首套房貸利率九折不容易,，業(yè)內(nèi)人士稱雖然利率難打折扣但房貸審批時間已略見縮短,。
最近不少報道稱,，首套房貸利率大幅松動,，多家銀行出現(xiàn)九折優(yōu)惠,。銀行真是要對房貸大開閘門了嗎?北青報記者26日咨詢多家銀行后發(fā)現(xiàn)，目前給出九折優(yōu)惠利率折扣的銀行基本都設(shè)有一定門檻,，購房者要想獲得折扣優(yōu)惠并不容易,。
26日有消息稱,，上海地區(qū)的中信銀行可以給出最低八折的優(yōu)惠利率,。北青報記者從中信銀行總行營業(yè)部了解到,，該行北京地區(qū)首套房最低利率仍為九折,，而且必須通過指定中介機構(gòu)貸款。目前,，中信銀行在北京地區(qū)與我愛我家和鏈家地產(chǎn)合作,，通過這兩家中介機構(gòu)貸款購買首套房可以享受利率九折優(yōu)惠。我愛我家稱,，除了優(yōu)惠之外,，由于中信銀行每月都會有一定專項額度,，因此批貸速度也快于其他銀行,。
招商銀行北京分行26日表示，該行目前優(yōu)先支持首套購房需求和改善型購房需求,。在利率定價上執(zhí)行風險定價原則,，如客戶愿意提交一些保證金，貸款風險降低,，其獲得的利率也會相應(yīng)調(diào)低,。有招行客戶經(jīng)理表示，如果存入貸款額的15%作為保證金,，且定存一年,，可以享受首套房貸利率九折優(yōu)惠,，如果存入貸款額的5%作為保證金,，可以享受九五折優(yōu)惠,，否則只能以基準利率來貸款,。
除了中信和招行外,，匯豐銀行對供職于世界500強、上市公司的客戶或公務(wù)員,、事業(yè)單位職工等優(yōu)質(zhì)客戶能給予最低九四折的優(yōu)惠,。農(nóng)行最近的個貸政策也沒變化，該行優(yōu)質(zhì)客戶可享受最低九五折的優(yōu)惠,。
除了這幾家銀行,，京城其他銀行的首套房貸利率仍以基準為主流，未見大面積松動,。
雖然利率上難打折扣,，但房貸的申請審批時間已略見縮短。貸款中介“偉嘉安捷”市場部分析師吳昊對媒體表示,，現(xiàn)在從購房人提交材料到銀行審批,，最快時間為5-7個工作日，而從買賣雙方過完戶到銀行放款,，最快也能在7-15個工作日之內(nèi)完成,，和以前一二季度銀行放款較慢的情況相比已經(jīng)有了明顯改善,。
