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日前,，國土部和監(jiān)察部,、人保部等三部委聯(lián)合啟動土地違法約談和問責行動，此次共有12家土地違法縣市的“一把手”被約談,。被約談的官員來自于陜西渭南市,、山西運城市、黑龍江佳木斯市,、云南省紅河哈尼族彝族自治州,、湖北省襄陽市、黑龍江鐵力市,、廣西防城港市港口區(qū),、山西大同縣,、黑龍江牡丹江市陽明區(qū)、遼寧燈塔市,、浙江上虞市、遼寧莊河市,。12名地方官都表示,，對被約談感到很震撼，深感自責,，愿意接受國家土地總督察的批評,。
土地問責約談的做法比過去的問責方式都要嚴厲，相信會對一些地方官員產(chǎn)生震動,。但是,，無論國土部以哪種方式問責，都無法完全遏制各地政府推動的土地“違規(guī)”行為,。
從國土部本次約談對象來看,，帶有明顯的“試點”性質(zhì)。這些地區(qū)并非最發(fā)達地區(qū),，無論是今年國土部掛牌督辦的案件所涉及的內(nèi)蒙古鄂爾多斯,、遼寧沈陽等城市，還是此前被媒體曝光的1457宗囤地黑名單中數(shù)量占據(jù)前幾位的廣東,、重慶,、江蘇等都不在此次約談內(nèi)。這種多少有些避重就輕的約談方式,，顯示國土部土地問責的決心不大,，無法起到足夠的震懾作用。
2008年6月開始執(zhí)行的《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》對土地違規(guī)的處罰給出了量化指標,。其中,，根據(jù)違規(guī)和嚴重程度不同，對縣級以上政府主要領(lǐng)導的四種處分,，分別是警告或記過,，情節(jié)較重的，是記大過或者降級處分,，情節(jié)嚴重的才撤職,。另外，在易職或易地做官不能禁止的情況下,，即使被問責,，問責也很有可能成為一種“工作調(diào)動”。
土地問責的板子雖然打在地方政府的屁股上,，但土地問責難有顯著成效,。因為土地問題的根源事關(guān)制度——財稅制度甚至政治制度,，遠不是一個違規(guī)問責就能解決的。
地方政府缺乏足夠的財政收入來源,，是土地違規(guī)行為屢禁不止的重要原因,。自從1994年中國稅制改革后，中國地方政府普遍面臨事權(quán)與財權(quán)不匹配的問題,。地方承擔了較多的公共事務,，但相應的財政收入?yún)s被中央分走過高的比例。
房地產(chǎn)市場發(fā)展起來以后,，土地出讓金收入的大幅增長,，大量彌補了地方財政的缺口。2002年,，中國土地出讓金收入達到2417億,，2003年－2007年，分別為5421億,、6412億,、5884億、7676億,、11947億,，2009年進一步增至1.5萬億元。地方經(jīng)濟要發(fā)展,，民生保障支出不可缺少,，目前地方政府又面臨巨大的保障房建設(shè)資金的缺口。僅2011年計劃開建的1000萬套保障房,，就預計需要建設(shè)資金近1.4萬億元,，接近2009年全國土地出讓金收入。在地方政府財政收入沒有新的來源的情況下,，力度非常有限的土地問責根本無助于杜絕土地違法行為,。
對于北京、深圳等一線城市,，尚可通過創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),、總部經(jīng)濟、文化產(chǎn)業(yè)等占地少的方式來發(fā)展經(jīng)濟,，對于三線城市或縣級市,，基本上只有華山一條路——制造業(yè)，而這必然要占用大量的土地,。雖然中國經(jīng)濟面臨轉(zhuǎn)型,，但并沒有一個在全國統(tǒng)一的、操作性強的轉(zhuǎn)型方案,。在沒有其它部門配合的情況下,，僅國土部門一家的問責無法遏制地方政府對國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長的追求,。更何況，對地方官員的考核總體上仍是GDP掛帥,，對土地違法睜只眼閉只眼,，被國土部問責的概率不大，因經(jīng)濟快速增長被提拔的概率卻比較大,，這也讓地方“一把手”有在土地利用上大步向前的“勇氣”,。
因此，無論是本次國土部小范圍的約談12位“一把手”,，還是更大規(guī)模的問責，估計都只是走走過場,，總體上不大可能有效遏制各地比較嚴重的土地違法行為,。
總之，國土部不可能完全嚴格地去問責地方政府,，究其根源在于土地問題的根源是財稅制度以及經(jīng)濟發(fā)展方式的問題,，是各種矛盾集中的體現(xiàn)。因此,，土地問題未來最大的可能不是靠運動式執(zhí)法來求得解決,，而是中央與地方政府在博弈之后重新達成一種新的平衡。
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