中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,，上周被監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中,，33個(gè)城市樓市周均成交量同比下降，占比超過八成,。14個(gè)城市成交量降幅在50%以上,。其中瀘州同比降幅最大，達(dá)93.64%,。其次為舟山,，同比降幅達(dá)85.22%。
重點(diǎn)城市中,，僅重慶,、上海樓市上周成交同比上漲，其余城市皆下跌,。其中天津跌幅最大,，達(dá)79.21%；杭州（含蕭山余杭）及其主城區(qū)同比跌幅亦超過70%,。
報(bào)告分析指出,，2月12日晚，安徽省蕪湖市政府發(fā)文通知暫緩執(zhí)行樓市“新政”,，“新政”出臺(tái)四天即夭折,，可見樓市調(diào)控政策依舊從嚴(yán)從緊。報(bào)告認(rèn)為,，在樓市調(diào)控持續(xù)推進(jìn)之下,，部分地區(qū)土地財(cái)政告急。
據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示,，2011年全年北京土地出讓金為1055.14億元,，同比減少587.26億元,，降幅高達(dá)35.8%。另外,，包括上海,、廣州、深圳,、杭州等地在內(nèi)的土地出讓金收入均呈現(xiàn)大幅下滑,。
與此同時(shí)，各地商品房庫存量也在上升,。以北京為例,，中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相比限購(gòu)實(shí)施前的9.29萬套,，日前北京住宅庫存為11.97萬套,，住宅庫存量增加2.7萬套左右。
“本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，重點(diǎn)是抑制投資投機(jī)需求，限購(gòu),、限貸,、限價(jià)等限制性政策措施疊加，嚴(yán)厲程度空前,。從目前調(diào)控效果來看,，投資投機(jī)需求得到抑制，房?jī)r(jià)上漲過快受到遏制,。房地產(chǎn)調(diào)控的限制性政策已見頂,，但從鞏固調(diào)控效果的角度出發(fā)，抑制投資投機(jī)需求的政策不會(huì)改變,�,！敝兄冈毫硪环莘治鰣�(bào)告說。
對(duì)此,，鏈家地產(chǎn)分析師認(rèn)為,，在調(diào)控政策持續(xù)之下，樓市成交難有大改觀,。從房企面臨的銷售業(yè)績(jī),、資金回籠、融資環(huán)境等情況來看,，房企資金壓力趨緊,，貨存持續(xù)上升，如何在2012年理性定價(jià),，消除庫存,，緩解資金壓力,，將是房企2012年面臨的主要課題。