房地產(chǎn)市場開始進入新一輪調(diào)整時期,，要經(jīng)歷半年或更長時間
7月30日，在2014網(wǎng)易經(jīng)濟學家年會夏季論壇上,，與會專家對中國經(jīng)濟全年形勢進行展望,，一致認為，今年全年GDP增速達到7.5%左右的目標沒有問題,。
值得注意的是,，論壇上，民生證券首席經(jīng)濟學家邱曉華提出,，中國房地產(chǎn)市場的暴利機會已經(jīng)結(jié)束,。
邱曉華表示，中國的房地產(chǎn)市場遠遠沒有到完結(jié)的階段,，因為工業(yè)化還在繼續(xù)推進,，城市化才剛剛走完一半的路程，而這一半還不很完善,。加上國務(wù)院剛剛發(fā)布的戶籍制度的改革,，農(nóng)民轉(zhuǎn)為市民的過程對住房有很大的需求。
“在工業(yè)化,、城市化,、人口增長三個趨勢沒有完結(jié)之前，中國的房地產(chǎn)市場應(yīng)當說還是有很好的成長機會,�,！鼻駮匀A說,。
但他同時表示，中國房地產(chǎn)市場的暴利機會確實已經(jīng)結(jié)束,。因為隨著市場秩序的規(guī)范,，隨著政府法律法規(guī)的完善，過去不成熟房地產(chǎn)市場存在的各種不規(guī)范現(xiàn)象造成的暴利現(xiàn)象會逐步得到解決,。房地產(chǎn)市場很可能會回到更多的由公平市場競爭和合理供求關(guān)系以及政府必要的監(jiān)管下的理性發(fā)展狀態(tài),，不會再重復(fù)過去那種暴漲的現(xiàn)象。
邱曉華認為,，當前房地產(chǎn)市場確實到了一個調(diào)整的階段�,？傮w上看,，中國的房地產(chǎn)市場供求基本平衡,，處在一個相對均勢的階段,。目前很多政策正在發(fā)生變化，在政策還沒有完全明朗之前,，市場的調(diào)整會存在一個過程,，市場觀望,、等待的情況也會發(fā)生,，這就造成上半年房地產(chǎn)投資增速在減緩,。
“這一切綜合起來就意味著中國的房地產(chǎn)市場開始進入新一輪調(diào)整時期,，這個調(diào)整周期可能要半年或更長時間�,！鼻駮匀A預(yù)計。他認為,，下半年還處在一個調(diào)整階段,，只有到調(diào)整階段告一段落,，中國的房地產(chǎn)市場可能才會進入新一輪的理性發(fā)展階段。
