“（調(diào)控）政策一旦放松，房價會強力反彈,，調(diào)控政策毀于一旦,，政府也會失信于民�,！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新17日公開表示,。（《第一財經(jīng)日報》7月19日）
當前，中國樓市調(diào)控到了關(guān)鍵時期,。主要表現(xiàn)在,，圍繞房地產(chǎn)利益鏈，利益各方到了深度博弈期。這場博弈之激烈,、之復(fù)雜是空前的,。一位始終站在民眾立場、利用自己所能不斷為百姓呼吁的資深專家說,，現(xiàn)在圍繞決策層,、能夠直接建言高層的，許多都站在了樓市調(diào)控的對立面,，灌輸給高層的是,，力主放松樓市調(diào)控。地方官員不愿意看到樓市調(diào)控加力,，不愿意看到房價下降甚至滯漲,。因為，GDP政績在鞏固和筑牢其官帽,，土地,、房地產(chǎn)巨額稅收給其財政收入貢獻率很高。一旦加大力度進行樓市調(diào)控,，GDP政績和財政收入都沒有了,，不是擋住其官路和財路了嗎？豈會心甘情愿,？
一位已經(jīng)榮升社科院副院長的專家,，六月初曾公開表示，買房難并不存在,，是一個虛假問題,。作為中央政府智囊機構(gòu)的專家，說出這樣的話語,，其對高層決策影響之大可想而知,。買房難不存在可能表現(xiàn)在這位專家的身上，廣大百姓買房難確實是一個現(xiàn)實問題,。這些地方官員以及專家,，往往拿出看似非常能夠站住腳的理由說服決策層放松調(diào)控，比如：中國經(jīng)濟可能二次探底,，樓市調(diào)控不能火上澆油,；股市低迷是樓市調(diào)控惹的禍，等等,。財大氣粗的開發(fā)商，根本不把調(diào)控政策放在眼里,，采取多種伎倆對抗調(diào)控,，再加上房地產(chǎn)市場中存在的嚴重腐敗現(xiàn)象，使得一些官員屁股已經(jīng)坐在了開發(fā)商大腿上。一些腐敗官員深深認識到,，樓市調(diào)控使得開發(fā)商利益受損,，其實就是自己利益受損。
而另一邊,，買不起房的普通百姓或者背負一生債務(wù),、成為房奴的買房者寄希望于中央政府加大調(diào)控，使得畸高房價降下來,，一部分專家從擔憂樓市泡沫可能導(dǎo)致金融風(fēng)險角度,，可能危及國家經(jīng)濟健康發(fā)展立場，呼吁必須通過加大調(diào)控力度,，擠干樓市泡沫,，降服畸高房價這匹脫韁野馬。只可惜,，這部分人處于底層或者不在主流,，往往人微言輕。這就使得這場博弈從一開始天平就有點傾斜,。
值得欣慰的是,，作為樓市調(diào)控的兩大主角——國土資源部和住建部兩位掌門人對正處于關(guān)鍵時期的樓市調(diào)控，表明了堅定不移的決心,。日前,，國土資源部部長明確表示，樓市調(diào)控,、土地政策將要加力,，不會放松，房價可能在三季度后會出現(xiàn)下降,。這次,，住建部長姜偉新又明確表示，放松調(diào)控政策,，調(diào)控政策毀于一旦,，政府將會失信于民。姜部長這記警鐘是敲向來自全國各地的七十余位市長,、副市長的,。“政府將會失信于民”這記警鐘敲得好,，好在敲的對象好,，敲的聲音振聾發(fā)聵。
從國土部和住建部兩位部長的“狠話”中,，起碼給社會,、給百姓釋放出這樣的信號：中央政府對于樓市調(diào)控的決心是堅定不移的,，是沒有任何動搖的。中央政府調(diào)控樓市決心不變給百姓吃了一顆定心丸,。當然,，住建部作為一個職能部門，姜部長的警鐘敲得再響,，再振聾發(fā)聵,，聲音消退后肯定有忘得一干二凈的地方政府和市長官員。這就需要動用新國十條中的第二條：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進行考核,，加強監(jiān)督檢查，建立約談,、巡查和問責制度,。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力,，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的,，要追究責任。
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