在中央樓市調(diào)控政策絕不放松的背景下，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者采訪發(fā)現(xiàn)，河南多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)正面臨資金鏈緊張,、無錢開發(fā)新項(xiàng)目局面,。
2月18日下午，在由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省房地產(chǎn)業(yè)商會聯(lián)合舉辦的“2012年河南省房地產(chǎn)業(yè)龍年新春年會暨中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)高峰論壇”上，建業(yè)集團(tuán)董事局主席胡葆森說，截至2011年底,，雖然河南的注冊房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量有近萬家，但其中僅有三分之一的地產(chǎn)企業(yè)能做到“常年有項(xiàng)目可開發(fā)”,，剩余的三分之二的房地產(chǎn)企業(yè),，雖然公司還沒有注銷掉，但已沒有開發(fā)新項(xiàng)目,。
胡葆森同時(shí)稱,，即使有些公司有地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，但這些公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也很弱,，正面臨產(chǎn)業(yè)化程度低,、融資渠道狹窄的難題,。
現(xiàn)場一位參加會議的河南地產(chǎn)企業(yè)家向記者抱怨說，他們公司已經(jīng)很久沒從銀行貸到過錢了,，現(xiàn)在,，整個(gè)企業(yè)的資金缺口有9000多萬。
而自去年開始的河南擔(dān)保公司倒閉潮,，更讓當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)遭受重創(chuàng),。“銀行貸不到錢,，擔(dān)保公司也融不到資,，2012年，我們已經(jīng)不準(zhǔn)備再投資新項(xiàng)目,。”該企業(yè)家告訴記者,。
資金缺口不斷加大的情況下,，降價(jià)正在成為當(dāng)?shù)夭簧俚禺a(chǎn)企業(yè)的無奈選擇。記者采訪發(fā)現(xiàn),，位于鄭州市金水路與未來路交叉口附近的一個(gè)樓盤,，對外打出了“每平方米直降一千”的優(yōu)惠橫幅。該樓盤的置業(yè)顧問張小姐告訴記者,，該樓盤項(xiàng)目的原價(jià)為9500元/平方米,，現(xiàn)在購房，如果選擇一次性付款,，就可以享受到1000元/平方米的優(yōu)惠,，相當(dāng)于每平方米售價(jià)8500元。而如果選擇的是首付50%的按揭貸款,，同樣能享受到600元/平方米的優(yōu)惠,；而如果選擇首付30%，他們則可以優(yōu)惠300元/平方米,。
記者走訪鄭州市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn),，除了直接降價(jià)促銷外，開發(fā)商還推出很多優(yōu)惠活動(dòng),。
河南競合地產(chǎn)董事長王東告訴記者,，2012年1月的河南地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，鄭州的降價(jià)樓盤項(xiàng)目正在逐漸增多,。從區(qū)域來看,，降價(jià)正從供應(yīng)量較大的遠(yuǎn)郊區(qū)縣逐漸向鄭州市區(qū)蔓延。
2月18日,，國家統(tǒng)計(jì)局的最新報(bào)告顯示,，中部6個(gè)省會城市中，僅太原1月份房價(jià)維持了基本平衡，其余5個(gè)省會城市全線下跌,，跌幅最大的長沙為環(huán)比下降0.4%,，鄭州則以0.3%的跌幅排名第二。