日前,，在甘肅省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,，甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)郭明卿表示，該廳組織人員對(duì)蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了深入調(diào)研，調(diào)查結(jié)果顯示,，蘭州目前的平均房?jī)r(jià)為5100元,，但也存在著1萬元以上的天價(jià)樓盤,�,？墒牵�(dāng)他明確提到調(diào)查樣本中的鴻運(yùn)潤(rùn)園與萊茵小鎮(zhèn)兩個(gè)樓盤的價(jià)格時(shí),，卻引起了各媒體的質(zhì)疑,。記者問其所說的萊茵小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)5600元是什么時(shí)候調(diào)查的，郭明卿回答說“就是前幾天,�,！比欢浾唠S后電話詢問這兩個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)卻得知,，兩個(gè)樓盤的房子要么早已經(jīng)賣完,、要么已經(jīng)到了萬元以上的高位。甘肅省住建廳發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)明顯與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符。
甘肅省住建廳所以會(huì)發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),，顯然是害怕受到輿論的指責(zé)與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批評(píng),。對(duì)于當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)高企與上漲過快現(xiàn)象，民眾普遍感到不滿,，而國(guó)家也接連出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控措施,，要求各地盡快穩(wěn)定房?jī)r(jià)。在這種背景下,，包括蘭州在內(nèi)部分城市繼續(xù)過快上漲,，顯然是這些地方政府及其有關(guān)部門穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作不力的體現(xiàn)，這樣他們自然也就不愿發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)房?jī)r(jià)相符的數(shù)據(jù),，以能逃避自身責(zé)任,，免于受到輿論的指責(zé)與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批評(píng)。于是,，部分地方有關(guān)部門也就有了像甘肅省住建廳這樣發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),，以逃避責(zé)任與批評(píng)之舉。
從另一個(gè)角度看,，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，實(shí)際上也揭示出當(dāng)前部分地方政府內(nèi)心并不真的愿意房?jī)r(jià)穩(wěn)定的事實(shí),。由于地方土地財(cái)政收益與房?jī)r(jià)高低直接相關(guān),，房?jī)r(jià)越高政府所能獲得的土地收益越大，而房?jī)r(jià)下降則會(huì)減少地方政府的土地收益,，所以部分地方政府消極執(zhí)行中央調(diào)控政策,，甚至通過種種手段變相化解中央調(diào)控政策的力度，繼續(xù)通過包括人為制造拆遷在內(nèi)有形之手助推房?jī)r(jià),。前段時(shí)期,，中央政府接連出臺(tái)被稱為“史無前例”的房產(chǎn)調(diào)控措施，但是之所以至今穩(wěn)定房?jī)r(jià)成效并不明顯,，部分地方政府消極執(zhí)行甚至變相化解中央調(diào)控政策的力度,，即是其中重要原因之一。
中央政府進(jìn)行此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，明確提出要實(shí)行問責(zé)制度,，但是當(dāng)前各地房?jī)r(jià)依然在繼續(xù)上漲，有些地方房?jī)r(jià)甚至繼續(xù)高速飆漲,，而至今尚未見有地方官員因此而被問責(zé),，這也導(dǎo)致部分地方政府及其官員敢于繼續(xù)在房產(chǎn)調(diào)控上消極作為，甚至繼續(xù)其助推房?jī)r(jià)的行徑,。從這個(gè)意義上說,，包括蘭州在內(nèi)部分城市房?jī)r(jià)繼續(xù)過快上漲，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)逃避責(zé)任，實(shí)際上也是警示當(dāng)前房?jī)r(jià)問責(zé)制度并未真正得到落實(shí),。唯有對(duì)那些穩(wěn)定房?jī)r(jià)不力乃至繼續(xù)助推房?jī)r(jià)上漲的官員實(shí)施嚴(yán)厲問責(zé),，并輔之以通過有效制度設(shè)計(jì)斬?cái)嗟胤秸c房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益關(guān)系，消弭地方政府經(jīng)由房地產(chǎn)市場(chǎng)獲取暴利的沖動(dòng)與能力,，才可能最終實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定,，讓更多的民眾買得起房，盡快實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想,。