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土地一直是樓市調(diào)控的重頭戲,，前幾天徐紹史部長披露房價將會在3季度下降之后，人們就判斷,，國土部門將有巨大舉措出臺,。
確實,，國土部門掌握著開發(fā)商的命根子，特別是現(xiàn)在閑置土地非常普遍的情況下,，只要對那些囤地,、倒地、不按期開發(fā)的土地采取行動,，就一定會收到奇效,。
那么為什么每次調(diào)控，都是雷聲大,、雨點小呢,？主要是土地違法、違規(guī)的事情,，牽涉到方方面面的利益。
說句實在話,，如果土地部門嚴格按照2年不用就收回的制度執(zhí)行,，中國的樓市將是何等的興盛？市場該有增加多少房屋上市,？
倒地比開發(fā)房屋掙錢多的悖論,，讓很多房屋開發(fā)商變成了一級開發(fā)商，地價在折騰中不斷上漲,。
據(jù)國土部調(diào)查顯示,，上半年全國仍有2.2萬件違法用地行為發(fā)生，涉及土地面積11.7萬畝,，耕地4.4萬畝,。據(jù)悉，閑置土地多為發(fā)達地區(qū),，如北京,、廣東和江蘇等地，70%以上的閑置土地性質(zhì)為住宅用地,。
據(jù)悉,，國土部正和銀監(jiān)會聯(lián)手對閑置土地情況進行清查。銀監(jiān)會已要求各銀行將全國1436宗閑置土地項目的信貸情況,，在7月15日前上報,；而國土部則要求“將對這些閑置土地進行集中整治，80%的土地面臨收回”,。
收回閑置土地是一箭雙雕的好事,，一是可以加大調(diào)控的嚴肅性和法律性；二是可以增加大量的重新上市土地儲備,，從而加大市場房屋供給,；三是通過土地重新拍賣,，可以增加地方政府的收入，調(diào)動地方政府調(diào)控的積極性,。
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