房地產(chǎn)市場與藝術(shù)品市場是正相關(guān)的關(guān)系,。去年中國出現(xiàn)樓市前所未有的冰凍期，各地招拍掛土地或者流拍或者以底價(jià)成交,，顯示開發(fā)商資金量緊張的局面,，對于藝術(shù)品市場也是負(fù)面消息。
最近不少研究者發(fā)表觀點(diǎn)稱,，近10年投資中國房地產(chǎn),、藝術(shù)品或其他“實(shí)物”，大多數(shù)投資者都受益匪淺,；而投入到金融,、股票等金融工具或者只是單一儲蓄的投資者，往往卻得不到預(yù)期的回報(bào),，甚至最終虧損,。
從數(shù)據(jù)上分析可發(fā)現(xiàn)，過去10年間,，中國藝術(shù)品整體市場年均收益可達(dá)19%左右,，與M2達(dá)18%的增幅相比略高,。由此可得知，一直以來為行內(nèi)外所憂心忡忡的“藝術(shù)品泡沫論”,，實(shí)際上主要由貨幣的大量供給所引發(fā),，受到基本面的支
撐，決定于此前中國經(jīng)濟(jì)以GDP為導(dǎo)向,、以政府投資拉動(dòng)為主的經(jīng)濟(jì)模式,。如果未來這種經(jīng)濟(jì)模式維持不變，中國藝術(shù)品市場還將保持較高速上漲的勢頭,，“泡沫”還將在較長一段時(shí)間內(nèi)存在。
從現(xiàn)狀分析,，今年中國經(jīng)濟(jì)政策應(yīng)不會出現(xiàn)大的改變,，只是對宏觀經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行微調(diào)，譬如近日銀行準(zhǔn)備金率調(diào)低0.5%,。
盡管不少市場人士預(yù)測今年上半年藝術(shù)品市場的調(diào)整將達(dá)到30%~40%,，但我認(rèn)為市場的深度調(diào)整可能性并不大，這與貨幣政策在今年第一,、第二季度特別是第一季度出現(xiàn)的較寬松跡象有一定關(guān)系,。
還有觀點(diǎn)認(rèn)為由于房地產(chǎn)市場受限，房地產(chǎn)商的資金鏈緊張將導(dǎo)致部分藝術(shù)品市場買家轉(zhuǎn)投土地市場,，我卻認(rèn)為這種可能性并不大,，起碼對藝術(shù)品市場不是決定性的因素。
房地產(chǎn)市場與藝術(shù)品市場是正相關(guān)的關(guān)系,。去年中國出現(xiàn)樓市前所未有的冰凍期,，各地招拍掛土地或者流拍或者以底價(jià)成交，顯示開發(fā)商資金量緊張的局面,，對于藝術(shù)品市場也是負(fù)面消息,。根據(jù)去年的梅·摩指數(shù)，在藝術(shù)品市場19%的漲幅中,，2/3出現(xiàn)在上半年,，下半年漲幅僅為6%左右。
雖然不可否認(rèn)部分資金是為解決流動(dòng)渠道的問題而投入到藝術(shù)品市場中,，但從拍賣市場上可見,，不少估價(jià)上億元的拍品因?yàn)榇筚I家的猶豫而成交不濟(jì)，價(jià)格中等的藝術(shù)品因?yàn)橹械投耸詹卣叩嫩x躍入市而呈現(xiàn)相對暢旺的成交局面,。
因此我預(yù)測,，今年春拍的市場特征將保持去年秋拍的態(tài)勢，前者的整體成交情況將與后者持平或者略為調(diào)整,；2012年全年藝術(shù)品市場整體漲幅預(yù)期還將達(dá)到10%以上,。
作者簡介：梅建平,，梅·摩西藝術(shù)品指數(shù)聯(lián)合創(chuàng)建者之一、長江商學(xué)院金融教授