繼萬(wàn)科,、富力地產(chǎn)之后,，保利地產(chǎn)也披露了今年1月份銷(xiāo)售情況,，三家公司的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額均出現(xiàn)同比下滑。再加上其他相關(guān)數(shù)據(jù)以及春節(jié)因素,，業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，房企1月銷(xiāo)量大降成定局,。
保利地產(chǎn)今天公告,，公司1月份實(shí)現(xiàn)簽約面積12.50萬(wàn)平方米，同比下降74.69%,，實(shí)現(xiàn)簽約金額15.11億元,，同比下降69.35%；兩項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比也大降七成,。
此前,，萬(wàn)科和富力地產(chǎn)已公布了今年1月份銷(xiāo)售情況。萬(wàn)科1月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積119萬(wàn)平方米,，銷(xiāo)售金額122億元,，同比分別下降28%和40%。而富力地產(chǎn)1月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額12.3億元,，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%,；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積8.78萬(wàn)平方米，較上月和去年同期,，分別下跌63%和47%,。
一直跟蹤房地產(chǎn)的國(guó)泰君安房地產(chǎn)行業(yè)分析師孫建平2月6日提供的房產(chǎn)周報(bào)顯示，今年以來(lái),，一手房銷(xiāo)量累計(jì)同比下降63%,，庫(kù)存水平方面，15個(gè)典型城市一手房平均可售面積環(huán)比持平,，同比上升56%,，相比2010年4月低點(diǎn)上升77%。該周報(bào)覆蓋城市達(dá)33個(gè),。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭(微博)告訴記者,，2012年1月，10大典型城市新建商品住宅存量同比大漲超四成,，10個(gè)典型城市新建商品住宅存銷(xiāo)比為16.0,，再創(chuàng)新高，房地產(chǎn)業(yè)明顯供大于求,。
愛(ài)建證券左紅英認(rèn)為,，“除了春節(jié)購(gòu)房淡季因素之外，市場(chǎng)清淡下,，開(kāi)發(fā)商休假觀望的因素影響也很大,。”
孫建平認(rèn)為,，2012年上半年房地產(chǎn)行業(yè)庫(kù)存將持續(xù)上升,，去化速度持續(xù)很差,，量?jī)r(jià)齊跌格局有望延續(xù)到三季度，銷(xiāo)量上半年有望見(jiàn)到2009年9月調(diào)控以來(lái)的第三次低谷,，三季度末有望止跌反轉(zhuǎn),。投資、新開(kāi)工和拿地將持續(xù)下墜,，投資的不景氣將貫穿2012全年,。
在房地產(chǎn)行業(yè)低迷的情況下，截至1月底,，在排隊(duì)等候A股上市的515家企業(yè)中,，有三家房企——大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)和首創(chuàng)置業(yè),。就在媒體猜測(cè)房企IPO有望重啟之時(shí),，證監(jiān)會(huì)又主動(dòng)否認(rèn)，稱(chēng)上述3家房企IPO審核處于暫停中,。
孫建平認(rèn)為,，鑒于基本面與政策面目前狀態(tài)，房企IPO和再融資,、借殼重組都繼續(xù)處于暫停受限狀態(tài),，須等基本面見(jiàn)底和中央政策完全轉(zhuǎn)向才有可能。