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“保障房”加“社保基金”,，結果是什么,？南京給出的答案是，更穩(wěn)固的保障房資金來源,，和更可靠的社�,；鹜顿Y收益。全國社�,；鹜顿Y南京保障房30億元信托貸款項目日前在南京簽約,。這筆資金將專項用于支持南京市花崗、西善橋等四個保障性住房項目的建設,。
社�,；鹂煞裢顿Y保障房建設，關鍵要滿足兩個條件：一是合法性,，二是投資的安全性。
住建部政策研究中心官員稱,，社�,；鹜顿Y保障房建設，國家是鼓勵的,。那么筆者理解,，原則上說不存在政策障礙。而關于投資安全問題,，筆者認為,，也無需多慮，因為保障房投資的收回與收益,，理論上說是可靠的,。按照住建部官員的說法，基金售房短期就能收回資金,，公租房需要二三十年收回資金,。
筆者認為，投資安全的可靠性,，首先在于保障房項目有巨大的社會需求,；其次它屬于公共事業(yè)項目，財政可以提供擔保,，而保障房本來就應該由財政出錢建設,，那么以財政擔保社�,；鸬陌踩坏┏霈F問題由財政資金來買單,，既合法也合乎情理,。況且，不動產項目可能出現財產損失的情況,，幾率不是很高,。但有一個問題需要考慮：發(fā)生自然災害的情況下，比如地震,、洪水,，在建工程與廉租公租房的投資會發(fā)生損失，到時候地方財政一旦無力負擔過多的投資損失,，將影響到社�,；鹗芤嫒后w的利益。對這種情況,，應該考慮一些國家統(tǒng)籌或其他方式的對沖辦法,。
保障房建設大提速，資金成了最大的難題,，且具有普遍性,；而社保基金如何進行安全投資獲取收益,，也是一個需要小心操作的問題�,，F在，兩個方面進行“合作”,、“互惠互利”,，確是一個共贏的路子，最終都是民生事業(yè)之贏,，應該說,，何樂而不為？
社�,；鹁烤鼓芙鉀Q多大比例的保障房建設資金不足,，還沒有官方信息可知，但如果這種模式能夠形成良性循環(huán),，對解決民眾住房難問題來說,，肯定是一大福音。那么,，最叫人期待的就是,，推動這一模式的力度和速度能夠加大加快，早日在全國鋪開,，并在制度層面進一步明確其合法性,，而不僅僅是“國家鼓勵”,。
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