中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，上周被監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，33個(gè)城市樓市周均成交量同比下降,，占比超過(guò)八成,。14個(gè)城市成交量降幅在50%以上,。其中瀘州同比降幅最大,，達(dá)93.64%。其次為舟山,，同比降幅達(dá)85.22%,。
重點(diǎn)城市中，僅重慶,、上海樓市上周成交同比上漲,，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大,，達(dá)79.21%,；杭州（含蕭山余杭）及其主城區(qū)同比跌幅亦超過(guò)70%。
報(bào)告分析指出,，2月12日晚,，安徽省蕪湖市政府發(fā)文通知暫緩執(zhí)行樓市“新政”，“新政”出臺(tái)四天即夭折,，可見(jiàn)樓市調(diào)控政策依舊從嚴(yán)從緊,。報(bào)告認(rèn)為，在樓市調(diào)控持續(xù)推進(jìn)之下,，部分地區(qū)土地財(cái)政告急,。
據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，2011年全年北京土地出讓金為1055.14億元,，同比減少587.26億元,，降幅高達(dá)35.8%。另外,，包括上海,、廣州、深圳,、杭州等地在內(nèi)的土地出讓金收入均呈現(xiàn)大幅下滑,。
與此同時(shí)，各地商品房庫(kù)存量也在上升,。以北京為例,，中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相比限購(gòu)實(shí)施前的9.29萬(wàn)套,，日前北京住宅庫(kù)存為11.97萬(wàn)套,，住宅庫(kù)存量增加2.7萬(wàn)套左右。
“本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，重點(diǎn)是抑制投資投機(jī)需求,，限購(gòu),、限貸、限價(jià)等限制性政策措施疊加,，嚴(yán)厲程度空前,。從目前調(diào)控效果來(lái)看，投資投機(jī)需求得到抑制,，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快受到遏制,。房地產(chǎn)調(diào)控的限制性政策已見(jiàn)頂，但從鞏固調(diào)控效果的角度出發(fā),，抑制投資投機(jī)需求的政策不會(huì)改變,。”中指院另一份分析報(bào)告說(shuō),。
對(duì)此,，鏈家地產(chǎn)分析師認(rèn)為，在調(diào)控政策持續(xù)之下,，樓市成交難有大改觀,。從房企面臨的銷售業(yè)績(jī)、資金回籠,、融資環(huán)境等情況來(lái)看,，房企資金壓力趨緊，貨存持續(xù)上升,，如何在2012年理性定價(jià),，消除庫(kù)存，緩解資金壓力,，將是房企2012年面臨的主要課題,。