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據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份,，蘭州房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.2%,，環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國(guó)首位,。但這一數(shù)據(jù)并未得到蘭州方面的認(rèn)可,。甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員表示，為弄清蘭州房?jī)r(jià),，他們組織了專(zhuān)門(mén)調(diào)查組，調(diào)查結(jié)果顯示：蘭州目前的平均房?jī)r(jià)為每平方米5100元,。（《新京報(bào)》12月12日）
但戲劇性的是,，這一結(jié)果很快又被蘭州開(kāi)發(fā)商所否定。據(jù)甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳的新聞發(fā)布會(huì)稱(chēng),，他們調(diào)研了蘭州七個(gè)典型樓盤(pán),，這七個(gè)樓盤(pán)中有兩個(gè)（鴻運(yùn)潤(rùn)園、萊茵小鎮(zhèn)）,，“平均銷(xiāo)售價(jià)是每平方米5700元/平方米左右,，最高價(jià)也沒(méi)有超過(guò)8000元/平方米”。記者撥通了上述兩家樓盤(pán)售樓處的電話,。其中一家的工作人員稱(chēng),，該小區(qū)的樓房均價(jià)為11000元/平方米,，而另一家售樓處的工作人員則表示：每平方米5000多元是2008年開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)格，現(xiàn)在二手房每平方米均超過(guò)了6000元,。
讓我想到另一件類(lèi)似的事情,。近日，中國(guó)社科院發(fā)布的《住房綠皮書(shū)》明確指出,，中國(guó)城市房地產(chǎn)泡沫的存在已成現(xiàn)實(shí),，并公布了全國(guó)35個(gè)大中城市的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)排名。但結(jié)果一出,，立刻引發(fā)相關(guān)地方的質(zhì)疑,。以福州市為例，本次排名福州房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)全國(guó)最高,，達(dá)70.3%,。對(duì)此，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)媒的調(diào)查顯示,，大部分網(wǎng)民支持綠皮書(shū)結(jié)論并表示感同身受,。但值得思考的是，福州市政府新聞發(fā)言人在接受采訪時(shí)卻對(duì)媒體抱怨說(shuō)：“我們感覺(jué)這是一個(gè)不著邊際的指標(biāo),�,！保ā兜谝回�(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》12月10日）
不可否認(rèn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,、中國(guó)社科院的樓市統(tǒng)計(jì)或許也有不完善之處,，但較之地方，它們受到的干擾更少,，也更客觀,。我想，個(gè)別地方對(duì)于上述統(tǒng)計(jì)的過(guò)敏反應(yīng),，并非全來(lái)自一紙統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)本身,。很顯然，在全國(guó)上下調(diào)控房?jī)r(jià)的大形勢(shì)下,，高房?jī)r(jià)和樓市泡沫是一種批評(píng)而非榮譽(yù),，讓地方官員臉上無(wú)光，也不好向百姓交代,。不僅如此,，房?jī)r(jià)過(guò)高就要打壓，房市過(guò)熱則要抑制,，但這不僅意味著GDP的損失,，也意味著將要調(diào)整發(fā)展指標(biāo)，尋求新的發(fā)展辦法，這當(dāng)然不是件容易的事情,。但是,，有一點(diǎn)卻不可否認(rèn)，如果不認(rèn)可,、或者想辦法撇清以上數(shù)據(jù),，所有的問(wèn)題就會(huì)簡(jiǎn)單起來(lái)。
財(cái)經(jīng)學(xué)者馬光遠(yuǎn)日前撰文說(shuō),，中國(guó)的泡沫是用全球最堅(jiān)固的皮質(zhì)做的,，任憑你吹的再大，其依然具有絕對(duì)的堅(jiān)韌性,。之所以堅(jiān)固,，是因?yàn)橹萍s房?jī)r(jià)的很多因素都是非經(jīng)濟(jì)因素。
馬光遠(yuǎn)的話很讓人回味,�,；仡櫧衲辍笆飞献顕�(yán)厲”的樓市調(diào)控，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，今年1至11月,，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，除六月出現(xiàn)環(huán)比微跌,、七八兩月均與上月持平外,，其余月份都在上漲。不難看出,，在土地財(cái)政的誘惑下,，即便中央調(diào)控決心很大，卻無(wú)從判斷地方政府跟進(jìn)力度有多大,。再加上土地問(wèn)責(zé)光打雷不下雨,，該退出房地產(chǎn)業(yè)的央企不退出等，如此情況下,，中國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)注定是一團(tuán)迷霧,。
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