在住商不動(dòng)產(chǎn)錢塘春曉店當(dāng)代理的小張,，手上剛剛簽掉了一份二手房買賣合同，買家是首套房客戶,，按揭貸款辦在花旗銀行,，利率打了95折�,！斑@是我今年接單子以來(lái)碰到第一個(gè)利率打折的客戶,，其他幾個(gè)同事之前已經(jīng)接到過(guò)類似的單子，最低的折扣能拿到9折,�,！辈贿^(guò)小張也承認(rèn)，現(xiàn)在貸款利率能打折的銀行都是外資行,，中資行卡得比較嚴(yán),，最多只能拿到基準(zhǔn)利率,。而從兩會(huì)傳來(lái)的消息,，央行表示今年必須保證個(gè)人居民首套自住普通商品住宅的貸款。根據(jù)目前信貸的投放情況,，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，首套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場(chǎng)。
目前杭州市場(chǎng)最低執(zhí)行9折利率
今年年初,，央行就提出了“滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求”的要求,，在信貸需求不足的情況下，各家銀行很可能再次出現(xiàn)房貸優(yōu)惠利率,。
之前本報(bào)也對(duì)杭州市場(chǎng)上的房貸利率發(fā)放狀況做過(guò)多次報(bào)道,，發(fā)現(xiàn)目前杭州的首套房房貸利率已經(jīng)從去年的普遍上浮5%-10%，到目前的維持基準(zhǔn)利率,。進(jìn)入2月份后,，已經(jīng)有一些銀行（主要是外資銀行）對(duì)于二手房以及新樓盤(pán)都亮出了“9折或9.5折優(yōu)惠”。不過(guò),，在這些可以得到優(yōu)惠的銀行里辦貸款,，可能還需要貸款人自身滿足銀行設(shè)定的種種條件，比如信用程度,、工作狀況,、家庭財(cái)產(chǎn)、月收入等,，只要銀行認(rèn)為是優(yōu)質(zhì)客戶,，一般首套房貸打點(diǎn)小折扣沒(méi)什么問(wèn)題。
“另外,，我們公司也幫一些新盤(pán)做代理,，有個(gè)別樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂的優(yōu)惠的活動(dòng),，只要是買了這個(gè)盤(pán)的房子，再找開(kāi)發(fā)商指定銀行辦理按揭,，就能享受到優(yōu)惠,。”小張說(shuō),。
已經(jīng)有銀行向總行申報(bào)恢復(fù)85折
據(jù)其他媒體報(bào)道,，在深圳、上海,、蘇州,、杭州等地的首套房貸都出現(xiàn)了不同程度的優(yōu)惠，最低達(dá)到9折,。目前,，已經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，首套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場(chǎng),。
而記者從光大銀行杭州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人這里得到了這樣一個(gè)比較確實(shí)的消息：光大銀行體系中,，已經(jīng)有幾家其他地區(qū)的分行（主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū)）向總行提出申請(qǐng)，要求恢復(fù)首套房85折的利率優(yōu)惠,。
“目前總行的要求是根據(jù)市場(chǎng)狀況隨行就市,，如果其他銀行的首套房貸出現(xiàn)松動(dòng)，那么我們行必定也會(huì)緊跟上,�,！边@位負(fù)責(zé)人表示。