就我國住房空置率而言,，大家都知道會很高，因為在城市里我們經(jīng)�,？吹胶芏鄻潜P和窗戶在晚上都是黑漆漆一片,，但是住房空置率到底有多高，一直卻沒有一個權(quán)威的數(shù)據(jù),。
最近,，有消息稱，根據(jù)國家電網(wǎng)公司的調(diào)查顯示,，中國660多個城市現(xiàn)有連續(xù)6個月以上電表讀數(shù)為零的空置房6540萬套,，足夠2億人居住。此數(shù)據(jù)迅速引起公眾極大的關(guān)注和震驚,。
盡管有人對這個數(shù)據(jù)的權(quán)威性和可靠性表示質(zhì)疑,，認為如果按照這個數(shù)據(jù)推算，那么我國城鎮(zhèn)住宅空置率將高達36%,，這遠遠突破了住宅空置率10%的國際警戒線,，所以不敢信也不值得一信。
然而,，筆者認為這個數(shù)據(jù)卻具有一定的可信度和參考性,。房地產(chǎn)市場投資投機之風早已盛行,，社會上已然形成“買房就能賺大錢”的投資取向,，這導致大量投資購房者涌向房地產(chǎn)市場，囤積住房,，并任其空置,，待房價上漲后賺取價差。
房地產(chǎn)市場投資之風盛行,，不僅改變著房地產(chǎn)本身作為保障民生的“居住”功能,，也導致了房地產(chǎn)泡沫風險的日益增大，加大了國家宏觀調(diào)控的難度,。特別是去年以來,，由于銀行天量放貸,，“流動性”的增加推動了樓價迅速躥升，從2009年3月到2010年3月,，短短一年間,，北京上海等大城市的許多樓盤房價翻番，這讓群眾瞠目結(jié)舌,。
房價暴漲,，群眾的剛性需求受到抑制，加之“國十條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺,，群眾紛紛選擇觀望,，房地產(chǎn)市場進入銷售停滯的狀態(tài)，這進一步提高了房屋空置率,。
由此看見,，高房屋空置率是房地產(chǎn)市場投機投資之風和高房價的必然產(chǎn)物，也是房地產(chǎn)泡沫風險的“警示器”,。如果任由高房價和投機投資之風繼續(xù)下去,，如果高房屋空置率一直不能得到解決，不僅影響民生,，而且勢必加劇房地產(chǎn)泡沫風險,，從而危及國家金融安全和整個宏觀經(jīng)濟。
所以,，面對6540萬套空置房這個高懸的“堰塞湖”,，相應政府部門必須引起重視，堅決落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,，切實拿出積極穩(wěn)妥的辦法主動出擊,，抑制投資性需求，打擊投機行為,，排除影響經(jīng)濟健康發(fā)展的“堰塞湖”險情,。
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