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中遠集團總裁魏家福20日在京表示,，中遠集團下屬二級子公司中遠香港集團16日已將其間接持有的遠洋地產控股有限公司約8%的股權全部出售,。這標志著中遠集團完全退出了遠洋地產。這在央企尚屬首家,。(12月21日《京華時報》)
據21日的《經濟參考報》報道,，最新數據顯示，上周(12月13日～12月19日)多城市成交量漲幅超20%,，部分熱點城市房價也沖新高,。土地市場上，全國20個主要城市上周宅地放量入市,，成交量創(chuàng)周度新高,，部分地塊成交價再度刷新紀錄。而21日這一天,，滬深兩市上,，地產股全線飆升。截至收盤,，十余只個股漲停,。因此，盡管國資委的“退房令”已經發(fā)出9個月有余,，但中遠集團此時挺身而出,，自斷財路，成為第一個退出房地產市場的央企,，似乎仍能給人帶來些許欣慰,。
可且慢先松一口氣。雖然未經公開確認,，但確有不少跡象表明,，從中遠集團手中接盤遠洋地產的資金或許具有海外背景。(據12月21日《每日經濟新聞》)
無論上述猜測在不久以后能否被證實,，關于“央企退房”后,，誰來接盤的問題，始終難以繞過,。很多央企都是以控股公司和參股公司的形式投資樓市,，因此就算央企出于讓利的目的主動退出，也至少需要考慮其他股東利益,，這就意味著央企較難以低價出售地產業(yè)務,。因為在貨幣寬松時期，資金優(yōu)勢明顯的央企爭先恐后地在各地奪取“地王”,，拿地成本極高,，所以轉讓成本低不了�,？赊D讓價高,，再加上其他原因，致使多數國內社會資本本來就不愿接手央企出售的房地產資產,，更何況目前流動性逐步收緊,，誰的手頭都不寬裕,。這種情況下，海外資本接盤的可能性無疑大為增加,。
其實,，海外資本緊盯國內樓市，早就是司馬昭之心,。12月15日,，商務部公布的數據顯示，今年1～11月我國房地產行業(yè)吸收FDI(海外直接投資)為201億美元,，同比增長48%。此外,，剛剛過去的11個月里,，已經有977家外商新設或者增資的房地產企業(yè)在商務部做了備案，2010年將突破1000家,。在人民幣升值壓力與日俱增的時下,，新一輪“熱錢”涌入帶來的危害，不僅限于繼續(xù)擾亂我國的資本市場和房地產市場,，還無疑將加劇流動性過剩,，使通脹進一步惡化。
因此,，在欣慰于央企開始“退房”的同時,，還有必要加強對外資流入的監(jiān)控，提高準入門檻,，嚴防“熱錢”炒作,，以防走了狼來了虎，反而加劇樓市的復雜性,、調控難度并助推通脹,。
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