虛假調(diào)解,，對于許多百姓來說也許有點陌生,，它是指訴訟雙方當(dāng)事人偽造證據(jù)或者惡意隱瞞相關(guān)事實，通過向法院起訴之后迅速達成調(diào)解的方式，騙取法院的調(diào)解文書,，以達到損害案外第三人利益的目的。近年來,，隨著生活中各種經(jīng)濟糾紛不斷增加,，虛假調(diào)解現(xiàn)象也隨之日益增多。北京市第一中級人民法院法官表示，虛假調(diào)解不僅損害他人合法權(quán)益,，同時也損害法院審判的權(quán)威性,，全社會應(yīng)共同防范、抵制虛假調(diào)解,。
案例
劉某通過中介公司以總價174萬元的價格購買了宋某的一套房屋,，并于2009年3月簽訂了《房屋買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》等相關(guān)文件,。
雙方在合同中約定：宋某應(yīng)于合同簽訂之日起135日內(nèi)還清該房屋的銀行貸款,，并在劉某辦妥批貸手續(xù)5日內(nèi)辦理房屋過戶。劉某應(yīng)按照合同約定支付首付款,，隨后用銀行貸款或自籌資金補齊剩余價款,。雙方按照北京市有關(guān)規(guī)定，對房屋辦理了網(wǎng)簽登記,。之后,，劉某支付了購房首付款人民幣34.8萬元，并與宋某辦理了房屋交接手續(xù),，劉某對該房屋進行裝修并入住至今,。
此后，由于宋某沒有履行房屋過戶的義務(wù),，2010年5月,，劉某起訴至法院，請求法院判令宋某履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。在法院審理過程中,，宋某的代理人拿出法院2010年3月作出的民事調(diào)解書，調(diào)解書上寫明宋某與案外人張某達成調(diào)解協(xié)議,，“涉案房屋歸張某所有,，宋某應(yīng)于2010年5月30日前協(xié)助張某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”。宋某的代理人以此為由,，主張一房不能二賣,，因此不能與劉某辦理過戶。
法院經(jīng)過審查發(fā)現(xiàn),，2009年宋某與張某就同一房屋簽訂了買賣合同,，2010年1月張某就該房屋起訴宋某。在法院主持下,，雙方達成調(diào)解協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容是將宋某名下的房屋歸張某所有，宋某協(xié)助張某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
北京市第一中級人民法院法官馮皓分析說,，在本案中宋某與劉某簽訂房屋買賣合同后,，又與張某達成訴訟調(diào)解協(xié)議,。宋某在與張某的訴訟過程中,，只字未提與劉某的房屋買賣合同，以及該房屋已被劉某居住使用等事實,，對法院惡意隱瞞事實,，該調(diào)解協(xié)議屬于典型的以合法形式掩蓋非法目的，侵害了第三方劉某的合法權(quán)益,，導(dǎo)致一審法院做出錯誤的調(diào)解文書,。因此，劉某申請再審,，撤銷宋某與張某的民事調(diào)解書,，符合法律的相關(guān)規(guī)定。
馮皓說,，虛假調(diào)解一般具有以下的特征：
一,、合法形式掩蓋非法目的。虛假調(diào)解通常以符合法律程序的形式進行,，參與虛假調(diào)解的當(dāng)事人在訴訟之前經(jīng)過精心策劃,，通過作虛假陳述、毀滅偽造證據(jù),、隱瞞真相等手段,，使得他們起訴的案情表現(xiàn)為事實清楚、法律關(guān)系簡單,，騙取法院出具調(diào)解文書,，從而損害案外第三人合法權(quán)益。這種虛假調(diào)解是屬于民事訴訟法規(guī)定的無效調(diào)解,，應(yīng)當(dāng)依法再審,。
二、坑害對象多為親屬,、朋友,。目前發(fā)現(xiàn)的虛假調(diào)解多發(fā)生于婚姻、家庭,、繼承,、房屋交易等領(lǐng)域，常表現(xiàn)為部分繼承人欺騙法院,，要求分割遺產(chǎn),，損害案外其他繼承人的合法權(quán)益；或者是在離婚案件中,，一方惡意與其親屬,、子女訴訟之后調(diào)解,，達到轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，損害離婚另一方應(yīng)分割財產(chǎn)權(quán)等情況,。
三,、損害雙重權(quán)益，社會影響惡劣,。虛假調(diào)解既對調(diào)解之外的第三人合法權(quán)益產(chǎn)生了損害,，同時騙取法院的調(diào)解文書，對國家審判機關(guān)的權(quán)威性,、公正性造成了沖擊,。這種雙重危害，使民事訴訟這一保障社會安定的救濟手段面臨一定挑戰(zhàn),。
對于可能遇到虛假調(diào)解的情況,，馮皓建議市民在日常生活中應(yīng)該加強防范，盡力避免陷入虛假調(diào)解糾紛,。
例如,，屬于夫妻共同財產(chǎn)的婚后購買房屋，如果只登記在一方名下,，一旦將發(fā)生離婚糾紛,，單獨登記的一方就可能與第三人達成低價買賣協(xié)議，損害未登記一方的利益,。所以房產(chǎn)為婚后兩人共有的,，在房屋登記時應(yīng)盡可能登記為兩人。如果房產(chǎn)登記為一人,，在與共有人存在產(chǎn)權(quán)爭議時,，應(yīng)時刻注意爭議房產(chǎn)的動向，未登記一方可以申請房屋產(chǎn)權(quán)異議登記,，防止?fàn)幾h房產(chǎn)被他人串通,，提前處理。
此外,，進行重大財產(chǎn)交易特別是不動產(chǎn)交易行為時,，一定要嚴(yán)格依照國家有關(guān)部門的規(guī)定和程序辦理，不要圖一時的小利,，有意規(guī)避國家法律規(guī)定,，最終可能造成自己無可挽回的經(jīng)濟損失。
馮皓說,，如果知道別人在法院打官司,，訴爭的標(biāo)的與自己有關(guān)系，要盡快到法院申請參加到訴訟程序中,，以保護自己的合法權(quán)益,。假如雙方當(dāng)事人已經(jīng)有訴訟結(jié)果,，甚至他們已經(jīng)通過訴訟達成調(diào)解協(xié)議，損害了您的利益,，您也可以根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，向上一級人民法院申請再審，以維護自身的權(quán)益,。