根據(jù)3月1日中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)公布的對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月份,，全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米,，環(huán)比1月下跌0.30%,，其中27個城市價格環(huán)比上漲，72個城市環(huán)比下跌,，1個城市持平,。至此，百城房價已經(jīng)連續(xù)6個月環(huán)比下跌,，同時跌幅創(chuàng)2011年9月開始下跌以來最高水平,。
中國房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長謝逸楓認為，房價下行最主要是國務(wù)院調(diào)控不放松和開發(fā)商資金趨于緊張及春節(jié)假期的影響,。
專家認為,，2月份百城房價繼續(xù)下跌也與房地產(chǎn)企業(yè)密集促銷不無關(guān)系。春節(jié)過后,，樓市進入新一輪推盤和促銷,，以“招保萬金”為首的大型知名房企降價幅度明顯，重點城市降價項目繼續(xù)增加,。
近日保利集團在上海的一個樓盤單價從1.9萬元/平方米降至1.7萬元/平方米,，交房標(biāo)準卻從毛坯升級為精裝修，如果考慮裝修成本則相當(dāng)于8折優(yōu)惠,。
根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)此前對全國28個城市購房者期望房價下跌幅度的調(diào)查,，有35%的購房者期望房價跌幅在30%以上。而截至去年底,，75%的樓盤給出的降價幅度不到15%,。低迷的成交量反映出購房者對開發(fā)商目前的降價幅度還不滿意。
對于未來房價,，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，就當(dāng)前的數(shù)據(jù)來看，全國樓市已經(jīng)進入了明顯的下調(diào)周期,。作為調(diào)控政策執(zhí)行力度最大的一二線城市,，房價下調(diào)的項目數(shù)和幅度領(lǐng)先全國。
不過,，搜房控股董事長莫天全卻持不同觀點,，他認為，就目前的形式來看,，房價并不會出現(xiàn)大跌的情況,，在未來這一年的房價應(yīng)該不會有大幅的上漲，也不會出現(xiàn)大跌的情況,，相對還是比較穩(wěn)定,。