根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,,截止到25日,,2月份北京全市住宅(新房和二手房)網(wǎng)簽總量為9117套,與1月份全月的成交量相比,,上漲了23%,。其中,一手住宅網(wǎng)簽量為4899套,,比1月份成交總量上漲了9.5%,;二手住宅網(wǎng)簽量為4218套,比1月份成交總量上漲了43.8%,。
價(jià)格方面,,根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),,截止到25日,,2月份北京全市純商品住宅成交均價(jià)為18895元/平米,與1月份均價(jià)基本持平,,與去年同期相比,,房價(jià)則大幅下跌了27.5%。2月份二手住宅成交均價(jià)為22000元/平米,,與1月份均價(jià)基本持平,,與去年同期相比,房價(jià)下跌了2%,。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,,春節(jié)假期對(duì)樓市成交的負(fù)面影響逐漸遠(yuǎn)去,隨著房價(jià)的繼續(xù)回落,,首套房貸利率恢復(fù)至基準(zhǔn)利率,,消費(fèi)者的購房意愿明顯回暖,新房和二手房的交易量也逐步回暖,。
胡景暉預(yù)計(jì),,北京住宅市場的回暖勢頭還將持續(xù)。一方面,,接下來北京的房價(jià)還將繼續(xù)回落,,尤其是二手房價(jià)還有較大的下跌空間;另一方面,,信貸方面,,隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續(xù)落實(shí),存準(zhǔn)率的下調(diào)后銀行針對(duì)自住型購房人群,尤其是首次購房人群的按揭貸款有望進(jìn)一步放寬,。在目前房價(jià)已有明顯回落,,積蓄已久的購房需求亟待釋放的情況下,信貸政策向首次購房人群的傾斜,,有助于購房需求的平穩(wěn)釋放,,成交量將繼續(xù)保持回暖勢頭。