8月樓市雖屬傳統(tǒng)淡季,，但受地方救市等正面信號(hào)的刺激，樓市成交量逐漸上升,。上海易居房地產(chǎn)研究院昨天發(fā)布的《8月份典型城市新建商品住宅成交預(yù)報(bào)》顯示,，8月1日-20日，20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)約10%,，其中北京新建商品住宅成交環(huán)比上漲約76%,，增幅最大。
8月1日-20日,，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積約614萬(wàn)平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)約10%，目前已出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月的環(huán)比正增長(zhǎng),。報(bào)告預(yù)計(jì)整個(gè)8月的住宅成交量環(huán)比7月將有反彈,。
報(bào)告監(jiān)測(cè)了北京、上海,、廣州等20個(gè)典型城市,，其中一線城市4個(gè)、二線城市9個(gè),、三線城市7個(gè),。20個(gè)城市中，有14個(gè)城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升,。具體看,，北京成交量的環(huán)比增幅最大，8月前20天,，北京新建商品住宅成交55.7003萬(wàn)平米,，環(huán)比上漲約76%。這和目前北京部分項(xiàng)目降價(jià)力度大,、購(gòu)房者以抄底的心態(tài)入市等有關(guān),。
>>分析
樓市是否走出觀望陰霾看法不一
隨著樓市成交復(fù)蘇，市場(chǎng)需求的觀望是否已經(jīng)走出陰霾,，機(jī)構(gòu)看法仍存分歧,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，北京二手房市場(chǎng)價(jià)格降幅超過之前市場(chǎng)預(yù)料,，目前市場(chǎng)在售的二手房房源均價(jià)相比年初最高點(diǎn),，跌幅已超過15%，部分房源甚至超過20%,。
這種情況下,，部分購(gòu)房者開始考慮入市,，房?jī)r(jià)下調(diào)的幅度在逐漸放緩,。
對(duì)于樓市是否已經(jīng)走出陰霾,，上海易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)說：“隨著目前部分城市救市力度的加大、高價(jià)地現(xiàn)象再次出現(xiàn),、房?jī)r(jià)保持下跌態(tài)勢(shì),，部分觀望的購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為這是抄底的好時(shí)機(jī)�,！�
不過,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，由于信貸環(huán)境并未明顯變化,，貸款成本相對(duì)較高,，以及市場(chǎng)需求對(duì)于后市判斷的不明朗等因素，從年初至今形成的濃郁觀望情緒并未發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化,，市場(chǎng)整體對(duì)于樓市復(fù)蘇所需的較長(zhǎng)周期仍需理性看待,。
