國務(wù)院法制辦1月29日公布《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》,，半個月的征求意見期早已過去，至今仍無正式出臺的時間表,。接近國務(wù)院法制辦的人士說,，拆遷修法已非當(dāng)前工作著力點。而了解情況的法律學(xué)者和律師說,，新“拆遷條例”或已胎死腹中,。“實際上,，相關(guān)利益階層有著相當(dāng)?shù)挠握f實力,。”北京大學(xué)法學(xué)院沈巋說，3月份全國兩會上,，就很少聽到代表委員和媒體討論《拆遷條例》的修改，卻明顯感受到了地方政府游說的力量,，如有的地方官員就曾提出,，過高的拆遷補償會提高房價�,！爱�(dāng)時就覺得‘風(fēng)向’變了,。”（據(jù)7月25日《楚天金報》）
半年前,，被俗稱為“新拆遷條例”的《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》甫一發(fā)布,，就在社會上引發(fā)了廣泛的討論�,？涩F(xiàn)在呢,？如果不是媒體再次報道，可能很多人都已經(jīng)忘記了這檔子事兒,�,？吹健疤ニ栏怪小钡恼f法，很多網(wǎng)友在留言中表達了失望,、不解甚至憤怒的情緒,。
征地拆遷引發(fā)的暴力事件仍然時有發(fā)生，眾所期待且被寄予厚望的新拆遷條例卻胎死腹中了,。是什么導(dǎo)致了這一“民心法規(guī)”的難產(chǎn),？即使專家不說，人們也能猜到這與地方政府和相關(guān)利益階層有關(guān),。那么,，地方政府和相關(guān)利益階層是怎么“游說”國務(wù)院的呢？它們有哪些可以擺到臺面上的理由,？
報道中提到了游說的一種說辭,，那就是“過高的拆遷補償會提高房價”。在部分城市房價過高且上漲過快的背景下,，這個理由確實有一定的作用力,。但新拆遷條例只是規(guī)定拆遷補償要“合理”，并沒有要求“過高”,。目前房價的瘋漲是“需求拉動型”的,，而不是“成本推動型”的，也就是說,，目前的房價與成本沒有直接的關(guān)系,。再者，即使有直接的關(guān)系，也不能為了遏制房價而犧牲拆遷戶的合法權(quán)益呀,！因此,，這個理由并不足以阻止新拆遷條例的誕生。
那么,，還有更有力的理由嗎,？當(dāng)然有。征地拆遷既是城鎮(zhèn)化的需要,，也是經(jīng)濟發(fā)展的一大動力,。目前，相當(dāng)一部分GDP以及就業(yè)崗位就來自拆遷以及隨后的建設(shè)中,。各地城市建設(shè)的日新月異,，也與征地拆遷的高效直接有關(guān)。如果按照新拆遷條例的原則,，比如非因公共利益的需要而不得征地,，沒有達成補償協(xié)議不得強制拆遷……“釘子戶”勢必越來越多，城市建設(shè)尤其是舊城改造將難以進行下去,，經(jīng)濟發(fā)展的速度也將大打折扣,。“發(fā)展才是硬道理”,，這是中央政府必須考慮的問題,。
或許有人要問：難道為了發(fā)展，就可以犧牲公平嗎,？這確實是問題的關(guān)鍵,，也是一個關(guān)系到國家發(fā)展戰(zhàn)略選擇的問題。早在改革開放之初,，我國就明確提出了“效率優(yōu)先,，兼顧公平”的口號。這意味著,，當(dāng)效率與公平發(fā)生不可調(diào)和的矛盾而無法“兼顧”的時候,，公平就只能被犧牲掉。這一原則在現(xiàn)行的拆遷條例即《城市房屋拆遷條例》中得到了充分的體現(xiàn),，比如,，現(xiàn)行的條例規(guī)定拆遷糾紛由作為拆遷一方的政府來仲裁、即使進入了司法程序也可以不停止強制拆遷的執(zhí)行……這些規(guī)定明顯是不公平的,，但卻凸顯了“效率優(yōu)先”的精神,。
應(yīng)該說，在積貧積弱,、百姓溫飽尚成問題的情況下,，更加強調(diào)“效率”是明智的,。但經(jīng)過30多年的快速發(fā)展，中國的經(jīng)濟已經(jīng)今非昔比,，我們是不是應(yīng)該進入到效率與公平并重甚至把公正置于優(yōu)先地位的時代,？這確實是一個重大而艱難的選擇。從這個意義上講,，新拆遷條例“胎死腹中”或者暫時被擱置,，并不讓人意外。
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