|
物業(yè)稅在空轉(zhuǎn)了多年之后,，最近將房產(chǎn)保有稅的名義上崗了,。這可能是由于樓市對(duì)調(diào)控已經(jīng)具備有一定的免疫力了,，再用打針吃藥這些手段不行了,，必須從根上做大手術(shù)了,。
相比較來說，傳統(tǒng)意義上的物業(yè)稅比較復(fù)雜,，涉及土地制度的改變,。而房產(chǎn)稅就簡(jiǎn)單多了，只是現(xiàn)有一些房產(chǎn)稅種的合并,，以及在適用范圍上的擴(kuò)展,。
鑒于現(xiàn)在調(diào)控樓市的主要目的是遏制炒樓行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，有效降低房?jī)r(jià),。這樣看，征收房產(chǎn)保有稅是個(gè)不錯(cuò)的方案,。
房?jī)r(jià)是怎么抬上來的,？為什么樓市會(huì)成為社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)？不用多想也會(huì)知道,，房?jī)r(jià)是炒起來的,，是因?yàn)槿藗儼炎》慨?dāng)成投資的工具造成的。
一些人在炒樓中暴富,，在不斷地炒樓中積累更多的財(cái)富,，而越來越多的老百姓卻距離住有所居日漸遠(yuǎn)去。
一方面越來越多的人望房興嘆,，一方面一片一片的新區(qū)成了鬼城,。這個(gè)絕對(duì)不是社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，也不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,，只能是民憤爆發(fā)的導(dǎo)火索,。
讓有房人安心生活，給沒房人也找個(gè)地方安家,，這才是保持社會(huì)最基本秩序的條件,。
房產(chǎn)保有稅就是在保證不增加人們基本的生活條件負(fù)擔(dān)的情況下，對(duì)以炒房盈利的行為進(jìn)行課稅,，這也是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則的,。別人在路邊擺個(gè)小攤還要上稅，炒樓動(dòng)輒幾十萬的盈利憑啥不納稅,。
以前,，人們的住房都是居住功能，當(dāng)然不應(yīng)當(dāng)納稅,，現(xiàn)在居住的房屋也不能納稅,。但是以前那些商業(yè)用途的房產(chǎn)也是納稅的，即使是自有房屋出租也是有明確納稅要求的�,，F(xiàn)在把非個(gè)人居住房產(chǎn)統(tǒng)一納入納稅范圍,，是規(guī)避逃稅漏稅的措施,。
對(duì)個(gè)人持有閑置房屋課稅的可以有效地增加社會(huì)住房的供應(yīng)量，解決人們購房難問題,。像現(xiàn)在這樣,，買房投資、買房空置的結(jié)果是房子蓋得越多,，閑置也越多,，人們買房越困難。
日前上海市副市長屠光紹表示,，上海市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則和房地產(chǎn)稅出臺(tái)的相關(guān)工作正在進(jìn)行中,，新的辦法將是直接對(duì)原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴(kuò)大，并提出可操作執(zhí)行的辦法,。有專家透露,，國家稅務(wù)總局可能將在5月20日之前出臺(tái)一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。
將房地產(chǎn)綜合稅種從流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié),，進(jìn)而引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi),、抑制房?jī)r(jià)，是非常有意義的,。
有媒體稱,，此次上海可能將房產(chǎn)稅稅率定為0.8%,，僅對(duì)三套及以上房屋征收,。因此對(duì)廣大的老百姓來說，根本不用擔(dān)心會(huì)有增加負(fù)擔(dān),。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家王小廣說,，占總?cè)丝?0%的富人把房地產(chǎn)交易量的50%都買去了。他說,，中國的房地產(chǎn)需求投機(jī)比重太大,，平均數(shù)超過50%，深圳投機(jī)性需求可以達(dá)到80%至90%,。
中國已經(jīng)是一個(gè)稅賦很重的國家,，但是在人們辛苦掙2000塊錢工資還要交個(gè)人所得稅的時(shí)候，炒房掙得幾十萬,、上百萬都不要叫所得稅,，這極不合理，也不公平,。
住房保有稅很快就從上海試水了,，早點(diǎn)好,，盡快在全國推開更好,。
所以說，開征住房保有環(huán)節(jié)的稅收，是保證住房市場(chǎng)健康發(fā)展的治本之策,，也是解決當(dāng)前我國面臨的多項(xiàng)棘手問題的治本之策,。
|