繼萬科,、富力地產(chǎn)之后,，保利地產(chǎn)也披露了今年1月份銷售情況，三家公司的銷售面積和銷售金額均出現(xiàn)同比下滑,。再加上其他相關(guān)數(shù)據(jù)以及春節(jié)因素,，業(yè)內(nèi)人士推測,，房企1月銷量大降成定局。
保利地產(chǎn)今天公告,，公司1月份實(shí)現(xiàn)簽約面積12.50萬平方米,，同比下降74.69%，實(shí)現(xiàn)簽約金額15.11億元,，同比下降69.35%,；兩項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比也大降七成。
此前,，萬科和富力地產(chǎn)已公布了今年1月份銷售情況,。萬科1月份實(shí)現(xiàn)銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元,，同比分別下降28%和40%,。而富力地產(chǎn)1月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額12.3億元，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%,；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積8.78萬平方米,，較上月和去年同期，分別下跌63%和47%,。
一直跟蹤房地產(chǎn)的國泰君安房地產(chǎn)行業(yè)分析師孫建平2月6日提供的房產(chǎn)周報(bào)顯示,，今年以來，一手房銷量累計(jì)同比下降63%,，庫存水平方面,，15個典型城市一手房平均可售面積環(huán)比持平，同比上升56%，相比2010年4月低點(diǎn)上升77%,。該周報(bào)覆蓋城市達(dá)33個,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭(微博)告訴記者，2012年1月,，10大典型城市新建商品住宅存量同比大漲超四成,，10個典型城市新建商品住宅存銷比為16.0，再創(chuàng)新高,，房地產(chǎn)業(yè)明顯供大于求,。
愛建證券左紅英認(rèn)為，“除了春節(jié)購房淡季因素之外,，市場清淡下,，開發(fā)商休假觀望的因素影響也很大�,！�
孫建平認(rèn)為,，2012年上半年房地產(chǎn)行業(yè)庫存將持續(xù)上升，去化速度持續(xù)很差,，量價齊跌格局有望延續(xù)到三季度,，銷量上半年有望見到2009年9月調(diào)控以來的第三次低谷，三季度末有望止跌反轉(zhuǎn),。投資,、新開工和拿地將持續(xù)下墜，投資的不景氣將貫穿2012全年,。
在房地產(chǎn)行業(yè)低迷的情況下,，截至1月底，在排隊(duì)等候A股上市的515家企業(yè)中,，有三家房企——大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn),、富力地產(chǎn)和首創(chuàng)置業(yè)。就在媒體猜測房企IPO有望重啟之時,，證監(jiān)會又主動否認(rèn),，稱上述3家房企IPO審核處于暫停中。
孫建平認(rèn)為,，鑒于基本面與政策面目前狀態(tài),，房企IPO和再融資、借殼重組都繼續(xù)處于暫停受限狀態(tài),，須等基本面見底和中央政策完全轉(zhuǎn)向才有可能,。