備受矚目的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二次征求意見了,。
對(duì)于第一次征求意見稿（簡(jiǎn)稱“舊草案”）,，我曾撰文總結(jié)有三大亮點(diǎn)和盲點(diǎn)：亮點(diǎn)之一是體現(xiàn)公民參與精神，二是明確公平補(bǔ)償原則,，三是規(guī)定了“非公共利益”的拆遷應(yīng)按自愿,、公平原則訂立協(xié)議進(jìn)行；盲點(diǎn)則主要在于所有這些亮點(diǎn)尚含不夠完善之處,，容易形同虛設(shè),。
和舊草案相比，第二次征求意見稿（簡(jiǎn)稱“新草案”）克服了一些盲點(diǎn),，但是也失去了一些亮點(diǎn),。
裁決分歧之后才能執(zhí)行
新草案克服了舊草案的一個(gè)危險(xiǎn)盲點(diǎn)，即在授權(quán)被拆遷人就補(bǔ)償分歧提出行政復(fù)議或行政訴訟的同時(shí)授權(quán)政府“不停止補(bǔ)償決定的執(zhí)行”,，新草案第23條去除了這一授權(quán),，第25條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，又不履行補(bǔ)償決定的,，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定,，對(duì)被征收人先予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房,�,！�
既然強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)從行政轉(zhuǎn)移到司法，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題出現(xiàn)分歧,，法院理當(dāng)在裁決分歧之后才能予以執(zhí)行,。當(dāng)然這一點(diǎn)規(guī)定的還不夠明確，希望正式立法中明確訟訴期間停止執(zhí)行原則,。
征收補(bǔ)償方案及時(shí)公布
在公民參與問(wèn)題上,，新草案克服了舊草案的一個(gè)重要盲點(diǎn)，將征收補(bǔ)償方案在征求意見階段就予以公布,，從而為公眾早期參與征收決定過(guò)程提供了重要信息,。
新草案第9條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍,、征收補(bǔ)償方案予以公布征求意見,。”雖然按照什么“規(guī)定”評(píng)估什么“風(fēng)險(xiǎn)”,、如何組織“有關(guān)部門和專家論證”都和舊草案一樣不夠明確,，但是將補(bǔ)償方案在征收決定階段就納入公布范圍是一個(gè)重大進(jìn)步，因?yàn)楸徊疬w戶最關(guān)心的就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),；不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，任何“征求意見”都是無(wú)意義地浪費(fèi)時(shí)間。
如果地方政府在決定是否征收的時(shí)候不知道被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的心理底線,，按照自己一廂情愿的低標(biāo)準(zhǔn)匆忙決定征收,，到了拆遷的時(shí)候雙方因分歧太大無(wú)法達(dá)成一致，強(qiáng)拆,、“血拆”就不可避免,。
事實(shí)上，征收的先決條件是否符合憲法規(guī)定的“公共利益”,，而“公共利益”存在與否在很大程度上取決于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，因?yàn)椤肮怖妗北旧聿皇且粋�(gè)獨(dú)立存在、一成不變的抽象概念,，和私人利益之間也不存在一道截然分明的鴻溝,。
所謂“公共利益”就是私人利益的總和,，因而我們說(shuō)某一個(gè)工程是否符合“公共利益”，其實(shí)是在說(shuō)這個(gè)工程預(yù)計(jì)給我們眾人帶來(lái)的利益是否超過(guò)了它給受影響的主體（譬如被拆遷戶）帶來(lái)的成本,，而拆遷成本恰恰是由補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)決定的,。
譬如政府改造危舊房對(duì)于被拆遷戶來(lái)說(shuō)也許是有利的，但是拆遷顯然有成本,，而成本完全可能超過(guò)收益,。對(duì)于同樣的收益，如果市場(chǎng)決定的補(bǔ)償成本低,，那么它是符合“公共利益”的,；如果拆遷成本高，那么它就很可能得不償失,，因而不符合“公共利益”了,。
如果政府不按市場(chǎng)規(guī)律出牌、誤以為成本很低,，那么它就根本誤判了危舊房改造工程的“公共利益”,。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)在征收決定過(guò)程就需要公開征求意見的重要內(nèi)容,。只有在公開關(guān)鍵信息的征求意見過(guò)程中,，政府才能及早發(fā)現(xiàn)利益相關(guān)人所預(yù)期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而妥善衡量工程計(jì)劃的成本及其可能帶來(lái)的“公共利益”,。
如果人大約束不了地方政府
然而,，新草案的技術(shù)進(jìn)步不足以補(bǔ)救它在公民參與原則上的退步。
兩部草案的一個(gè)共同盲點(diǎn)在于,，“征求意見”了又如何,？地方政府會(huì)不會(huì)尊重征求意見過(guò)程中反映的民意？最后確定的征收項(xiàng)目一定符合“公共利益”嗎,？在目前全國(guó)各類聽證普遍走過(guò)場(chǎng)的情況下,，我們恐怕是沒(méi)有這個(gè)自信的。
新草案第8條在界定公共利益之后,，最后規(guī)定“保障性安居工程建設(shè),、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市,、縣級(jí)人民政府國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃”,；換言之，這類工程將受到市縣人大的審議,。
由地方人大審議政府的征收決定固然是一件好事,，有助于發(fā)揮憲法規(guī)定的人大監(jiān)督職能。事實(shí)上,，我早先即撰文介紹美國(guó)經(jīng)驗(yàn),，美國(guó)征地拆遷一般都由當(dāng)?shù)刈h會(huì)決定,；如果地方議員確實(shí)由選民選舉產(chǎn)生、通過(guò)周期性選舉對(duì)選民負(fù)責(zé)并因此而代表廣大選民的利益,，那么議會(huì)簡(jiǎn)直就是一臺(tái)“公共利益機(jī)器”，因?yàn)樗^“公共利益”其實(shí)就是廣大選民的利益,，那么多數(shù)議員說(shuō)什么是“公共利益”,，什么就是“公共利益”。
在一個(gè)成熟的代議民主體制中,，這個(gè)問(wèn)題的答案是如此直截了當(dāng),，以至幾乎成了法院不需要也不應(yīng)該干涉的“政治問(wèn)題”。問(wèn)題在于,，一些地方人大尚未能有效監(jiān)督制約當(dāng)?shù)卣�,，因而人大審議能發(fā)揮多大作用還是一個(gè)很大的未知數(shù)，至少目前還不能替代公民的直接參與,。
還是應(yīng)該讓被征收者同意
再以危舊房改造為例,，誰(shuí)最有資格決定改造工程是否具備“公共利益”呢？當(dāng)然是住在危舊房的居民,，因?yàn)楣こ虒⒅苯佑绊懰麄兊拿\(yùn),。政府也許會(huì)說(shuō)，危舊房改造還涉及市容形象等更大范圍的“公共利益”,；但是和命運(yùn)攸關(guān)的居民利益相比,，這類虛無(wú)縹緲的“利益”顯得太微不足道了。
因此,，舊草案的一大亮點(diǎn)是規(guī)定危舊房改造需要獲得90%以上被征收人的同意,，補(bǔ)償協(xié)議則需要2/3以上的被征收人簽約才能生效，從而要求征收決策過(guò)程由利益受到直接影響的被征收人參與決定,，而非由政府和開發(fā)商單方面決定,。當(dāng)然，90%以上的被征收人同意的要求是否太高,？如果多數(shù)同意是在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公開之后的知情意志表達(dá),，是否還有必要在協(xié)議階段要求多數(shù)簽約？盡管一些實(shí)踐部門的人士認(rèn)為真正的危房改造很容易獲得90%同意,，這些細(xì)節(jié)都有進(jìn)一步商榷的余地,，但是征收決定和補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該獲得多數(shù)居民同意的原則不能改變。
然而,，新草案恰恰刪除了這一重大制度進(jìn)步,，十分遺憾。
“公共利益”太寬泛
新草案第8條對(duì)“公共利益”的列舉和舊條例大同小異,，并在列舉前加了一條限定：“為了保障國(guó)家安全,、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要”,。
但是這種限定有什么實(shí)質(zhì)意義呢？難道還有哪一項(xiàng)工程會(huì)不“促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展”嗎,？如果任何工程,、任何征收都滿足“公共利益”的要求，那么新草案如何改變政府要拆哪兒就拆哪兒的現(xiàn)狀,？
有關(guān)部門對(duì)新草案的說(shuō)明更讓人相信,，也許在這個(gè)問(wèn)題上新草案根本不想改變現(xiàn)狀：
公共利益的界定，必須考慮我國(guó)的國(guó)情,。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)階段,，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,、國(guó)家現(xiàn)代化的必然趨勢(shì),，符合最廣大人民群眾的根本利益，是公共利益的重要方面,；遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭,、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，滿足人民群眾的基本住房需求,，也是公共利益的重要方面,。……這些項(xiàng)目的實(shí)施既改善了城鎮(zhèn)居民居住 ,、工作條件,，又改善了城市環(huán)境，提升了城市功能,，也屬于公共利益的一個(gè)方面,。
按照這種指導(dǎo)思想，迄今為止進(jìn)行的所有征收或拆遷有哪一個(gè)不屬于公共利益的“一個(gè)方面”甚至“重要方面”呢,？
雖然政府賣地對(duì)“遏制房?jī)r(jià)”的作用恐怕是無(wú)稽之談,，但沒(méi)有哪一項(xiàng)工程不是以工業(yè)化、城鎮(zhèn)化,、現(xiàn)代化,、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的名義進(jìn)行的，也沒(méi)有哪一項(xiàng)工程會(huì)一點(diǎn)都不改善居住工作條件,、城市環(huán)境或城市功能,。如果這就是立法者所理解的“公共利益”，而一旦涉及“公共利益”地方政府就可以“義不容辭”地插手,，那么新草案就等于在為政府主導(dǎo),、GDP至上的發(fā)展模式大開綠燈甚至保駕護(hù)航。
事實(shí)上，新草案刪除舊草案中關(guān)于“非公”拆遷的規(guī)定本身似乎表明,，“公共利益”已經(jīng)吃掉了一切,，地方政府的征收權(quán)實(shí)際上無(wú)所不在。剩下的就是一個(gè)“公平補(bǔ)償”問(wèn)題,，而法制辦也特別說(shuō)明：“只要對(duì)被征收人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格給予公平補(bǔ)償,，公共利益和被征收人的利益就不會(huì)對(duì)立，而是可以統(tǒng)一的,�,！�
公共利益和公正補(bǔ)償確實(shí)是并行不悖、相輔相成的兩條憲法原則,，但被忽視的是,，公正補(bǔ)償并不能代替公共利益,。政府并不是只要給予公正補(bǔ)償,，就可以隨便征收；即便具備了公共利益,，也不意味著政府就有必要征收,，社會(huì)發(fā)展完全可以按照市場(chǎng)規(guī)律由人民自愿達(dá)成協(xié)議進(jìn)行。
反之,，如果“公共利益”滿天飛,，政府動(dòng)用征收的權(quán)力不受任何限制，那么我們會(huì)發(fā)現(xiàn)公正補(bǔ)償也很可能是一句空話,。
其實(shí),，要求獲得多數(shù)同意的參與原則與其說(shuō)是維護(hù)了征收的公共利益，不如說(shuō)是給予被拆遷人和政府在補(bǔ)償問(wèn)題上討價(jià)還價(jià)的工具,。如果一些地方評(píng)估機(jī)構(gòu)不中立,、司法公正無(wú)保障、人大審議走過(guò)場(chǎng),，公民參與的缺失不僅讓公共利益失去自然屏障,，而且也很可能使公正補(bǔ)償流于空想。到時(shí)候,，社會(huì)將再次面臨質(zhì)問(wèn)：我們拿什么防止唐福珍悲劇的重演,？