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3月12日,，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的上海樓市最新數(shù)據(jù)出爐。數(shù)據(jù)顯示,，3月前11天,，上海新房成交面積為25.6萬平方米，較2月同期回升158.6%,。但值得注意的是,，3月5日至3月11日一周，成交面積則環(huán)比回落25.9%,，前一陣的各項利好因素被市場消化,。
3月前11天，上海新建商品住宅成交25.6萬㎡,，較2月份同期回升158.6%,。其中3月5日至3月11日一周成交1319套、14.9萬㎡,，環(huán)比分別回落28.8%,、25.9%，成交均價2.07萬元/㎡,，環(huán)比提升0.98%,。
此前，上海樓市成交環(huán)比連漲5周,，成交面積時隔半年后也重回20萬平方米關(guān)卡,。部分新推的高性價比項目成為支撐上海樓市整體成交的“強心劑”。
市場人士指出,，盡管上海新房市場成交出現(xiàn)回落跡象,，但熱銷盤仍在，只是其對市場產(chǎn)生的影響正逐步減弱,。統(tǒng)計顯示,，上周成交套數(shù)在50套以上的項目僅為3個，其中成交套數(shù)最高的項目單周共計成交151套,，而上述兩數(shù)據(jù)在此前一周則高達(dá)8個,、257套。受此影響,，該周樓市成交前十項目在全市成交套數(shù)的比重僅有35%,，較此前一周減少了近10個百分點。
21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔指出，兩會期間,，有關(guān)部門對樓市后續(xù)政策趨于平穩(wěn)的導(dǎo)向使得市場預(yù)期暫時得到轉(zhuǎn)變,。但事實上，年內(nèi)整體市場大方向仍非常嚴(yán)峻,，未來,，提高物業(yè)產(chǎn)品的性價比仍是開發(fā)商需要努力的主要方向。
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