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中國人民銀行２５日晚宣布，自２０１０年１２月２６日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)０．２５個(gè)百分點(diǎn),。
從目前時(shí)點(diǎn)上來看，西方正值傳統(tǒng)的圣誕節(jié),，因此國際市場的制約因素有所削弱,，這樣可以減少熱錢對(duì)當(dāng)前國內(nèi)市場的過度流入壓力。而從國內(nèi)環(huán)境來看,，此次加息是權(quán)衡多種因素的考慮,。
首先，從管理通脹預(yù)期來看,，１１月份ＣＰＩ已經(jīng)達(dá)到５．１％,，雖然１２月份預(yù)期會(huì)有所回落，但是由于面臨元旦,、春節(jié)的因素,，物價(jià)上漲預(yù)期非常強(qiáng)烈。因此,，進(jìn)一步落實(shí)中央管理通脹的措施就顯得更加迫切,。
其次，控制流動(dòng)性也成為一個(gè)重要的目的,。雖然已經(jīng)連續(xù)多次提高存款準(zhǔn)備金率,，但流動(dòng)性過剩仍舊，新增信貸在前１１個(gè)月已經(jīng)接近設(shè)定的７．５萬億管理紅線,，全年信貸規(guī)模超出這個(gè)紅線是完全可能的,。
第三，當(dāng)前的負(fù)利率形勢不僅給儲(chǔ)戶帶來巨大損失,，也給我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來更為嚴(yán)峻的負(fù)面影響,。根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，９月末,，金融機(jī)構(gòu)儲(chǔ)戶存款余額為３０．４萬億元,，１１月的ＣＰＩ為５．１％，而一年期存款利率為２．５％,，負(fù)利率為２．６％,，如果負(fù)利率不轉(zhuǎn)正,，儲(chǔ)戶一年就損失７９００億元，從而使得居民的消費(fèi)進(jìn)一步緊縮,。
更為重要的是,，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控陷入越調(diào)越漲的惡性循環(huán)，一定程度上推高了通脹,。１１月份,，全國７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲７．７％，漲幅比１０月份縮�,。埃箓�(gè)百分點(diǎn),，環(huán)比上漲０．３％。新建住宅銷售價(jià)格同比上漲９．３％,，漲幅比１０月份縮�,。保硞�(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲０．４％,。但實(shí)際的漲幅卻要大得多,，據(jù)業(yè)內(nèi)調(diào)查，上海房價(jià)２００９年套均為１８５萬元,，今年漲至２５５萬元,，買進(jìn)者一年賺７０萬元；去年平均每平方米１５８７４元,，今年漲至２１８７１元,，漲幅達(dá)３７．７８％，成為歷史上漲幅最高的一年,。
房地產(chǎn)的巨大泡沫已經(jīng)使得金融風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)出來,。中國銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)多次預(yù)警房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。截至９月底,，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為９．０５萬億元,，其中個(gè)人住房貸款余額為５．９２萬億元。從根本上來看,，房價(jià)越調(diào)越漲的原因是地價(jià)上漲過快,。數(shù)據(jù)顯示，今年１—１１月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積３．６１億平方米,，同比增長３３．２％，土地購置費(fèi)８９３１億元,，增長７７．９％,。土地購置費(fèi)比購置面積漲幅高出４４．７個(gè)百分點(diǎn)，也就是說每平方米地價(jià)從去年１８５２元，漲至今年２４７４元,，漲幅為３３．５８％,。
地價(jià)猛漲的背后實(shí)質(zhì)上就是房地產(chǎn)市場與地方政府的關(guān)系太密切，土地財(cái)政發(fā)揮到極致,。
一方面是土地財(cái)政持續(xù)擴(kuò)張,，另一方面是信貸成本過低，使得大量的金融風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到銀行和居民,，導(dǎo)致我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展陷入一個(gè)惡性調(diào)整的局面,。因此，此次加息就是要糾正這種非正常的經(jīng)濟(jì)發(fā)展局勢,。
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