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上周,，有關(guān)“樓市調(diào)控政策出現(xiàn)松動(dòng)”的報(bào)道甚囂塵上,。于是銀監(jiān)會(huì)、住建部、國(guó)資委三大部委在7月12日集中表態(tài),，現(xiàn)有樓市調(diào)控政策沒有變化,。但是三部委表態(tài)后,，樓市并沒有因此就安定下來,，人們對(duì)樓市調(diào)控的擔(dān)心和對(duì)房?jī)r(jià)的反彈依然憂心忡忡。
輿論對(duì)房產(chǎn)新政走勢(shì)的猜測(cè),，源自“各地銀行放開三套房貸款”的消息和 國(guó)資委授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專注的領(lǐng)域加速擴(kuò)張的傳言,。而更深層次的原因是高層對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)兩難的表述和人們對(duì)“怕誤傷經(jīng)濟(jì),、減弱調(diào)控力度”的的推測(cè)。
這么看來,，謠言四起也不是空穴來風(fēng),。其中，耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武的“一線城市房?jī)r(jià)下跌10%或許是政府容忍的極限,，超過這一幅度，政府有可能會(huì)救市,�,！钡难哉撘渤闪巳藗兺茢嗾{(diào)控就此打住的佐證，因?yàn)橐痪�城市與最高位時(shí)相比下降一成已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí),。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，國(guó)務(wù)院的調(diào)控的政策文件仍在嚴(yán)格執(zhí)行，住建部仍將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí),，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策,，在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí)，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房,。
銀監(jiān)會(huì)則表示,，各商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化,，要求各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行,，不能動(dòng)搖。
國(guó)資委也否認(rèn)了“授意房地產(chǎn)央企擴(kuò)張拿地”的傳言,。國(guó)資委表示,，自國(guó)資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，央企退出工作正在有序順利地進(jìn)行,。
從三部委的表態(tài)來看,，基本上是在謹(jǐn)慎地對(duì)文件進(jìn)行重述，沒有對(duì)當(dāng)前的形勢(shì)和下一步的行動(dòng)進(jìn)行安排,。而這種辟謠的方式雖然比沉默要好些,，但是力度還很不夠。其實(shí),，人們很清楚不管什么時(shí)候,，要政府明確地表態(tài)政策轉(zhuǎn)向是不可能的。
即使是去年樓市大逆轉(zhuǎn)的時(shí)候,，政府方面也沒有說過調(diào)控就不搞了,，也是一邊喊調(diào)控一邊實(shí)際在放水。從銀監(jiān)會(huì)那邊從來也沒有看到放松信貸的文件,，只不過是實(shí)際上放任下邊實(shí)際放貸而已,。
人們判斷形勢(shì)走向,，更注意觀察實(shí)際操作層面的動(dòng)作。
人們也可以想象,，政府方面實(shí)際放開調(diào)控的可能性也沒有多大,，這個(gè)時(shí)候停止調(diào)控，樓市將報(bào)復(fù)性反彈就不可避免,，那樣不但樓市將再次登上過山車,，而且政府的信譽(yù)將遭受巨大考驗(yàn)。更主要的是樓市的調(diào)控其實(shí)不僅僅是樓市的問題,，也不僅僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問題,。
所以說，只有三個(gè)部門的辟謠,，還不能說謠言就煙消云散了,，政府方面還要繼續(xù)把調(diào)控引向縱深發(fā)展才行，要有更實(shí)質(zhì)性的政策落實(shí)下來,。
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