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今年2月,，著名地產(chǎn)評論員牛刀在博客里叫板房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)，稱如果今年70個(gè)大中城市的房價(jià)同比漲幅超過5%,，就再也不談房價(jià),；倘若房價(jià)漲幅不足5%,，則請任志強(qiáng)“從此閉嘴”。在19日舉辦的2010年中國房地產(chǎn)市場形勢分析會上,，任志強(qiáng)接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示:“從目前數(shù)據(jù)來看,，和我當(dāng)初的預(yù)測差不多。”(12月21日《城市快報(bào)》)
年初任志強(qiáng)和牛刀兩位牛人的打賭,，也許不少人都依稀記得,，想必大家都不會情愿接受這樣的結(jié)果，然而,，現(xiàn)實(shí)就是這樣殘酷,，地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)終于笑到了最后，而地產(chǎn)鐵筆則徹底地輸了,，而且輸?shù)煤軕K,。
其實(shí)，在這場賭局中,，真正的輸家顯然遠(yuǎn)非牛刀一人,，當(dāng)初很多人其實(shí)都自覺不自覺地站在牛刀這一邊，一來不少有識之士都認(rèn)為樓市泡沫漸大,，必須謹(jǐn)慎發(fā)展,，更重要的是，隨后相繼出臺的政策調(diào)控房地產(chǎn)市場,，坊間稱之為史上最嚴(yán)厲調(diào)控重拳,，因而，無論是從內(nèi)心的愿望上,，還是從預(yù)測判斷上,，大家無不相信牛刀穩(wěn)操勝券，所以,，更多的民眾特別是滿懷期待的房奴們?nèi)驾斀o了任志強(qiáng),。
更重要的是，面對房價(jià)一直堅(jiān)挺上漲,，也是滿懷信心地?cái)D壓泡沫，回應(yīng)住房難的民生訴求,，從年初的國十條,，到后來的國五條，都表明了讓房價(jià)回歸理性的決心,。然而,，調(diào)控的難度顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)料，一些地方政府的過度依賴地產(chǎn)財(cái)政,、房地產(chǎn)商的死扛對策等等,，都讓調(diào)控政策在執(zhí)行中打了個(gè)不小的折扣。盡管取得比較明顯的成效,，但顯然沒有達(dá)到預(yù)期,。
牛刀當(dāng)初曾經(jīng)打賭，若果真如任志強(qiáng)等房地產(chǎn)商預(yù)測的那樣，他將“從此不談房價(jià)”,，不管牛刀先生會否踐行諾言,，但普通老百姓還得繼續(xù)關(guān)心、談?wù)摲績r(jià),，畢竟這是一種最基本的生活保障,，事關(guān)生存尊嚴(yán)，大家既是賭局的看客,，更是賭局的參與者,。而政府相關(guān)部門，面對這場尷尬的賭局,，同樣有必要回望反思一年來的樓市調(diào)控,，進(jìn)而規(guī)劃好明年或今后更長時(shí)期的樓市發(fā)展，因?yàn)檫@在某種意義上說,，畢竟也是對執(zhí)政能力的考驗(yàn),。
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