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12月27日,，北京大學(xué)的學(xué)者以“憲法與行政法中心”的名義向國務(wù)院法制辦遞交一份建議書，對(duì)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（第二次公開征求意見稿）》提出修改意見,，共涉及11個(gè)方面,，包括13個(gè)條文修改和增加兩個(gè)條文。在此之前,，這個(gè)中心的學(xué)者已進(jìn)行了為期十天的準(zhǔn)備,。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)面向社會(huì)公開征求了兩次意見，收到了成千上萬條來自方方面面的意見和建議,，應(yīng)該說,，各種意見和建議對(duì)于這一《條例》的討論已經(jīng)比較充分了，但是，這次北京大學(xué)的學(xué)者們的建議書,，仍然具有新意和不可忽視的意義,。這個(gè)建議書的最大亮點(diǎn)，我以為,，就是最大程度地要求在立法上必須遵循“比例原則”,。
誠如“誠實(shí)信用”原則被視為民法中的“帝王條款”一樣，“比例原則”在國外的行政法律中,，也被視為行政法中的“帝王條款”,。通常認(rèn)為，比例原則是指行政主體實(shí)施行政行為應(yīng)兼顧行政目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和保護(hù)相對(duì)人的權(quán)益,，如果行政目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)可能對(duì)相對(duì)人的權(quán)益造成不利影響,，則這種不利影響應(yīng)被限制在盡可能小的范圍和限度之內(nèi)，二者有適當(dāng)?shù)谋壤?/STRONG>比例原則分為三個(gè)小原則,，其一是“合目的原則”,，就是實(shí)施行政行為必須基于合法的目的，并且手段也必須合法,；其二是最少侵害原則,，就是實(shí)施行政行為必須采取對(duì)民眾權(quán)利最少侵害的方式；其三是成比例原則,，就是行政行為所采取的措施,、手段與其所達(dá)到的目的之間必須合比例或相稱。
“比例原則”體現(xiàn)在房屋征收立法上,，我認(rèn)為有這么幾點(diǎn)：其一是房屋征收要符合正當(dāng)目的,，強(qiáng)制征收要是為“公共利益”，并且要公平,、公正,，非為“公共利益”的拆遷，則必須自愿和公平,；其二是房屋征收要盡量減少對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的侵害,，不是必要的征收就不能進(jìn)行；其三是房屋征收的補(bǔ)償要成比例,，補(bǔ)償?shù)姆绞揭嘣�,，并且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要合理、公平,，不能因?yàn)檎魇斩贡徽魇杖死婷墒苤卮髶p失,。
北京大學(xué)學(xué)者的建議中，也處處體現(xiàn)了“比例原則”：比如他們建議第2條中添加上第一次公開征求意見稿已有的“為了公共利益的需要”才能進(jìn)行征收,，建議“非因公共利益而需要在他人房屋所占的國有土地上從事建設(shè)活動(dòng)的,，應(yīng)當(dāng)按照自愿,、平等、協(xié)商原則與房屋所有權(quán)人訂立房屋和相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，并依法辦理有關(guān)審批事項(xiàng)”,，就是為了體現(xiàn)征收必須有正當(dāng)目的；他們建議增加“通過其他方式可以實(shí)現(xiàn)征收目的的,，不得征收,；確需征收的，應(yīng)選擇對(duì)被征收人損失最小的征收方案”的條款,，就是為了實(shí)現(xiàn)“最少侵害原則”,，讓公眾的利益不被隨意損害；他們建議增加“對(duì)因征收房屋造成被征收人或承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失的,，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償”，也是體現(xiàn)了“成比例原則”,，讓每個(gè)為公共利益而犧牲自身利益的公民都能得到合理的補(bǔ)償,。
事實(shí)上，在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的法律文本上,，必須體現(xiàn)“比例原則”的思想,，并非北京大學(xué)學(xué)者所獨(dú)家創(chuàng)造，北京盛廷律師事務(wù)所在不久前提交的一份名為《不動(dòng)產(chǎn)征收與搬遷法》的建議稿中,，就提出“在不動(dòng)產(chǎn)征收應(yīng)當(dāng)遵循的原則中增加比例原則，即在遵循公正補(bǔ)償原則,、程序正當(dāng)原則的同時(shí),，如果通過其他方式能實(shí)現(xiàn)征收目的，不得啟動(dòng)征收程序,；征收所采取的措施和手段應(yīng)當(dāng)必要,、適當(dāng)�,！币虼�,，“比例原則”應(yīng)當(dāng)貫徹到新《條例》當(dāng)中，可謂是許多有識(shí)之士的共識(shí),。
只有體現(xiàn)“比例原則”的行政法律,，才能稱之為“善法”，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也不例外,。接下來,，我們就期待著立法者能從善如流，認(rèn)真吸收學(xué)者建議中的合理成分,，讓新的《條例》更為人性化,，更為公平,、公正。
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