近日,，有關(guān)部門印發(fā)《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的通知》，公布28個城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點城市,，有133個經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房、棚戶區(qū)改造安置用房,、公共租賃住房建設(shè)項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目,，貸款額度約493億元。
如果按平均數(shù)值來解讀,，28個城市的平均貸款額度約17億元,；133個項目，每個城市有約5個項目,，每個項目取得的貸款指標(biāo)約3.7億元,；按每套60平米保障房價值18萬元計算，每個試點城市可供保障性住房約9500套,。由此可以看出,，此次28個試點城市的保障性住房供應(yīng)還是很有限的,。
保障性住房建設(shè)呼喊多年,，但進(jìn)展緩慢，主要是資金問題,。2009年房價上漲過快的時候,，有關(guān)政策規(guī)定是國家財政撥款一部分，地方政府扶持一部分,，保障對象負(fù)擔(dān)一部分的做法,。但是這三個環(huán)節(jié)，除開國家撥款這一部分較好操作,，另外兩個環(huán)節(jié)分分鐘有問題,。保障對象能負(fù)擔(dān)它還是保障對象嗎？都說是中低收入群體了的,。地方政府呢,？大家都說手頭沒錢的，國家劃撥下來的,，不挪用都算不錯了,。可見,，保障性房建設(shè)還是差錢的,，因此也是不可操作的。
現(xiàn)在想到了使用公積金貸款建保障性住房這一招,，但僅僅是試點,，如果運(yùn)作三、五年后貸款本金收不回,，可能還要嘗試其它辦法,，因此，等待保障性住房供應(yīng),，還得多一點耐心,。
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