據(jù)《中國新聞網(wǎng)》報道，針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”“三套房貸放開”“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場熱點問題,，中國住建部、銀監(jiān)會,、國資委12日分別做出回應(yīng)，否認樓市調(diào)控松動,，稱將遏制房價過快上漲,。
在我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中,，房地產(chǎn)業(yè)已成國民經(jīng)濟直接命脈，占GDP的6.6%和1/4投資,，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達到60個,。也正是房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中的特殊地位,，導(dǎo)致歷史上的多次樓市調(diào)控政策夭折。這一次號稱“史上最嚴厲調(diào)控”的結(jié)局會是如何,，會不會再次虎頭蛇尾？特別是在對未來經(jīng)濟增速放緩,，甚至有二次探底之憂的情況下,，人們的擔(dān)心也是合情合理的,。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份,，70個大中城市新建商品房價格漲幅比4月回落0.3個百分點,，這是自2009年4月以來首次出現(xiàn)回落。6月份,，70個大中城市房價同比上漲11.4%,，漲幅比5月份縮小1.0個百分點,，環(huán)比下降0.1%。這說明，“房價過快上漲”的問題還沒有得到解決,。但同時也說明,，這一輪樓市調(diào)控效果開始顯現(xiàn),，如果調(diào)控政策不變，后續(xù)效果值得期待,。
“史上最嚴厲調(diào)控”調(diào)控的繼續(xù)執(zhí)行,，不僅房地產(chǎn),、銀行、鋼鐵,、水泥等行業(yè)十分不高興,，而且地方政府也是十分不高興,。實際上，房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟體系中的地位,，決定了房地產(chǎn)調(diào)控就像抗日戰(zhàn)爭一樣,，是一場持久戰(zhàn),，也可能要經(jīng)歷防御、相持,、反攻三個階段,。目前，正好處于相持階段,，如果調(diào)控政策松動，將前功盡棄,，我們必須毫不動搖地堅持下去,，才能真正遏制房價過快上漲的問題,，也才能逐步讓房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸。
百說不如一動,。在這輪調(diào)控開始的時候，很多銀行仍然懷疑黨和政府調(diào)控的決心，對二套房認定認房不認貸,，很多表示“執(zhí)行困難”,。面對這種情況，5月19日,，銀監(jiān)會開出了史上最嚴厲的一張針對房貸業(yè)務(wù)的罰單,，渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)全面叫停,，原因是去年以來該行房貸業(yè)務(wù)違規(guī)操作被查處。很快,，這種質(zhì)疑之聲就沒有了,。
這次,，人們之所以懷疑調(diào)控政策將松動，源于媒體報道說內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動,，繼上海,、南京,、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳,、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款,。對于第三套房貸，只要首付不低于五成,，即可放行�,！比绾蜗藗儗φ{(diào)控政策松動的擔(dān)心,，筆者以為,，中國住建部、銀監(jiān)會,、國資委三部門的“否認”很重要,，但更重要的是行動，拿出處罰渤海銀行北京分行及支行的態(tài)度,，估計擔(dān)心馬上就會消失的。
我們期待中國住建部,、銀監(jiān)會,、國資委的“否認”不僅僅是口頭上的,，我們希望看到實際的行動。
|