記者昨日從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉,
上周監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中,，18城市樓市周均成交量同比下降,，成交量同比下降的城市數(shù)量較前一周減少8個(gè)，由六成降至四成,。
數(shù)據(jù)顯示,，在40個(gè)被監(jiān)測(cè)城市中,，6城市成交量降幅在50%以上，其中,，大連同比降幅最大,，達(dá)到86.45%。其它城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。重點(diǎn)城市中,，僅天津和北京同比2011年周均小幅下降,，其余城市皆上漲，其中南京漲幅最大,，達(dá)169.7%,。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，最近市場(chǎng)雖然傳出回暖聲音,，但是成交量依然處于低谷,，其中全部為之前性價(jià)比較高的降價(jià)項(xiàng)目簽約。
北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，上周北京新建住宅簽約套數(shù)為1094套,，二手房住宅簽約套數(shù)為2069套，合計(jì)總成交為3163套,，環(huán)比下調(diào)了28.4%,。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍則分析認(rèn)為，隨著以價(jià)換量項(xiàng)目的不斷增多,，成交回暖項(xiàng)目的個(gè)數(shù)也隨之增多,。兩會(huì)召開(kāi)期間可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)“休眠期”。而到了3月中下旬,，隨著房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)的確定,，北京樓市的供應(yīng)將逐漸恢復(fù)正常。
不過(guò),，張大偉認(rèn)為,，目前北京商品住宅的庫(kù)存量接近12萬(wàn)套，預(yù)期上半年還將有5萬(wàn)套左右的增量商品住宅入市,，而目前樓市單月成交量低于5000套,，可以預(yù)見(jiàn)，上半年北京樓市庫(kù)存量可能將會(huì)達(dá)到15萬(wàn)套的歷史最高峰值,。兩會(huì)后,，庫(kù)存壓力以及3月份即將到來(lái)的信托兌付高峰會(huì)迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷，去庫(kù)存保生存,。