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中國人民銀行２５日晚宣布,，自２０１０年１２月２６日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調０．２５個百分點。
從目前時點上來看,，西方正值傳統(tǒng)的圣誕節(jié)，因此國際市場的制約因素有所削弱,，這樣可以減少熱錢對當前國內市場的過度流入壓力,。而從國內環(huán)境來看，此次加息是權衡多種因素的考慮,。
首先,，從管理通脹預期來看，１１月份ＣＰＩ已經(jīng)達到５．１％,，雖然１２月份預期會有所回落,，但是由于面臨元旦、春節(jié)的因素,，物價上漲預期非常強烈,。因此，進一步落實中央管理通脹的措施就顯得更加迫切,。
其次,，控制流動性也成為一個重要的目的。雖然已經(jīng)連續(xù)多次提高存款準備金率,，但流動性過剩仍舊,，新增信貸在前１１個月已經(jīng)接近設定的７．５萬億管理紅線，全年信貸規(guī)模超出這個紅線是完全可能的,。
第三,，當前的負利率形勢不僅給儲戶帶來巨大損失，也給我國經(jīng)濟發(fā)展帶來更為嚴峻的負面影響,。根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù),，９月末，金融機構儲戶存款余額為３０．４萬億元,，１１月的ＣＰＩ為５．１％,，而一年期存款利率為２．５％，負利率為２．６％,，如果負利率不轉正,，儲戶一年就損失７９００億元，從而使得居民的消費進一步緊縮,。
更為重要的是,，當前的房地產(chǎn)調控陷入越調越漲的惡性循環(huán)，一定程度上推高了通脹。１１月份,，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲７．７％,，漲幅比１０月份縮小０．９個百分點,，環(huán)比上漲０．３％,。新建住宅銷售價格同比上漲９．３％，漲幅比１０月份縮�,。保硞�百分點,，環(huán)比上漲０．４％。但實際的漲幅卻要大得多,，據(jù)業(yè)內調查,，上海房價２００９年套均為１８５萬元，今年漲至２５５萬元,，買進者一年賺７０萬元,；去年平均每平方米１５８７４元，今年漲至２１８７１元,，漲幅達３７．７８％,，成為歷史上漲幅最高的一年。
房地產(chǎn)的巨大泡沫已經(jīng)使得金融風險凸現(xiàn)出來,。中國銀監(jiān)會已經(jīng)多次預警房地產(chǎn)風險,。截至９月底，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為９．０５萬億元,，其中個人住房貸款余額為５．９２萬億元,。從根本上來看，房價越調越漲的原因是地價上漲過快,。數(shù)據(jù)顯示,，今年１—１１月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積３．６１億平方米,，同比增長３３．２％,，土地購置費８９３１億元，增長７７．９％,。土地購置費比購置面積漲幅高出４４．７個百分點,，也就是說每平方米地價從去年１８５２元，漲至今年２４７４元,，漲幅為３３．５８％,。
地價猛漲的背后實質上就是房地產(chǎn)市場與地方政府的關系太密切，土地財政發(fā)揮到極致,。
一方面是土地財政持續(xù)擴張,，另一方面是信貸成本過低，使得大量的金融風險轉移到銀行和居民，導致我國經(jīng)濟發(fā)展陷入一個惡性調整的局面,。因此,，此次加息就是要糾正這種非正常的經(jīng)濟發(fā)展局勢。
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