8月樓市雖屬傳統(tǒng)淡季，但受地方救市等正面信號的刺激,，樓市成交量逐漸上升,。上海易居房地產(chǎn)研究院昨天發(fā)布的《8月份典型城市新建商品住宅成交預報》顯示，8月1日-20日,，20個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約10%,，其中北京新建商品住宅成交環(huán)比上漲約76%，增幅最大,。
8月1日-20日,，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約614萬平方米，環(huán)比增長約10%,，目前已出現(xiàn)連續(xù)兩個月的環(huán)比正增長,。報告預計整個8月的住宅成交量環(huán)比7月將有反彈。
報告監(jiān)測了北京,、上海,、廣州等20個典型城市，其中一線城市4個、二線城市9個,、三線城市7個,。20個城市中，有14個城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升,。具體看,，北京成交量的環(huán)比增幅最大，8月前20天,，北京新建商品住宅成交55.7003萬平米,，環(huán)比上漲約76%。這和目前北京部分項目降價力度大,、購房者以抄底的心態(tài)入市等有關,。
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樓市是否走出觀望陰霾看法不一
隨著樓市成交復蘇，市場需求的觀望是否已經(jīng)走出陰霾,，機構看法仍存分歧,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，北京二手房市場價格降幅超過之前市場預料,，目前市場在售的二手房房源均價相比年初最高點,，跌幅已超過15%，部分房源甚至超過20%,。
這種情況下,，部分購房者開始考慮入市，房價下調(diào)的幅度在逐漸放緩,。
對于樓市是否已經(jīng)走出陰霾,，上海易居研究員嚴躍進說：“隨著目前部分城市救市力度的加大、高價地現(xiàn)象再次出現(xiàn),、房價保持下跌態(tài)勢,，部分觀望的購房者會認為這是抄底的好時機�,！�
不過,，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由于信貸環(huán)境并未明顯變化,，貸款成本相對較高,，以及市場需求對于后市判斷的不明朗等因素，從年初至今形成的濃郁觀望情緒并未發(fā)生實質性變化,，市場整體對于樓市復蘇所需的較長周期仍需理性看待,。
