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18日,，北京納入預(yù)售資金監(jiān)管的房山長(zhǎng)陽綠地花都苑開盤,，推出700多套房源,，均價(jià)1.7萬元/平米,。由于該項(xiàng)目銷售采取 “先到先得”,，前晚200余名購(gòu)房者在售樓處搭建的臨時(shí)帳篷通宵等候,。(12月19日《新京報(bào)》),。
我注意到,，近期購(gòu)房者通宵排隊(duì)之類怪象并非上演于北京一隅,，相似圖景不少地方都有表現(xiàn)，到底是何魔力將購(gòu)房者逼至通宵排隊(duì)的程度,？
“屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”的調(diào)控宿命讓購(gòu)房者信心碾碎良愿速凍,，2000年至2004年樓市急速上漲；2005年至2006年在國(guó)家宏觀調(diào)控下樓市進(jìn)入調(diào)整,；2007
年樓市經(jīng)歷一波反彈,；2008年金融危機(jī)來襲,，樓市又開始進(jìn)入深度調(diào)整；2009年在市場(chǎng)各方一度絕望之時(shí)樓市卻絕地反彈,，發(fā)展程度甚至超過歷史高位�,，F(xiàn)實(shí)面前，購(gòu)房者能不產(chǎn)生一方面痛罵高房?jī)r(jià)一方面排隊(duì)搶房嗎,？
CPI高企通脹“四面楚歌”逼購(gòu)房者“三十六計(jì),，買為上”。有房市歷史現(xiàn)實(shí)背景參照,，加之現(xiàn)下“什么都在漲唯有工資不漲”的通脹現(xiàn)實(shí)和預(yù)期,，無論出于投資升值抑或抵御通脹，購(gòu)房者選擇通宵排隊(duì)“三十六計(jì),，買為上”都可以理解,。因?yàn)樵谒麄兛磥恚赡軐?duì)投資回報(bào)并非多么看重,，只要跑贏CPI就可以,，不管什么地段什么戶型只要價(jià)格能承受就先下手為強(qiáng)買了再說。
投資渠道收窄導(dǎo)致購(gòu)房者走購(gòu)房“自古華山一條道”,。因?yàn)槟肯翪PI與銀行存款利率反差愈來愈大,，老百姓的錢存在銀行，將面臨愈存愈少的厄運(yùn),，因?yàn)楣墒杏酗L(fēng)險(xiǎn),，小戶散戶難逃血本無歸的宿命，因?yàn)橥顿Y樓市“進(jìn)可投資,，退可自住 ”,。在缺少其他投資渠道的背景下，民眾熱衷將錢投向樓市純屬正常,。事實(shí)上,，現(xiàn)時(shí)買房者雖自住剛需居多，但也不乏手頭并無多錢本打算存銀行養(yǎng)老者,，眼看CPI節(jié)節(jié)升高儲(chǔ)蓄變“負(fù)債”,，荒不擇路通宵排隊(duì)購(gòu)房。
要命的是,，無論你承認(rèn)不承認(rèn),，我還得要說，目下整體經(jīng)濟(jì)泡沫似乎已然淹沒了購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)微觀泡沫的恐懼,。故在購(gòu)房者看來,，無須擔(dān)心房產(chǎn)泡沫而下手買房；反之此時(shí)反而該買，因?yàn)榉孔邮强雇浀摹?/STRONG>
“搶房”潮卷土重來,，房產(chǎn)調(diào)控政策,、貨幣政策該何去何從？公眾需要一個(gè)回答,。
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