近日，有關(guān)部門(mén)印發(fā)《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》,，公布28個(gè)城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市,，有133個(gè)經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房、棚戶區(qū)改造安置用房,、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目為申請(qǐng)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目,，貸款額度約493億元。
如果按平均數(shù)值來(lái)解讀,，28個(gè)城市的平均貸款額度約17億元,；133個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)城市有約5個(gè)項(xiàng)目,，每個(gè)項(xiàng)目取得的貸款指標(biāo)約3.7億元,；按每套60平米保障房?jī)r(jià)值18萬(wàn)元計(jì)算，每個(gè)試點(diǎn)城市可供保障性住房約9500套,。由此可以看出,，此次28個(gè)試點(diǎn)城市的保障性住房供應(yīng)還是很有限的,。
保障性住房建設(shè)呼喊多年，但進(jìn)展緩慢,，主要是資金問(wèn)題,。2009年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的時(shí)候，有關(guān)政策規(guī)定是國(guó)家財(cái)政撥款一部分,，地方政府扶持一部分,，保障對(duì)象負(fù)擔(dān)一部分的做法。但是這三個(gè)環(huán)節(jié),，除開(kāi)國(guó)家撥款這一部分較好操作,，另外兩個(gè)環(huán)節(jié)分分鐘有問(wèn)題。保障對(duì)象能負(fù)擔(dān)它還是保障對(duì)象嗎,？都說(shuō)是中低收入群體了的。地方政府呢,？大家都說(shuō)手頭沒(méi)錢(qián)的,，國(guó)家劃撥下來(lái)的，不挪用都算不錯(cuò)了,。可見(jiàn),，保障性房建設(shè)還是差錢(qián)的,，因此也是不可操作的。
現(xiàn)在想到了使用公積金貸款建保障性住房這一招,，但僅僅是試點(diǎn),，如果運(yùn)作三、五年后貸款本金收不回,，可能還要嘗試其它辦法,，因此，等待保障性住房供應(yīng),，還得多一點(diǎn)耐心,。
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