傳言——大漲——辟謠——大跌,，這樣循環(huán)往復(fù)的悲喜交加,，于股市雖然司空見慣，但之于中國(guó)的股市,，似乎也太多了點(diǎn),！受“三套房貸松口”的刺激，１２日中國(guó)股市大漲，滬綜指收?qǐng)?bào)于２４９１點(diǎn),，地產(chǎn)板塊漲幅接近４％,。但好日子絕對(duì)不過夜，當(dāng)日晚些時(shí)候,，住建部,、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委齊聲辟謠否認(rèn),，強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策不變,。于是，又受這些部門表態(tài)的影響,，滬深兩市１３日直接低開,，當(dāng)日滬綜指收?qǐng)?bào)于２４５０．２９點(diǎn)，跌幅１．６２％,。
事關(guān)調(diào)控政策大事,，三部門反應(yīng)如此迅速，當(dāng)屬可以理解,。但問題恰恰在于,，宏觀政策的權(quán)威以及嚴(yán)肅性，本該予市場(chǎng)以明確而穩(wěn)定的預(yù)期,，不至于因些微風(fēng)吹草動(dòng),，造成認(rèn)識(shí)上的極大反轉(zhuǎn)，使得市場(chǎng)抽風(fēng)般大起大落——顯然,，明確而穩(wěn)定的政策預(yù)期,，并未形成市場(chǎng)共識(shí)。而此種結(jié)果,，究竟因何而致,？
類似于１２、１３日的場(chǎng)景還發(fā)生于５月中旬,。５月１７日,，市場(chǎng)盛傳房產(chǎn)稅可能出臺(tái)，當(dāng)日地產(chǎn)板塊大跌,，滬綜指暴跌５％,。但第二天，有關(guān)人士和部門卻給出完全相反的解釋,，滬深兩市以及地產(chǎn)板塊又出現(xiàn)大幅上漲——至今,，房產(chǎn)稅究竟何時(shí)推出，依然說(shuō)不清道不明,。而可以理解的則是,，即便作為調(diào)控的儲(chǔ)備政策,，即便“相機(jī)而動(dòng)”天然是“視情況發(fā)展”的合理邏輯，房產(chǎn)稅都難免實(shí)用主義甚至機(jī)會(huì)主義的嫌疑,。
無(wú)需諱言,，這種將調(diào)控政策視為實(shí)用主義乃至機(jī)會(huì)主義的認(rèn)識(shí)，正在市場(chǎng)蔓延,，并左右人們的市場(chǎng)行為,。它使得即使人們完全能夠正確理解領(lǐng)會(huì)宏觀政策的用意和精神，也不得不采取實(shí)用主義的應(yīng)對(duì),。而從本質(zhì)上,，第三套房不放貸以及沒有社保人員限制購(gòu)房數(shù)量的政策，也的確是臨時(shí)性“相機(jī)而動(dòng)”的政策,，這就是為何住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為媒體誤解,、曲解其本意的原因。
金融危機(jī)不僅阻斷了地產(chǎn)調(diào)控的步伐,，還使得中國(guó)重啟地產(chǎn)的拉動(dòng)效應(yīng),，如此巨大的反差，完全強(qiáng)化了公眾對(duì)宏觀政策的實(shí)用主義認(rèn)識(shí),。而且,，目前經(jīng)濟(jì)下滑的風(fēng)險(xiǎn)，也重新勾起人們政策可能出現(xiàn)反轉(zhuǎn)的預(yù)期——絕不是人民群眾幼稚,、盲從且受黑嘴的挑唆,，完全是市場(chǎng)的殘酷讓人們親歷了大起大落的現(xiàn)實(shí),。
政策要給人們形成明確,、穩(wěn)定的預(yù)期，必須要以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的明確,、穩(wěn)定為支撐,。三部門迅速地辟謠并重申調(diào)控政策不變，卻沒有任何一家對(duì)市場(chǎng)的異動(dòng),、傳言作出進(jìn)一步解釋,。例如，某些地方“三套房貸松口”究竟是否屬實(shí),？究竟是差別化政策下的正常的市場(chǎng)現(xiàn)象,，還是個(gè)案的投機(jī)？再如近期的地產(chǎn)央企拿地潮,，雖然明確否認(rèn)了“授意”,，但要人們相信這完全是企業(yè)自身獨(dú)立的市場(chǎng)判斷，也頗具難度,。在公眾的親身感受中,，這些企業(yè)無(wú)論抄底還是逃頂,，都極為準(zhǔn)確，全然不是其自身的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制所能合理解釋,。這些疑問不明朗,，寄望公眾不信傳言而對(duì)調(diào)控政策抱有信心，幾乎等于另一個(gè)“傳言”,。
動(dòng)搖人們信心的,，不是傳言，恰恰是那些離決策最近的市場(chǎng)參與者,。
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