再次利用節(jié)后房源緊張的機(jī)會(huì)聯(lián)手漫天要價(jià)。公租房和臨時(shí)公寓多了,，出租房市場(chǎng)的租賃需求自然會(huì)受到影響,，房租才有可能穩(wěn)定。
當(dāng)然,，能申請(qǐng)到公租房、住進(jìn)臨時(shí)公寓樓的幸運(yùn)兒畢竟是少數(shù),，大部分外來(lái)員工還是得到市場(chǎng)上租房,。所以，對(duì)出租房市場(chǎng)的監(jiān)管力度也不能放松,。
與此同時(shí),，房租的上漲很大程度上是受了房?jī)r(jià)影響，如果房?jī)r(jià)管不住,，如何能控制房租呢,？要加強(qiáng)調(diào)控力度，努力穩(wěn)定房?jī)r(jià),，從而使房租價(jià)格穩(wěn)定,，讓很多原本買(mǎi)不起房只能租房的市民能圓自己的住房夢(mèng)。