即便地方政府采取了多種措施“救市”,，但房地產(chǎn)開發(fā)商對未來還是信心不足,。樓市降溫趨勢依然明顯,，開發(fā)投資增速持續(xù)6個月放緩,。
國家統(tǒng)計局13日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.82,，比上月再回落0.02點。
2014年1-7月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50381億元,，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點,。其中,，住宅投資34365億元，增長13.3%,，增速回落0.4個百分點,，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.2%,。1-7月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17824萬平方米，同比下降4.8%,，降幅比1-6月份收窄1個百分點;土地成交價款4828億元,，增長9.8%，增速提高0.8個百分點,。
由于房地產(chǎn)市場的不景氣,，商品房銷售面積再次下降。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，1-7月份,，商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%,，降幅比1-6月份擴大1.6個百分點,。商品房銷售額36315億元,，下降8.2%，降幅比1-6月份擴大1.5個百分點,。7月末,，商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米,。
銷售面積的下滑直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績,。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)公布前7月銷售業(yè)績的25家房企,，7月單月合計銷售金額747.9億元,，相比6月份的11158.58億元下調(diào)了35.4%，也低于之前5月份的860.67億元,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者分析,，大部分企業(yè)完成年度銷售目標(biāo)的可能性都越來越低。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年1-7月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17824萬平方米，同比下降4.8%,，降幅比1-6月份收窄1個百分點,。張大偉認(rèn)為，從土地市場的表現(xiàn)可以看出房企全面入冬,，標(biāo)桿房企購地金額創(chuàng)年內(nèi)新低,，謹(jǐn)慎購地大量推盤。除非最近出現(xiàn)降準(zhǔn),、降息,，否則年內(nèi)市場轉(zhuǎn)好的可能性非常低，整體市場以價換量的趨勢依然明確,。其中特別是東部區(qū)域,，價格戰(zhàn)出現(xiàn)的可能性依然非常大。
