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今年2月，著名地產(chǎn)評論員牛刀在博客里叫板房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng),，稱如果今年70個(gè)大中城市的房價(jià)同比漲幅超過5%,，就再也不談房價(jià)；倘若房價(jià)漲幅不足5%,，則請任志強(qiáng)“從此閉嘴”,。在19日舉辦的2010年中國房地產(chǎn)市場形勢分析會(huì)上，任志強(qiáng)接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示:“從目前數(shù)據(jù)來看,，和我當(dāng)初的預(yù)測差不多,。”(12月21日《城市快報(bào)》)
年初任志強(qiáng)和牛刀兩位牛人的打賭,，也許不少人都依稀記得,，想必大家都不會(huì)情愿接受這樣的結(jié)果，然而,，現(xiàn)實(shí)就是這樣殘酷,，地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)終于笑到了最后，而地產(chǎn)鐵筆則徹底地輸了,，而且輸?shù)煤軕K,。
其實(shí),，在這場賭局中，真正的輸家顯然遠(yuǎn)非牛刀一人,，當(dāng)初很多人其實(shí)都自覺不自覺地站在牛刀這一邊,，一來不少有識之士都認(rèn)為樓市泡沫漸大，必須謹(jǐn)慎發(fā)展,，更重要的是,，隨后相繼出臺的政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，坊間稱之為史上最嚴(yán)厲調(diào)控重拳,，因而,，無論是從內(nèi)心的愿望上，還是從預(yù)測判斷上,，大家無不相信牛刀穩(wěn)操勝券,，所以，更多的民眾特別是滿懷期待的房奴們?nèi)驾斀o了任志強(qiáng),。
更重要的是,，面對房價(jià)一直堅(jiān)挺上漲，也是滿懷信心地?cái)D壓泡沫,，回應(yīng)住房難的民生訴求,，從年初的國十條，到后來的國五條,，都表明了讓房價(jià)回歸理性的決心,。然而，調(diào)控的難度顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)料,，一些地方政府的過度依賴地產(chǎn)財(cái)政,、房地產(chǎn)商的死扛對策等等，都讓調(diào)控政策在執(zhí)行中打了個(gè)不小的折扣,。盡管取得比較明顯的成效,，但顯然沒有達(dá)到預(yù)期。
牛刀當(dāng)初曾經(jīng)打賭,，若果真如任志強(qiáng)等房地產(chǎn)商預(yù)測的那樣,，他將“從此不談房價(jià)”，不管牛刀先生會(huì)否踐行諾言,，但普通老百姓還得繼續(xù)關(guān)心,、談?wù)摲績r(jià)，畢竟這是一種最基本的生活保障,，事關(guān)生存尊嚴(yán),，大家既是賭局的看客，更是賭局的參與者。而政府相關(guān)部門,，面對這場尷尬的賭局,，同樣有必要回望反思一年來的樓市調(diào)控，進(jìn)而規(guī)劃好明年或今后更長時(shí)期的樓市發(fā)展,，因?yàn)檫@在某種意義上說,，畢竟也是對執(zhí)政能力的考驗(yàn)。
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