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摩根大通董事總經(jīng)理,、中國(guó)區(qū)全球市場(chǎng)業(yè)務(wù)主席李晶7日在港表示，內(nèi)地樓市最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去,，預(yù)計(jì)中央政府不會(huì)再進(jìn)一步縮緊樓市調(diào)控,，而將有選擇性地放松。她認(rèn)為,，成交量或?qū)⒂谙掳肽觊_始回升并轉(zhuǎn)穩(wěn),，而房?jī)r(jià)有望于第四季小幅回升，需求主要集中在中低端住宅,。
李晶當(dāng)日在一個(gè)題為“CFA協(xié)會(huì)亞太區(qū)投資會(huì)議”的論壇上表示,，由于內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有12至14個(gè)月的大量庫(kù)存，過(guò)去幾個(gè)月的成交量大幅下跌約50%至70%,，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)月樓市仍將繼續(xù)疲軟,。但發(fā)展商面對(duì)大量庫(kù)存或積極降價(jià)推盤，因此成交量于下半年有望回升并轉(zhuǎn)穩(wěn),，過(guò)去一周已出現(xiàn)復(fù)蘇跡象,。
樓價(jià)方面,，李晶表示，過(guò)去4個(gè)月樓價(jià)下跌明顯,，她此前走訪的一些內(nèi)地一、二線城市的地產(chǎn)項(xiàng)目中,，高端地產(chǎn)房?jī)r(jià)已跌20%至30%,，中低端地產(chǎn)房?jī)r(jià)跌了10%至15%。她說(shuō),，接下來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)走低,，但隨著成交量回暖，有望于四季度開始回升,，大幅反彈的幾率則較小,。
李晶表示，樓市緊縮政策已實(shí)施了十三,、四個(gè)月,，未來(lái)不認(rèn)為政府會(huì)進(jìn)一步緊縮，反而也許會(huì)推出一些相關(guān)的優(yōu)惠措施,。她說(shuō),，現(xiàn)在買房者看到房?jī)r(jià)已經(jīng)降下來(lái)，剛性需求也在逐步釋放,，銀行方面也開始對(duì)首次置業(yè)人士提供10%至15%的房貸利率折扣等優(yōu)惠政策,，“(內(nèi)地)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在的交易量和價(jià)格，最壞的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了,�,！�
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