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垂直金融搜索平臺(tái)—融360近日發(fā)布的報(bào)告預(yù)計(jì)：與去年前緊后松的態(tài)勢(shì)不同,，今年國內(nèi)房貸市場(chǎng)將總體呈現(xiàn)前松后緊態(tài)勢(shì),，而公積金貸款政策有望進(jìn)一步寬松,。融360指出,，今年上半年銀行很可能會(huì)延續(xù)2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始,，樓市有望出現(xiàn)好轉(zhuǎn),，中央支持政策或隨之趨緊,，在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤(rùn)空間等因素影響下，銀行可能會(huì)逐漸收緊房貸,。
報(bào)告預(yù)測(cè),，中國央行今年有望宣布2至3次的降息，全年房貸環(huán)境將以寬松為主基調(diào),，低利率將刺激更多的潛在購房者入市,，從而促使部分熱點(diǎn)城市的樓市更快回暖，但對(duì)于明顯供過于求的三四線城市則影響效果有限,。
在銀行房貸政策方面,，報(bào)告預(yù)計(jì)，國內(nèi)銀行對(duì)二套房的認(rèn)定及相應(yīng)的貸款政策也一改此前一刀切的做法,，開始向各自為政轉(zhuǎn)變,，原本國內(nèi)一統(tǒng)的首套房首付三成以上、二套房首付六成以上的房貸門檻正被打破,。今年個(gè)性化的二套房貸款政策將在更多銀行出現(xiàn)，降低二套房首付比例是大勢(shì)所趨,。
報(bào)告稱,，自2014年10月公積金新政發(fā)布以來，雖然已經(jīng)有超過40個(gè)城市不同程度地放寬了公積金貸款政策,，但是這些城市中絕大部分僅針對(duì)提高貸款額度,、縮短公積金繳存期限、開放異地貸款中的一兩項(xiàng)進(jìn)行了調(diào)整,，并且還有很多城市遲遲未對(duì)公積金新政有所表態(tài),，如一線城市中的廣州和深圳。
融360預(yù)計(jì),，2015年各地公積金仍將進(jìn)一步落實(shí)新政,，公積金貸款政策將更加寬松，更多城市將推行異地貸,、提供最高貸款額度,、降低首付比例等措施。
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