日前,，佳兆業(yè)陷入債務(wù)違約危機(jī)中,，引起監(jiān)管層的高度重視及業(yè)內(nèi)的關(guān)注與熱議。
昨日
(1月19日)記者從權(quán)威消息人士處獲悉,，深圳證監(jiān)局正在排查券商資管產(chǎn)品是否涉及佳兆業(yè),，并開始對(duì)相關(guān)的基金公司子公司也展開排查，排查是否與佳兆業(yè)有關(guān)聯(lián),。
有業(yè)內(nèi)人士稱,，在房企頻遭“鎖房”、債務(wù)違約等情況下,，資金鏈緊張將導(dǎo)致券商資管產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn),，監(jiān)管層排查券商資管風(fēng)險(xiǎn)，原因不言自明,。
事實(shí)上,，在這次佳兆業(yè)危機(jī)中,，券商和基金公司子公司牽涉相對(duì)較淺,。記者了解到，有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關(guān)的融資產(chǎn)品而“躺槍”,。
基金子公司被調(diào)查
“深圳證監(jiān)局高度重視此事,，已開始對(duì)券商資管和產(chǎn)品做一一的報(bào)備和核查，以排除相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),�,！币晃粰�(quán)威消息人士對(duì)記者說。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，現(xiàn)有的存續(xù)期券商資管產(chǎn)品中,，至少有200只產(chǎn)品是以地產(chǎn)貸款形式最終投向房地產(chǎn)的，其中采取的常見形式就是集合資管產(chǎn)品“套”信托產(chǎn)品,，即券商資管產(chǎn)品募集資金主要投資對(duì)象為購買對(duì)應(yīng)的信托產(chǎn)品,，對(duì)應(yīng)的信托產(chǎn)品則以信托貸款形式投向房地產(chǎn)。從統(tǒng)計(jì)結(jié)果看,，上述券商資管產(chǎn)品實(shí)際募資規(guī)模合計(jì)超過100億元,。
據(jù)了解,，在2014年券商資管有多款產(chǎn)品以集合理財(cái)?shù)姆绞酵顿Y地產(chǎn)，如東興證券兩款分級(jí)產(chǎn)品東興金選穩(wěn)贏7號(hào)和12號(hào),，均投向三盛地產(chǎn),、廣發(fā)恒信恒大御景、齊魯證券鳳凰城等,。
“據(jù)我所知,，
目前深圳證監(jiān)局也開始對(duì)基金公司子公司做相應(yīng)的調(diào)查和報(bào)備，排查是否與佳兆業(yè)有關(guān)聯(lián),�,！鄙鲜鱿⑷耸肯蛴浾咄嘎丁�
基金子公司在地產(chǎn)項(xiàng)目的操作上較券商風(fēng)格更為激進(jìn),。據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道,，在此次的佳兆業(yè)危機(jī)中，多家基金公司子公司被殃及,。而平安大華基金[微博]子公司深圳平安大華匯通財(cái)富管理有限公司尤其牽扯甚深,。平安匯通成立于2012年12月，是首批獲得中國證監(jiān)會(huì)[微博]核準(zhǔn)成立的基金子公司,，業(yè)務(wù)范圍覆蓋債券投資,、股權(quán)投資等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。
多家金融機(jī)構(gòu)“躺槍”
深圳市中級(jí)人民法院披露的信息顯示,，平安匯通已申請(qǐng)查封佳兆業(yè)資產(chǎn),。該申請(qǐng)涉及佳兆業(yè)珠海分公司——珠海市展大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
根據(jù)佳兆業(yè)2014年中報(bào)披露的信息,，佳兆業(yè)目前在珠海有兩個(gè)項(xiàng)目——珠海水岸華都花園和珠海御金山花園,。這兩個(gè)項(xiàng)目的建筑面積分別為550431平方米和256305平方米，目前大多數(shù)處于在建和待建狀態(tài),。
而據(jù)此前媒體報(bào)道,，鵬華基金全資子公司鵬華資產(chǎn)、鑫元基金子公司鑫沅資產(chǎn)亦被牽涉進(jìn)此次佳兆業(yè)危機(jī)中,。
據(jù)了解,，鵬華資產(chǎn)于2013年1月在深圳前海注冊(cè)成立，向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的鑫沅資產(chǎn)則成立于2014年2月,，截至2014年7月,，鑫沅資產(chǎn)的各資產(chǎn)管理項(xiàng)目共計(jì)37項(xiàng)，資產(chǎn)管理規(guī)模突破200億元,。
事實(shí)上,，在這次佳兆業(yè)危機(jī)中，券商和基金公司子公司牽涉相對(duì)較淺,。記者了解到,，有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關(guān)的融資產(chǎn)品而“躺槍”,。
統(tǒng)計(jì)資料顯示，在全國范圍內(nèi),，佳兆業(yè)項(xiàng)目共涉10余款尚未兌付的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,，融資總額超過100億元。其中,，華潤深國投和中融信托有多只產(chǎn)品深度卷入,；此外，外貿(mào)信托,、華寶信托,、新華信托、五礦信托,、愛建信托和中鐵信托等也與佳兆業(yè)有合作產(chǎn)品,。而有一款規(guī)模達(dá)25億元的投向佳兆業(yè)的信托產(chǎn)品將于2015年1月22日到期。
此前已有15家銀行和信托機(jī)構(gòu)已向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,，要求查封佳兆業(yè)在深圳的部分資產(chǎn),。而就在1月12日，又有3家金融機(jī)構(gòu)向法院申請(qǐng)查封佳兆業(yè)資產(chǎn),，且絕大多數(shù)已進(jìn)入審理狀態(tài),。
