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在多年前任潘的雞蛋換糧票之后,，任志強的公司在北京就沒有搞過什么新的項目了,，新政之前的新望京地塊招標會上,，任志強鋌而走險要與央企地產(chǎn)同臺競爭，被潘石屹戲稱是拿錢買丟人。
確實,，這些年，不但任志強的公司拿不到地,，潘石屹雖然每每在招標現(xiàn)場亮相，但大多也是觀摩,、看熱鬧,。土地招標市場已經(jīng)被央企地產(chǎn)商把持和壟斷下來了,，十個地王九個納入央企的囊中，讓央企聲名狼藉,，國資委備受責難。
新政之后,，央企的拿地勢頭小了,，大家都在等著看,。對市場研究做多,，也最敏感的任志強因為現(xiàn)在該是出頭之日了。
最近，華遠以競標最高價爭奪昌平和通州兩地塊,。但是不幸的是,，華遠再次空手而歸,。這讓很多人不明白,？華遠似乎是從03年831大限之后,，就沒有成功拿過地,。新政之后,，央企正在休整，大多數(shù)公司也在觀望,，這個時候高價拿地其實,，也比去年的地價要低的多,，按說,，這個時候正是像任志強這樣的地產(chǎn)精英攻城略地的好機會。
任志強最近在博客中披露了這兩塊地失利的原因,。這個原因,，誰也想不到竟然和多年前,，任志強的一句話有關(guān)。那個時候他說：開發(fā)商就是為富人蓋房子的,。
目前中國當然不會實行文字獄,，但是,，由于人總有這樣的認識，這些年華遠就一直在致力于富人房子的建造,，而沒有關(guān)心窮人們房子的問題,。恰恰這次的土地拍賣標的中有一個條件就是，要有建設(shè)過保障房的經(jīng)歷和業(yè)績,。
這下讓華遠公司傻眼了,。
7月16日,華遠置業(yè)參與了昌平小湯山地塊和通州馬駒橋地塊的投標,對小湯山地塊報出了4.9219億元的高價,報價比第二名高出1.5469億,而底價為2.581億;對馬駒橋地塊則報出11.0397億元的高價,比第二名首開的9.1983億元報價高出1.8414億元,該地塊底價為5.3億,。華遠本來應(yīng)該穩(wěn)操勝券的,，現(xiàn)在失之交臂實在可惜,。
任志強在苦澀中表示這是高不成低不就。
華遠為今后能不被永遠的擋在競標資格劣勢地位的大門之外,，決定用幾個億的高價購買一張進入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門票，先用一次性的價格損失換取第一次建設(shè)保障性住房的經(jīng)歷,，以便為今后的投標打下一個公平競爭的基礎(chǔ)。這就是華遠用高價投標的原因,。
其實，有沒有保障房開發(fā)經(jīng)驗,，不是個大問題，有沒有保障房,，是規(guī)劃的事。開發(fā)商是沒有調(diào)整規(guī)劃的權(quán)利的,。
這樣也就沒有必要設(shè)置一個高門檻，把很多開發(fā)企業(yè)擋在了北京的大門外,。華遠這次是有點冤。
任志強的態(tài)度在這次調(diào)控中有了很大的轉(zhuǎn)變,，除了愿意為窮人蓋保障房之外，還一直在勸說開發(fā)商盡早采取降價措施,。不過他的目的顯然是消除政府層的不滿,，讓開發(fā)商早日解脫。
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