不同于1月的冷清,，京城樓市將在2月迎來(lái)新房供應(yīng)量的高峰,。記者昨日獲悉，本月或?qū)⒂?3個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)盤,，其數(shù)量相當(dāng)于前兩個(gè)月的供應(yīng)總和,。業(yè)內(nèi)人士分析,，這種樓市井噴或許是迫于現(xiàn)金流的壓力,。
數(shù)據(jù)顯示,，去年10月北京有36個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤銷售，此后市場(chǎng)上的住宅供應(yīng)量就不斷減少,，去年11月減少至28個(gè)，12月僅18個(gè),，2012年1月則驟減至7個(gè),。2月計(jì)劃入市的13個(gè)老項(xiàng)目后期中，有半數(shù)項(xiàng)目在過(guò)去1年內(nèi)沒(méi)有推過(guò)盤,，其中5個(gè)項(xiàng)目連續(xù)2年均未推過(guò)新盤,。在還貸高峰期即將到來(lái)時(shí)，入市賣樓或?qū)⒊蔀楹芏嚅_(kāi)發(fā)商迅速回款的選擇,。
此前,，推盤量不足的部分原因是房企仍然對(duì)政府調(diào)控樓市政策出現(xiàn)松動(dòng)抱有幻想。但現(xiàn)在,，房企在認(rèn)清形勢(shì)之后,，推盤入市以回籠資金成為燃眉之急，新房供應(yīng)量呈井噴之勢(shì)實(shí)屬必然,。
在本月計(jì)劃入市的23個(gè)項(xiàng)目中,，僅有10個(gè)項(xiàng)目給出了初步價(jià)格來(lái)試探購(gòu)房者的反應(yīng)，另外13個(gè)項(xiàng)目均表示價(jià)格待定。以已經(jīng)確定價(jià)格的項(xiàng)目計(jì)算,，整體開(kāi)盤均價(jià)為每平方米19938元,，相比去年同期下降了近兩成。業(yè)內(nèi)人士分析,，2012年北京房?jī)r(jià)的下行通道已開(kāi)啟,，在“買漲不買跌”的心態(tài)下，房?jī)r(jià)無(wú)法止跌企穩(wěn),。