備受矚目的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二次征求意見了,。
對(duì)于第一次征求意見稿（簡稱“舊草案”）,，我曾撰文總結(jié)有三大亮點(diǎn)和盲點(diǎn)：亮點(diǎn)之一是體現(xiàn)公民參與精神，二是明確公平補(bǔ)償原則,，三是規(guī)定了“非公共利益”的拆遷應(yīng)按自愿,、公平原則訂立協(xié)議進(jìn)行,；盲點(diǎn)則主要在于所有這些亮點(diǎn)尚含不夠完善之處，容易形同虛設(shè)。
和舊草案相比,，第二次征求意見稿（簡稱“新草案”）克服了一些盲點(diǎn),，但是也失去了一些亮點(diǎn)。
裁決分歧之后才能執(zhí)行
新草案克服了舊草案的一個(gè)危險(xiǎn)盲點(diǎn),，即在授權(quán)被拆遷人就補(bǔ)償分歧提出行政復(fù)議或行政訴訟的同時(shí)授權(quán)政府“不停止補(bǔ)償決定的執(zhí)行”,，新草案第23條去除了這一授權(quán),，第25條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定,，對(duì)被征收人先予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,、周轉(zhuǎn)用房�,！�
既然強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)從行政轉(zhuǎn)移到司法,，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題出現(xiàn)分歧，法院理當(dāng)在裁決分歧之后才能予以執(zhí)行,。當(dāng)然這一點(diǎn)規(guī)定的還不夠明確,，希望正式立法中明確訟訴期間停止執(zhí)行原則。
征收補(bǔ)償方案及時(shí)公布
在公民參與問題上,，新草案克服了舊草案的一個(gè)重要盲點(diǎn),，將征收補(bǔ)償方案在征求意見階段就予以公布，從而為公眾早期參與征收決定過程提供了重要信息,。
新草案第9條規(guī)定：“市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，組織有關(guān)部門和專家論證,，并將房屋征收范圍、征收補(bǔ)償方案予以公布征求意見,�,！彪m然按照什么“規(guī)定”評(píng)估什么“風(fēng)險(xiǎn)”、如何組織“有關(guān)部門和專家論證”都和舊草案一樣不夠明確,，但是將補(bǔ)償方案在征收決定階段就納入公布范圍是一個(gè)重大進(jìn)步,，因?yàn)楸徊疬w戶最關(guān)心的就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，任何“征求意見”都是無意義地浪費(fèi)時(shí)間,。
如果地方政府在決定是否征收的時(shí)候不知道被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的心理底線，按照自己一廂情愿的低標(biāo)準(zhǔn)匆忙決定征收，到了拆遷的時(shí)候雙方因分歧太大無法達(dá)成一致,，強(qiáng)拆,、“血拆”就不可避免。
事實(shí)上,，征收的先決條件是否符合憲法規(guī)定的“公共利益”,，而“公共利益”存在與否在很大程度上取決于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椤肮怖妗北旧聿皇且粋�(gè)獨(dú)立存在,、一成不變的抽象概念,，和私人利益之間也不存在一道截然分明的鴻溝。
所謂“公共利益”就是私人利益的總和,，因而我們說某一個(gè)工程是否符合“公共利益”,，其實(shí)是在說這個(gè)工程預(yù)計(jì)給我們眾人帶來的利益是否超過了它給受影響的主體（譬如被拆遷戶）帶來的成本，而拆遷成本恰恰是由補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)決定的,。
譬如政府改造危舊房對(duì)于被拆遷戶來說也許是有利的,，但是拆遷顯然有成本，而成本完全可能超過收益,。對(duì)于同樣的收益,，如果市場決定的補(bǔ)償成本低，那么它是符合“公共利益”的,；如果拆遷成本高,，那么它就很可能得不償失，因而不符合“公共利益”了,。
如果政府不按市場規(guī)律出牌,、誤以為成本很低，那么它就根本誤判了危舊房改造工程的“公共利益”,。因此,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)在征收決定過程就需要公開征求意見的重要內(nèi)容。只有在公開關(guān)鍵信息的征求意見過程中,，政府才能及早發(fā)現(xiàn)利益相關(guān)人所預(yù)期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)而妥善衡量工程計(jì)劃的成本及其可能帶來的“公共利益”。
如果人大約束不了地方政府
然而,，新草案的技術(shù)進(jìn)步不足以補(bǔ)救它在公民參與原則上的退步,。
兩部草案的一個(gè)共同盲點(diǎn)在于，“征求意見”了又如何,？地方政府會(huì)不會(huì)尊重征求意見過程中反映的民意,？最后確定的征收項(xiàng)目一定符合“公共利益”嗎？在目前全國各類聽證普遍走過場的情況下,，我們恐怕是沒有這個(gè)自信的,。
新草案第8條在界定公共利益之后,，最后規(guī)定“保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,，應(yīng)當(dāng)納入市,、縣級(jí)人民政府國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃”；換言之,，這類工程將受到市縣人大的審議,。
由地方人大審議政府的征收決定固然是一件好事，有助于發(fā)揮憲法規(guī)定的人大監(jiān)督職能,。事實(shí)上,，我早先即撰文介紹美國經(jīng)驗(yàn)，美國征地拆遷一般都由當(dāng)?shù)刈h會(huì)決定,；如果地方議員確實(shí)由選民選舉產(chǎn)生,、通過周期性選舉對(duì)選民負(fù)責(zé)并因此而代表廣大選民的利益,，那么議會(huì)簡直就是一臺(tái)“公共利益機(jī)器”,，因?yàn)樗^“公共利益”其實(shí)就是廣大選民的利益，那么多數(shù)議員說什么是“公共利益”,，什么就是“公共利益”,。
在一個(gè)成熟的代議民主體制中，這個(gè)問題的答案是如此直截了當(dāng),，以至幾乎成了法院不需要也不應(yīng)該干涉的“政治問題”,。問題在于，一些地方人大尚未能有效監(jiān)督制約當(dāng)?shù)卣�,，因而人大審議能發(fā)揮多大作用還是一個(gè)很大的未知數(shù),，至少目前還不能替代公民的直接參與。
還是應(yīng)該讓被征收者同意
再以危舊房改造為例,，誰最有資格決定改造工程是否具備“公共利益”呢,？當(dāng)然是住在危舊房的居民，因?yàn)楣こ虒⒅苯佑绊懰麄兊拿\(yùn),。政府也許會(huì)說,，危舊房改造還涉及市容形象等更大范圍的“公共利益”；但是和命運(yùn)攸關(guān)的居民利益相比,，這類虛無縹緲的“利益”顯得太微不足道了,。
因此，舊草案的一大亮點(diǎn)是規(guī)定危舊房改造需要獲得90%以上被征收人的同意,，補(bǔ)償協(xié)議則需要2/3以上的被征收人簽約才能生效,，從而要求征收決策過程由利益受到直接影響的被征收人參與決定，而非由政府和開發(fā)商單方面決定,。當(dāng)然,，90%以上的被征收人同意的要求是否太高？如果多數(shù)同意是在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公開之后的知情意志表達(dá)，是否還有必要在協(xié)議階段要求多數(shù)簽約,？盡管一些實(shí)踐部門的人士認(rèn)為真正的危房改造很容易獲得90%同意,，這些細(xì)節(jié)都有進(jìn)一步商榷的余地，但是征收決定和補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該獲得多數(shù)居民同意的原則不能改變,。
然而,，新草案恰恰刪除了這一重大制度進(jìn)步，十分遺憾,。
“公共利益”太寬泛
新草案第8條對(duì)“公共利益”的列舉和舊條例大同小異,，并在列舉前加了一條限定：“為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要”,。
但是這種限定有什么實(shí)質(zhì)意義呢,？難道還有哪一項(xiàng)工程會(huì)不“促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展”嗎？如果任何工程,、任何征收都滿足“公共利益”的要求,，那么新草案如何改變政府要拆哪兒就拆哪兒的現(xiàn)狀？
有關(guān)部門對(duì)新草案的說明更讓人相信,，也許在這個(gè)問題上新草案根本不想改變現(xiàn)狀：
公共利益的界定,，必須考慮我國的國情。在我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)階段,，工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、國家現(xiàn)代化的必然趨勢,，符合最廣大人民群眾的根本利益,，是公共利益的重要方面；遏制房價(jià)過快上漲勢頭,、穩(wěn)定房價(jià),，滿足人民群眾的基本住房需求，也是公共利益的重要方面,�,！@些項(xiàng)目的實(shí)施既改善了城鎮(zhèn)居民居住 、工作條件,，又改善了城市環(huán)境,，提升了城市功能，也屬于公共利益的一個(gè)方面,。
按照這種指導(dǎo)思想,，迄今為止進(jìn)行的所有征收或拆遷有哪一個(gè)不屬于公共利益的“一個(gè)方面”甚至“重要方面”呢？
雖然政府賣地對(duì)“遏制房價(jià)”的作用恐怕是無稽之談,，但沒有哪一項(xiàng)工程不是以工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化,、現(xiàn)代化、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的名義進(jìn)行的,，也沒有哪一項(xiàng)工程會(huì)一點(diǎn)都不改善居住工作條件,、城市環(huán)境或城市功能。如果這就是立法者所理解的“公共利益”,，而一旦涉及“公共利益”地方政府就可以“義不容辭”地插手,，那么新草案就等于在為政府主導(dǎo)、GDP至上的發(fā)展模式大開綠燈甚至保駕護(hù)航,。
事實(shí)上,，新草案刪除舊草案中關(guān)于“非公”拆遷的規(guī)定本身似乎表明，“公共利益”已經(jīng)吃掉了一切,，地方政府的征收權(quán)實(shí)際上無所不在,。剩下的就是一個(gè)“公平補(bǔ)償”問題，而法制辦也特別說明：“只要對(duì)被征收人按照房地產(chǎn)市場價(jià)格給予公平補(bǔ)償,，公共利益和被征收人的利益就不會(huì)對(duì)立,，而是可以統(tǒng)一的�,！�
公共利益和公正補(bǔ)償確實(shí)是并行不悖,、相輔相成的兩條憲法原則,，但被忽視的是,，公正補(bǔ)償并不能代替公共利益。政府并不是只要給予公正補(bǔ)償,，就可以隨便征收,；即便具備了公共利益，也不意味著政府就有必要征收,，社會(huì)發(fā)展完全可以按照市場規(guī)律由人民自愿達(dá)成協(xié)議進(jìn)行,。
反之，如果“公共利益”滿天飛,，政府動(dòng)用征收的權(quán)力不受任何限制,，那么我們會(huì)發(fā)現(xiàn)公正補(bǔ)償也很可能是一句空話。
其實(shí),，要求獲得多數(shù)同意的參與原則與其說是維護(hù)了征收的公共利益,，不如說是給予被拆遷人和政府在補(bǔ)償問題上討價(jià)還價(jià)的工具。如果一些地方評(píng)估機(jī)構(gòu)不中立,、司法公正無保障,、人大審議走過場，公民參與的缺失不僅讓公共利益失去自然屏障,，而且也很可能使公正補(bǔ)償流于空想,。到時(shí)候,，社會(huì)將再次面臨質(zhì)問：我們拿什么防止唐福珍悲劇的重演？