傳言——大漲——辟謠——大跌,，這樣循環(huán)往復(fù)的悲喜交加，于股市雖然司空見慣,，但之于中國的股市,，似乎也太多了點(diǎn),！受“三套房貸松口”的刺激，１２日中國股市大漲,，滬綜指收報(bào)于２４９１點(diǎn),，地產(chǎn)板塊漲幅接近４％。但好日子絕對不過夜,，當(dāng)日晚些時(shí)候,，住建部、銀監(jiān)會,、國資委齊聲辟謠否認(rèn),，強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策不變。于是，又受這些部門表態(tài)的影響,，滬深兩市１３日直接低開,，當(dāng)日滬綜指收報(bào)于２４５０．２９點(diǎn)，跌幅１．６２％,。
事關(guān)調(diào)控政策大事,，三部門反應(yīng)如此迅速，當(dāng)屬可以理解,。但問題恰恰在于,，宏觀政策的權(quán)威以及嚴(yán)肅性，本該予市場以明確而穩(wěn)定的預(yù)期,，不至于因些微風(fēng)吹草動,，造成認(rèn)識上的極大反轉(zhuǎn)，使得市場抽風(fēng)般大起大落——顯然,，明確而穩(wěn)定的政策預(yù)期,，并未形成市場共識。而此種結(jié)果,，究竟因何而致,？
類似于１２、１３日的場景還發(fā)生于５月中旬,。５月１７日,，市場盛傳房產(chǎn)稅可能出臺，當(dāng)日地產(chǎn)板塊大跌,，滬綜指暴跌５％,。但第二天，有關(guān)人士和部門卻給出完全相反的解釋,，滬深兩市以及地產(chǎn)板塊又出現(xiàn)大幅上漲——至今,，房產(chǎn)稅究竟何時(shí)推出，依然說不清道不明,。而可以理解的則是,，即便作為調(diào)控的儲備政策，即便“相機(jī)而動”天然是“視情況發(fā)展”的合理邏輯,，房產(chǎn)稅都難免實(shí)用主義甚至機(jī)會主義的嫌疑,。
無需諱言，這種將調(diào)控政策視為實(shí)用主義乃至機(jī)會主義的認(rèn)識,，正在市場蔓延,，并左右人們的市場行為。它使得即使人們完全能夠正確理解領(lǐng)會宏觀政策的用意和精神,，也不得不采取實(shí)用主義的應(yīng)對,。而從本質(zhì)上，第三套房不放貸以及沒有社保人員限制購房數(shù)量的政策,，也的確是臨時(shí)性“相機(jī)而動”的政策,，這就是為何住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為媒體誤解、曲解其本意的原因,。
金融危機(jī)不僅阻斷了地產(chǎn)調(diào)控的步伐,，還使得中國重啟地產(chǎn)的拉動效應(yīng)，如此巨大的反差,，完全強(qiáng)化了公眾對宏觀政策的實(shí)用主義認(rèn)識,。而且，目前經(jīng)濟(jì)下滑的風(fēng)險(xiǎn),，也重新勾起人們政策可能出現(xiàn)反轉(zhuǎn)的預(yù)期——絕不是人民群眾幼稚,、盲從且受黑嘴的挑唆，完全是市場的殘酷讓人們親歷了大起大落的現(xiàn)實(shí),。
政策要給人們形成明確,、穩(wěn)定的預(yù)期，必須要以現(xiàn)實(shí)市場的明確,、穩(wěn)定為支撐,。三部門迅速地辟謠并重申調(diào)控政策不變，卻沒有任何一家對市場的異動,、傳言作出進(jìn)一步解釋,。例如，某些地方“三套房貸松口”究竟是否屬實(shí),？究竟是差別化政策下的正常的市場現(xiàn)象,，還是個(gè)案的投機(jī)？再如近期的地產(chǎn)央企拿地潮,，雖然明確否認(rèn)了“授意”,，但要人們相信這完全是企業(yè)自身獨(dú)立的市場判斷，也頗具難度,。在公眾的親身感受中,，這些企業(yè)無論抄底還是逃頂，都極為準(zhǔn)確,，全然不是其自身的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制所能合理解釋,。這些疑問不明朗，寄望公眾不信傳言而對調(diào)控政策抱有信心,，幾乎等于另一個(gè)“傳言”,。
動搖人們信心的，不是傳言,，恰恰是那些離決策最近的市場參與者,。
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