房貸利率松動似乎勢在必行,。本報(bào)記者自北京,、廣州兩地業(yè)內(nèi)人士處獲悉，目前銀行正逐步松動首套房貸利率,，其中廣州地區(qū)有銀行首套房貸利率優(yōu)惠幅度最高可達(dá)8.5折,。
2月人民幣新增貸款僅為7107億,，再次低于市場預(yù)期。尤其房地產(chǎn)銷售和交易的萎靡使得按揭貸款需求顯著回落,，當(dāng)月新增中長期居民貸款(主要是按揭)僅為325
億元,，顯著低于去年下半年以來月均1000億左右的水平，
針對這一局面,，銀行難以泰然處之,。昨日一銀行人士告訴記者，“一些銀行開始著急了,�,！�
該人士自同業(yè)了解到，目前在北京,，農(nóng)行,、中行、花旗銀行首套房貸利率可以給予部分客戶9折優(yōu)惠,，北京銀行,、郵儲銀行優(yōu)惠幅度可達(dá)到9.5折,。
利率的松動在多地都有顯露，廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜亦告訴記者,，2,、3月以來，廣州銀行業(yè)開始放松首套房貸利率,，部分大行可以給予8.5或9折利率優(yōu)惠,，不過他也強(qiáng)調(diào)這并非針對所有客戶，且目前各行二套房貸政策未有松動跡象,，股份制銀行首套房貸利率松動亦不明顯,。
目前各行首套房貸利率仍有較大差異。一股份制銀行個(gè)金部人士昨日告訴記者,，目前其所在行首套房貸利率基本仍維持為基準(zhǔn),。工行北京某支行人士亦稱目前工行首套房貸利率也維持在基準(zhǔn)水平，但利率情況不會一成不變,，今后優(yōu)惠與否以及可以有多大優(yōu)惠仍要看國家政策,。
建行北京某支行相關(guān)業(yè)務(wù)人員則未對記者明確提出有利率優(yōu)惠，只稱是否能獲得優(yōu)惠貸款利率要看客戶本身資質(zhì),。建行北京分行首套房貸利率似乎很多變,，今年以來，該行不同人士對記者的說法不一致,，2月初,，相關(guān)人士稱，首套房貸利率需要從基準(zhǔn)利率再次回升至基準(zhǔn)上浮5個(gè)百分點(diǎn),，一周后,，又有人士稱，該行首套房貸利率優(yōu)惠幅度最高可以達(dá)到基準(zhǔn)的8.5折,。
監(jiān)管及至銀行利率的松動,，有可能會推動個(gè)人按揭貸款量的回升。黃韜預(yù)計(jì),，3,、4月新盤推出力度會加大，銀行個(gè)人按揭貸款應(yīng)該會有所回升,。
不過中金認(rèn)為,，盡管房地產(chǎn)貸款政策的松動顯示房地產(chǎn)相關(guān)貸款的需求下降超越監(jiān)管層的預(yù)期，比如,，某國有銀行反映,，其按揭的儲備項(xiàng)目已經(jīng)下降一半，但也因此可預(yù)期,，短期內(nèi),，房地產(chǎn)相關(guān)貸款的需求仍難以得到明顯改觀,。
據(jù)報(bào)道，稍早前四大行曾在北京召開座談會,，會議重點(diǎn)提出要切實(shí)滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率之內(nèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià),，積極支持資質(zhì)良好的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行有市場需求的普通商品住房建設(shè),，增加普通商品房的有效供給。
海通證券認(rèn)為,，四大行會議是對前期央行政策的呼應(yīng),。前期央行工作會議已經(jīng)對房地產(chǎn)后期信貸政策進(jìn)行表態(tài)，明確指出要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策,，“支持普通商品住房建設(shè),，滿足首次購房家庭的貸款需求”。