最近一段時間,，政府的確已經把宏觀調控的重心放在了抑制通脹上。這是因為物價問題已成為今后一段時期一個很重要的問題,。物價關系民生與社會發(fā)展大局,，面對瘋漲的物價，如果不加以限制和調控,，很可能會引發(fā)社會的不穩(wěn)定,，傷害到經濟肌體的健康。因此全國上下都在議論物價,，并且采取了一系列措施來遏制物價,。
比如房價,，近年來不少地方的房價節(jié)節(jié)攀升，個別城市的房價更是高得離譜,，令百姓叫苦不迭,。為了限制房價，去年以來政府重拳頻出,，實行了有史以來最為嚴厲的調控,，從金融、財政,、稅收等諸多方面打壓房價,。新年伊始，貨幣政策持續(xù)趨緊,，加息步步緊逼,，短期內已經是第三次上調存貸款利率，同時呼聲日盛的房產稅已經在滬渝開始試點,，京杭深有望步其后塵,，幾年內將在全國范圍內推行。而且根據“國八條”要求,，住房限購令將覆蓋全國,，目前明確提出將實行限購的城市已達３６個，今年預計限制購房的城市將要翻一番,。不論是國家出臺抑制政策,，以至于限制，還是銀行采取緊縮政策,，都是為了控制物價的過快上漲,。
在房價瘋漲的同時，其他商品價格也在上漲,，比如農副產品的價格就在不斷攀升,，然而以糧食為主的農產品又要從國外大量進口。現在一些地方農民根本不愿意種糧食,，他們在等待拆遷,，等待被城市化。因為農業(yè)的收益太低,，而如果農副產品的價格上漲,，又受到打壓。所以說從現在的情況來看,，中國經濟中確實存在很多矛盾,。一方面有些地區(qū)和產業(yè)需要大量投資，需要價格上漲,，這樣有利于資金的進入,；而另一方面就是需要抑制,，這種抑制與上漲是一對矛盾。
關于價格上漲的原因,，很多人都把它歸結為貨幣過多,，從道理上來說，現在的貨幣總量確實過多,。但是真正的原因是發(fā)展不平衡所造成的,，是不均衡發(fā)展的結果。要均衡發(fā)展,，地區(qū)之間的均衡或者說是城鄉(xiāng)之間的均衡最重要,。一方面農村、農業(yè),、農民需要城市化,，需要改變居住條件，需要改善產業(yè)結構卻沒有資金,。另一方面壟斷企業(yè),、發(fā)達的地區(qū)以及少數人手中又集中了大量的貨幣。實際上如果平衡發(fā)展了,，這些問題就會得到有效解決,。而眼下的問題是不均衡發(fā)展造成了局部或結構性的貨幣過多，或者說是一些企業(yè)或人的手中貨幣過多,，從而引起投機炒作進而引發(fā)商品價格的上漲,。
按照現在的情況，隨著城市化和工業(yè)化過程的加速,，投資不斷增多，按說價格上漲是一種正常的現象,。然而,，這種現象在嚴重的時候會造成一些商品諸如房價的暴漲，大大超過普通百姓的承受力,，影響到民生和社會穩(wěn)定,，因而又不得不進行治理整頓。眼下的問題是,，在治理整頓的過程中,，基本上是采取了不停打壓的政策，打壓房價變成了抑制消費,，短期內或許能抑制價格上漲,，但這樣做治標不治本，最根本的問題還是如何引導過剩的資金能夠流向不發(fā)達的地區(qū),。舉個很簡單的例子,，北京房價高,，而中關村發(fā)展規(guī)劃要在２０２０年達到１０萬個億，幾年之內要從目前的１．５萬億,，增加到十年之后的１０萬億收入,，這種發(fā)展的結果勢必又加劇北京的居住和房價問題。因為這些地方吸引資金和人才的能力比其它地方要強得多,。如此下去會加劇不平衡,，加劇物價的上漲。
年前以來,，許多三線城市的房價也在大幅上漲,，但是不管怎么漲，它的價格大都在３０００元到６０００元,，如果這些地方發(fā)展了,，即使說房價增長到１００００元也不能增加到像北京的３萬—４萬元一平方那么高。因此現在的狀況是：一方面表現為貨幣過度集中,，而一些地方需要發(fā)展卻缺少資金,，這種資金的過多與缺乏是一種矛盾。所以說,，能夠平衡發(fā)展才是治本的措施,。而平衡發(fā)展在當前最根本的問題就是要解決土地供應問題。比如說在一些三線城市,，現在的房價是每平方３０００元到６０００元,，而土地的供應方式死板，不適合規(guī)模開發(fā),，限制資本的流向,，這樣就影響了這些落后地區(qū)的發(fā)展,。資金無法按照市場的規(guī)律集中到這些地方,，長期的結果必然更進一步加劇“馬太效應”。
所以說在未來的發(fā)展中,，平衡發(fā)展最重要,，而平衡發(fā)展最關鍵的問題還是解決土地供應的規(guī)模問題。如果土地供應規(guī)模合理,，那么就會在全國這些落后地方選擇多個突破點,，產業(yè)就會相對集中，并且資金也會合理流動,，從而盡快地促進平衡發(fā)展,。說到底，這還是個發(fā)展模式或者說是發(fā)展方式問題。