“（調(diào)控）政策一旦放松,，房價會強(qiáng)力反彈，調(diào)控政策毀于一旦,，政府也會失信于民,。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新17日公開表示,。（《第一財經(jīng)日報》7月19日）
當(dāng)前,，中國樓市調(diào)控到了關(guān)鍵時期,。主要表現(xiàn)在，圍繞房地產(chǎn)利益鏈,，利益各方到了深度博弈期,。這場博弈之激烈、之復(fù)雜是空前的,。一位始終站在民眾立場,、利用自己所能不斷為百姓呼吁的資深專家說，現(xiàn)在圍繞決策層,、能夠直接建言高層的,，許多都站在了樓市調(diào)控的對立面，灌輸給高層的是,，力主放松樓市調(diào)控,。地方官員不愿意看到樓市調(diào)控加力，不愿意看到房價下降甚至滯漲,。因為,，GDP政績在鞏固和筑牢其官帽，土地,、房地產(chǎn)巨額稅收給其財政收入貢獻(xiàn)率很高,。一旦加大力度進(jìn)行樓市調(diào)控，GDP政績和財政收入都沒有了,，不是擋住其官路和財路了嗎,？豈會心甘情愿？
一位已經(jīng)榮升社科院副院長的專家,，六月初曾公開表示,，買房難并不存在，是一個虛假問題,。作為中央政府智囊機(jī)構(gòu)的專家，說出這樣的話語,，其對高層決策影響之大可想而知,。買房難不存在可能表現(xiàn)在這位專家的身上，廣大百姓買房難確實是一個現(xiàn)實問題,。這些地方官員以及專家,，往往拿出看似非常能夠站住腳的理由說服決策層放松調(diào)控，比如：中國經(jīng)濟(jì)可能二次探底,，樓市調(diào)控不能火上澆油,；股市低迷是樓市調(diào)控惹的禍，等等,。財大氣粗的開發(fā)商,，根本不把調(diào)控政策放在眼里,，采取多種伎倆對抗調(diào)控，再加上房地產(chǎn)市場中存在的嚴(yán)重腐敗現(xiàn)象,，使得一些官員屁股已經(jīng)坐在了開發(fā)商大腿上,。一些腐敗官員深深認(rèn)識到，樓市調(diào)控使得開發(fā)商利益受損,，其實就是自己利益受損,。
而另一邊，買不起房的普通百姓或者背負(fù)一生債務(wù),、成為房奴的買房者寄希望于中央政府加大調(diào)控,，使得畸高房價降下來，一部分專家從擔(dān)憂樓市泡沫可能導(dǎo)致金融風(fēng)險角度,，可能危及國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展立場,，呼吁必須通過加大調(diào)控力度，擠干樓市泡沫,，降服畸高房價這匹脫韁野馬,。只可惜，這部分人處于底層或者不在主流,，往往人微言輕,。這就使得這場博弈從一開始天平就有點(diǎn)傾斜。
值得欣慰的是,，作為樓市調(diào)控的兩大主角——國土資源部和住建部兩位掌門人對正處于關(guān)鍵時期的樓市調(diào)控,，表明了堅定不移的決心。日前,，國土資源部部長明確表示,，樓市調(diào)控、土地政策將要加力,，不會放松,，房價可能在三季度后會出現(xiàn)下降。這次,，住建部長姜偉新又明確表示,，放松調(diào)控政策，調(diào)控政策毀于一旦,，政府將會失信于民,。姜部長這記警鐘是敲向來自全國各地的七十余位市長、副市長的,�,！罢畬庞诿瘛边@記警鐘敲得好，好在敲的對象好，敲的聲音振聾發(fā)聵,。
從國土部和住建部兩位部長的“狠話”中,，起碼給社會、給百姓釋放出這樣的信號：中央政府對于樓市調(diào)控的決心是堅定不移的,，是沒有任何動搖的,。中央政府調(diào)控樓市決心不變給百姓吃了一顆定心丸。當(dāng)然,，住建部作為一個職能部門,，姜部長的警鐘敲得再響，再振聾發(fā)聵,，聲音消退后肯定有忘得一干二凈的地方政府和市長官員,。這就需要動用新國十條中的第二條：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核,，加強(qiáng)監(jiān)督檢查,，建立約談、巡查和問責(zé)制度,。對穩(wěn)定房價,、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的,，要追究責(zé)任,。
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