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摩根大通董事總經(jīng)理、中國區(qū)全球市場業(yè)務(wù)主席李晶7日在港表示,，內(nèi)地樓市最壞的時期已經(jīng)過去,，預(yù)計(jì)中央政府不會再進(jìn)一步縮緊樓市調(diào)控，而將有選擇性地放松,。她認(rèn)為,，成交量或?qū)⒂谙掳肽觊_始回升并轉(zhuǎn)穩(wěn)，而房價有望于第四季小幅回升，需求主要集中在中低端住宅,。
李晶當(dāng)日在一個題為“CFA協(xié)會亞太區(qū)投資會議”的論壇上表示,，由于內(nèi)地房地產(chǎn)市場擁有12至14個月的大量庫存，過去幾個月的成交量大幅下跌約50%至70%,，預(yù)計(jì)未來數(shù)月樓市仍將繼續(xù)疲軟,。但發(fā)展商面對大量庫存或積極降價推盤，因此成交量于下半年有望回升并轉(zhuǎn)穩(wěn),，過去一周已出現(xiàn)復(fù)蘇跡象,。
樓價方面，李晶表示,，過去4個月樓價下跌明顯,，她此前走訪的一些內(nèi)地一、二線城市的地產(chǎn)項(xiàng)目中,，高端地產(chǎn)房價已跌20%至30%,，中低端地產(chǎn)房價跌了10%至15%。她說,，接下來幾個月房價或?qū)⒗^續(xù)走低,，但隨著成交量回暖，有望于四季度開始回升,，大幅反彈的幾率則較小,。
李晶表示，樓市緊縮政策已實(shí)施了十三,、四個月,，未來不認(rèn)為政府會進(jìn)一步緊縮，反而也許會推出一些相關(guān)的優(yōu)惠措施,。她說,，現(xiàn)在買房者看到房價已經(jīng)降下來，剛性需求也在逐步釋放,，銀行方面也開始對首次置業(yè)人士提供10%至15%的房貸利率折扣等優(yōu)惠政策,，“(內(nèi)地)房地產(chǎn)市場現(xiàn)在的交易量和價格，最壞的時候已經(jīng)過去了,�,！�
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