近日,，四大行“聯(lián)手”下調(diào)首套房貸利率的消息風生水起,，并且有報道稱部分銀行甚至能給予9折優(yōu)惠,。一時間,，首套房貸利率松綁的猜測甚囂塵上。不過記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),，北京地區(qū)四大國有銀行只是統(tǒng)一將首套房貸款利率調(diào)回基準,，所謂的優(yōu)惠也只向有大額存款的客戶提供，對普通客戶而言,，“利率優(yōu)惠”不過是個偽命題,。
昨日記者致電北京四大國有銀行了解到,，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行,、建設(shè)銀行都已把首套房貸基準利率統(tǒng)一到基準。此前,，工,、農(nóng)、中,、建在北京召開座談會,，共同研究差別化房貸政策，計劃“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準利率以內(nèi),。對于部分優(yōu)質(zhì)客戶能享受一定優(yōu)惠的說法,，記者從部分銀行個貸部也得到了證實�,！笆滋追抠J利率一般來說是基準,，優(yōu)質(zhì)客戶可以給予一定幅度的優(yōu)惠。優(yōu)質(zhì)客戶的評定主要通過行內(nèi)的系統(tǒng)打分,，根據(jù)客戶的學歷,、學位、資產(chǎn),、資質(zhì),，如果系統(tǒng)給出的分數(shù)特別高,，優(yōu)惠是可以的,。”中國銀行某分行信貸專員向記者表示,。
建設(shè)銀行某分行客戶經(jīng)理介紹,，購買二手房客戶給予的利率為基準，優(yōu)惠利率需要申請報批,，主要根據(jù)資質(zhì)而定,；如果是購買一手房的客戶，貸款利率就要視樓盤而定,，如果樓盤開發(fā)商和銀行有合作,，那么可能會給予一定的優(yōu)惠。工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行的相關(guān)人士則表示,，政策松動的消息都有所聽說，但利率是否有變動還沒有明確的文件下來,，目前為基準利率7.05%,。
記者在走訪部分樓盤時也得知,，部分跟銀行有合作的樓盤確實可以為客戶提供一定的利率優(yōu)惠。某國有銀行現(xiàn)場工作人員直言,，首套房貸款利率最低可以9折,，但要求信用記錄良好，而且要辦理一些該行的相關(guān)產(chǎn)品,，譬如信用卡,、理財產(chǎn)品等等。
對此,，偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊直言,，目前國有大行的貸款政策確實出現(xiàn)了松動，但不會松動太多,，四大行只對優(yōu)質(zhì)客戶給予9-9.5折的優(yōu)惠,，而這些優(yōu)質(zhì)客戶多是連續(xù)幾年在銀行有大額存款的客戶，普通客戶仍難享優(yōu)惠,。某國有銀行客戶經(jīng)理也向記者證實,，所謂優(yōu)質(zhì)客戶重點看的還是資產(chǎn)，存款,、理財產(chǎn)品都可以,，但是資產(chǎn)的規(guī)模可能要達到百萬元甚至千萬元,。
不過,，吳昊也表示，雖然各大行正在討論相關(guān)的差別化房貸政策,，即使未來給予普通客戶同樣的優(yōu)惠,，也不會像以前一樣低至7折、8折,，最多就是9折,。